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台南市安南區溪頂段 47-18 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/04	臺南市安南區敬安街１１號三樓之１	24	635	3.5	2	全筆	住
2024/07/07	臺南市安南區敬安街１號七樓	21	700	4.1	2	全筆	住
2024/06/03	臺南市安南區敬安街３號六樓	19	650	4.1	2	全筆	住
2024/04/24	臺南市安南區敬安街１１號三樓之１	15	400	3.5	2	全筆	住
2024/03/08	臺南市安南區敬安街１３號三樓之２	21	560	3.4	2	全筆	住
2023/04/30	臺南市安南區敬安街１３號六樓之２	17	890	8.3	2	全筆	住	含增建
2022/11/26	臺南市安南區敬安街５號八樓	18	600	4.1	2	全筆	住
2022/10/31	臺南市安南區敦安街８２號	9	980	11.2	2	全筆	住
2022/02/27	敬安街１１號六樓之４	16	1,080	10.5	2	全筆	住
2021/12/19	臺南市安南區敬安街１３號六樓之２	17	895	8.3	2	全筆	住	含增建
2021/07/30	臺南市安南區敬安街１１號八樓之２	16	842	8.7	2	全筆	住	含增建
2021/03/17	敬安街１３號四樓之１	13	580	6.2	2	全筆	住
2020/12/25	敬安街３號六樓	15	500	4.1	2	全筆	住
2020/12/14	敬安街１１號十二樓之１	14	747	8.3	2	全筆	住
2020/08/13	敬安街１１號十二樓之２	12	650	8.7	2	全筆	住
2020/07/28	敦安街８０號	9	810	22.8	2	全筆	住
2020/07/24	敬安街３號六樓	13	426	4.1	2	全筆	住
2018/05/30	臺南市安南區溪北里敦安街７８號	9	818	22.8	2	全筆	住
2018/05/20	臺南市安南區敬安街１１號八樓之１	11	580	8.3	2	全筆	住
2018/04/20	臺南市安南區敬安街１１號八樓之２	9	510	8.7	2	全筆	住
2018/03/14	臺南市安南區敬安街５號九樓	9	305	4.1	2	全筆	住
2018/02/01	臺南市安南區郡安路四段６２號、敬安街９號	9	880	10.6	2	全筆	住
2017/06/13	臺南市安南區敬安街３號十一樓	11	375	4.1	2	全筆	住
2017/06/12	臺南市安南區敬安街１１號八樓之４	9	588	10.4	2	全筆	住
2017/02/17	臺南市安南區敦安街86號	7	500	8.1	2	全筆	住
2016/12/28	臺南市安南區敬安街１３號四樓之５	9	660	10.2	2	全筆	住
2016/11/09	臺南市安南區敦安街86號	7	485	8.1	2	全筆	住
2016/09/03	臺南市安南區溪北里敦安街72號	7	520	8.1	2	全筆	住
2016/03/31	臺南市安南區郡安路四段６２號	9	845	10.6	2	全筆	住
2015/08/04	臺南市安南區敬安街１１號四樓之４	7	540	10.7	2	全筆	住
2015/05/25	臺南市安南區溪北里敦安街80號	10	860	22.8	2	全筆	住
2014/11/27	臺南市安南區安南區敬安街7號7樓	10	435	7.0	2	全筆	住
2014/04/30	臺南市安南區敬安街３號十一樓	10	340	4.1	2	全筆	住
2014/02/19	臺南市安南區溪北里敬安街１３號３樓之１	13	300	3.7	2	全筆	住
2014/01/28	臺南市安南區敬安街11號三樓之1	8	220	3.5	2	全筆	住
2013/07/15	臺南市安南區溪頂里郡安路四段５５號及５６號	9	1,680	61.0	3	全筆	住
2012/11/26	台南市安南區敦安街７８號	9	600	22.8	2	全筆	商
2012/08/21	台南市安南區敦安街８０號	9	585	22.8	2	全筆	住

2026/01/04全筆
臺南市安南區敬安街１１號三樓之１
24 萬/坪
635 萬
3.5 坪2 筆土地住
2024/07/07全筆
臺南市安南區敬安街１號七樓
21 萬/坪
700 萬
4.1 坪2 筆土地住
2024/06/03全筆
臺南市安南區敬安街３號六樓
19 萬/坪
650 萬
4.1 坪2 筆土地住
2024/04/24全筆
臺南市安南區敬安街１１號三樓之１
15 萬/坪
400 萬
3.5 坪2 筆土地住
2024/03/08全筆
臺南市安南區敬安街１３號三樓之２
21 萬/坪
560 萬
3.4 坪2 筆土地住
2023/04/30全筆
臺南市安南區敬安街１３號六樓之２
17 萬/坪
890 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
2022/11/26全筆
臺南市安南區敬安街５號八樓
18 萬/坪
600 萬
4.1 坪2 筆土地住
2022/10/31全筆
臺南市安南區敦安街８２號
9 萬/坪
980 萬
11.2 坪2 筆土地住
2022/02/27全筆
敬安街１１號六樓之４
16 萬/坪
1,080 萬
10.5 坪2 筆土地住
2021/12/19全筆
臺南市安南區敬安街１３號六樓之２
17 萬/坪
895 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/30全筆
臺南市安南區敬安街１１號八樓之２
16 萬/坪
842 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/03/17全筆
敬安街１３號四樓之１
13 萬/坪
580 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/12/25全筆
敬安街３號六樓
15 萬/坪
500 萬
4.1 坪2 筆土地住
2020/12/14全筆
敬安街１１號十二樓之１
14 萬/坪
747 萬
8.3 坪2 筆土地住
2020/08/13全筆
敬安街１１號十二樓之２
12 萬/坪
650 萬
8.7 坪2 筆土地住
2020/07/28全筆
敦安街８０號
9 萬/坪
810 萬
22.8 坪2 筆土地住
2020/07/24全筆
敬安街３號六樓
13 萬/坪
426 萬
4.1 坪2 筆土地住
2018/05/30全筆
臺南市安南區溪北里敦安街７８號
9 萬/坪
818 萬
22.8 坪2 筆土地住
2018/05/20全筆
臺南市安南區敬安街１１號八樓之１
11 萬/坪
580 萬
8.3 坪2 筆土地住
2018/04/20全筆
臺南市安南區敬安街１１號八樓之２
9 萬/坪
510 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/03/14全筆
臺南市安南區敬安街５號九樓
9 萬/坪
305 萬
4.1 坪2 筆土地住
2018/02/01全筆
臺南市安南區郡安路四段６２號、敬安街９號
9 萬/坪
880 萬
10.6 坪2 筆土地住
2017/06/13全筆
臺南市安南區敬安街３號十一樓
11 萬/坪
375 萬
4.1 坪2 筆土地住
2017/06/12全筆
臺南市安南區敬安街１１號八樓之４
9 萬/坪
588 萬
10.4 坪2 筆土地住
2017/02/17全筆
臺南市安南區敦安街86號
7 萬/坪
500 萬
8.1 坪2 筆土地住
2016/12/28全筆
臺南市安南區敬安街１３號四樓之５
9 萬/坪
660 萬
10.2 坪2 筆土地住
2016/11/09全筆
臺南市安南區敦安街86號
7 萬/坪
485 萬
8.1 坪2 筆土地住
2016/09/03全筆
臺南市安南區溪北里敦安街72號
7 萬/坪
520 萬
8.1 坪2 筆土地住
2016/03/31全筆
臺南市安南區郡安路四段６２號
9 萬/坪
845 萬
10.6 坪2 筆土地住
2015/08/04全筆
臺南市安南區敬安街１１號四樓之４
7 萬/坪
540 萬
10.7 坪2 筆土地住
2015/05/25全筆
臺南市安南區溪北里敦安街80號
10 萬/坪
860 萬
22.8 坪2 筆土地住
2014/11/27全筆
臺南市安南區安南區敬安街7號7樓
10 萬/坪
435 萬
7.0 坪2 筆土地住
2014/04/30全筆
臺南市安南區敬安街３號十一樓
10 萬/坪
340 萬
4.1 坪2 筆土地住
2014/02/19全筆
臺南市安南區溪北里敬安街１３號３樓之１
13 萬/坪
300 萬
3.7 坪2 筆土地住
2014/01/28全筆
臺南市安南區敬安街11號三樓之1
8 萬/坪
220 萬
3.5 坪2 筆土地住
2013/07/15全筆
臺南市安南區溪頂里郡安路四段５５號及５６號
9 萬/坪
1,680 萬
61.0 坪3 筆土地住
2012/11/26全筆
台南市安南區敦安街７８號
9 萬/坪
600 萬
22.8 坪2 筆土地商
2012/08/21全筆
台南市安南區敦安街８０號
9 萬/坪
585 萬
22.8 坪2 筆土地住

同段行情：溪頂段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25・倍數 —・685 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市安南區敬安街11號

16 棟・1995 完工・房價中位 23.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。