台南市善化區胡厝段 1266-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/29	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之１	26	1,042	10.7	2	全筆	鄉村區	冷氣4台,電熱水器1台附贈
2025/07/30	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之３	30	670	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/11/01	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之１	29	1,145	10.7	2	全筆	鄉村區
2024/07/28	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之５	28	1,100	10.7	2	全筆	鄉村區
2024/06/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之６	31	1,250	10.7	2	全筆	鄉村區
2024/01/02	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之５	27	1,073	10.7	2	全筆	鄉村區
2023/09/18	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之３	27	1,063	10.4	2	全筆	鄉村區
2023/09/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之１	24	975	10.7	2	全筆	鄉村區	汽車位車位編號:7機車位:56、57號
2022/12/09	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之２	16	618	10.7	2	全筆	鄉村區
2022/10/31	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之１	15	602	10.7	2	全筆	鄉村區
2022/08/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之３	15	608	10.4	2	全筆	鄉村區
2022/07/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之６	15	637	10.7	2	全筆	鄉村區
2022/04/29	臺南市善化區胡厝寮	14	577	10.7	2	全筆	鄉村區
2022/04/29	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之１	14	577	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/12/02	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之６	14	499	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之１	15	630	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之２	15	638	11.1	2	全筆	鄉村區
2021/01/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之５	15	628	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之２	14	615	11.1	2	全筆	鄉村區
2021/01/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之１	15	618	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之１	13	550	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/15	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之３	15	618	10.4	2	全筆	鄉村區
2021/01/15	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之５	15	620	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/15	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之６	15	623	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/15	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之６	15	617	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/14	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之６	16	638	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/14	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之５	16	638	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/14	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之１	16	638	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/12	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之２	14	558	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/09	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之２	16	650	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/09	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之１	15	620	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/08	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之５	15	609	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/08	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之２	15	655	11.1	2	全筆	鄉村區
2021/01/05	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之１	15	610	10.7	2	全筆	鄉村區
2021/01/05	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之２	15	600	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/28	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之２	15	633	11.1	2	全筆	鄉村區
2020/12/27	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之５	15	605	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/27	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之３	15	595	10.4	2	全筆	鄉村區
2020/12/24	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之３	14	315	6.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/24	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之５	14	578	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/24	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之２	14	585	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之２	14	586	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之５	15	599	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之２	14	508	11.1	2	全筆	鄉村區
2020/12/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之６	16	398	7.8	2	全筆	鄉村區
2020/12/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之３	15	578	10.4	2	全筆	鄉村區
2020/12/19	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之１	14	585	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/16	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之１	14	564	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/16	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之６	14	355	7.8	2	全筆	鄉村區
2020/12/16	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之３	14	305	6.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/16	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之５	14	550	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之６	14	362	15.4	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之６	13	340	15.4	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之３	14	560	10.4	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之３	14	310	6.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之３	14	300	6.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之６	14	348	7.8	2	全筆	鄉村區
2020/12/11	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之３	15	320	6.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/08	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之５	15	592	10.7	2	全筆	鄉村區
2020/12/08	臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之５	15	610	10.7	2	全筆	鄉村區

2025/12/29全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之１
26 萬/坪
1,042 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
備註：冷氣4台,電熱水器1台附贈
2025/07/30全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之３
30 萬/坪
670 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/11/01全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之１
29 萬/坪
1,145 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/28全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之５
28 萬/坪
1,100 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/06/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之６
31 萬/坪
1,250 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/02全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之５
27 萬/坪
1,073 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/18全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之３
27 萬/坪
1,063 萬
10.4 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之１
24 萬/坪
975 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
備註：汽車位車位編號:7機車位:56、57號
2022/12/09全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之２
16 萬/坪
618 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2022/10/31全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之１
15 萬/坪
602 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2022/08/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之３
15 萬/坪
608 萬
10.4 坪2 筆土地鄉村區
2022/07/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之６
15 萬/坪
637 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2022/04/29全筆
臺南市善化區胡厝寮
14 萬/坪
577 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2022/04/29全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之１
14 萬/坪
577 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/12/02全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之６
14 萬/坪
499 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之１
15 萬/坪
630 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之２
15 萬/坪
638 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之５
15 萬/坪
628 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之２
14 萬/坪
615 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之１
15 萬/坪
618 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之１
13 萬/坪
550 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/15全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之３
15 萬/坪
618 萬
10.4 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/15全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之５
15 萬/坪
620 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/15全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之６
15 萬/坪
623 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/15全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之６
15 萬/坪
617 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/14全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之６
16 萬/坪
638 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/14全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之５
16 萬/坪
638 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/14全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之１
16 萬/坪
638 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/12全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之２
14 萬/坪
558 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/09全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之２
16 萬/坪
650 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/09全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之１
15 萬/坪
620 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/08全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之５
15 萬/坪
609 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/08全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之２
15 萬/坪
655 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/05全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之１
15 萬/坪
610 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/01/05全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之２
15 萬/坪
600 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/28全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之２
15 萬/坪
633 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/27全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之５
15 萬/坪
605 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/27全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之３
15 萬/坪
595 萬
10.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/24全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之３
14 萬/坪
315 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/24全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之５
14 萬/坪
578 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/24全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之２
14 萬/坪
585 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之２
14 萬/坪
586 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之５
15 萬/坪
599 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之２
14 萬/坪
508 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號六樓之６
16 萬/坪
398 萬
7.8 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之３
15 萬/坪
578 萬
10.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/19全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之１
14 萬/坪
585 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/16全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之１
14 萬/坪
564 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/16全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號三樓之６
14 萬/坪
355 萬
7.8 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/16全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之３
14 萬/坪
305 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/16全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之５
14 萬/坪
550 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號五樓之６
14 萬/坪
362 萬
15.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之６
13 萬/坪
340 萬
15.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號四樓之３
14 萬/坪
560 萬
10.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號三樓之３
14 萬/坪
310 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之３
14 萬/坪
300 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之１０號二樓之６
14 萬/坪
348 萬
7.8 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/11全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號六樓之３
15 萬/坪
320 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/08全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號二樓之５
15 萬/坪
592 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/08全筆
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之５
15 萬/坪
610 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：胡厝段

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 16・倍數 —・272 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

佳佳園

2 棟・2022 完工・房價中位 26.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。