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土地 › 台南市 › 善化區 › 東勢寮段二小段

台南市善化區 東勢寮段二小段 858 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2025/06/05・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
131.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/06/05全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號二樓之５
    30 萬/坪
    1,124 萬
    10.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/02/22全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號四樓之３
    31 萬/坪
    1,034 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/12/27全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號六樓之６
    30 萬/坪
    904 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/11/30全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號三樓之２
    30 萬/坪
    928 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/11/30全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號三樓之３
    30 萬/坪
    1,008 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/11/29全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號六樓之３
    31 萬/坪
    1,033 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/11/09全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號五樓之６
    30 萬/坪
    900 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/11/09全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號四樓之５
    30 萬/坪
    1,140 萬
    10.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/11/02全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號五樓之３
    30 萬/坪
    1,033 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/10/30全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號五樓之１
    30 萬/坪
    1,033 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/10/30全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號三樓之５
    30 萬/坪
    1,128 萬
    10.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/10/30全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號五樓之２
    30 萬/坪
    937 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/10/19全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號三樓之６
    30 萬/坪
    892 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/08/05全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號五樓之５
    31 萬/坪
    1,206 萬
    10.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/16全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號四樓之６
    28 萬/坪
    823 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    臺南市善化區東勢寮168號旁
    28 萬/坪
    823 萬
    29.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/01/14全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    27 萬/坪
    910 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/01/14全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號三樓之１
    27 萬/坪
    910 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/01/13全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    26 萬/坪
    865 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/01/13全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號二樓之１
    26 萬/坪
    865 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/12/24全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    27 萬/坪
    885 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/12/24全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號二樓之３
    26 萬/坪
    885 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/12/22全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    26 萬/坪
    795 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/12/22全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號二樓之２
    26 萬/坪
    795 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/10/28全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    26 萬/坪
    760 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/10/28全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號二樓之６
    26 萬/坪
    760 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/09/24全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    27 萬/坪
    807 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/09/24全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號四樓之２
    26 萬/坪
    807 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/08/10全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    26 萬/坪
    875 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/08/10全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號四樓之１
    26 萬/坪
    875 萬
    9.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/07/23全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號六樓之５
    26 萬/坪
    968 萬
    10.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/07/18全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號六樓之２
    27 萬/坪
    786 萬
    8.3 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/06/30全筆
    臺南市善化區東勢寮156號旁
    29 萬/坪
    889 萬
    9.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/06/30全筆
    臺南市善化區東勢寮１５６之１號六樓之１
    28 萬/坪
    889 萬
    9.1 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/27全筆
    東勢寮段二小段858地號
    6 萬/坪
    788 萬
    131.3 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：東勢寮段二小段

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 6・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2021/12/31858-1 地號全筆
    6 萬/坪
    329 萬
    54.8 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/12/31858-5 地號全筆
    6 萬/坪
    494 萬
    82.3 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/12/31858-3 地號全筆
    6 萬/坪
    147 萬
    24.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/12/31858-6 地號全筆
    6 萬/坪
    252 萬
    42.0 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/12/31858-4 地號全筆
    7 萬/坪
    530 萬
    75.9 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/12/31858-2 地號全筆
    6 萬/坪
    129 萬
    21.5 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

美麗·南科
1 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。