台南市善化區善新段 262-77 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/02	臺南市善化區蓮潭南街２７２巷５號	49	3,200	55.2	4	全筆	住
2026/01/19	臺南市善化區蓮潭南街２７２巷２８號	47	3,600	77.6	4	全筆	住	含增建
2025/09/19	臺南市善化區蓮潭南街３１８號	45	3,280	70.3	3	全筆	住
2024/06/24	臺南市善化區陽光大道２１３號	48	4,360	105.5	4	全筆	住
2023/12/09	臺南市善化區蓮潭南街２７２巷３號	44	2,900	55.2	4	全筆	住	含增建
2023/11/12	臺南市善化區蓮潭南街２７２巷５號	43	2,800	55.2	4	全筆	住	含增建
2023/09/24	臺南市善化區陽光大道１９９號	43	2,960	92.7	4	全筆	住	含增建
2020/11/28	蓮潭南街２７２巷２２號	38	3,288	91.1	4	全筆	住
2020/09/26	蓮潭南街２７２巷２６號	31	2,350	77.6	4	全筆	住	含增建
2020/09/13	蓮潭南街２７２巷１１號	27	1,790	55.2	4	全筆	住
2020/07/29	蓮潭南街２７２巷２０號	31	2,688	91.1	4	全筆	住

近一年 3 筆・中位 34 萬/坪・近三年 40・倍數 —・2417 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/23	254	29	10,446	360.2	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。