台南市安定區光榮段 326 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	臺南市安定區許中營９０之２６號四樓之６	25	630	5.6	1	全筆	鄉村區
2026/01/24	臺南市安定區許中營９０之２６號七樓之１	23	880	8.4	1	全筆	鄉村區
2024/11/16	臺南市安定區許中營９０之２６號七樓之６	24	820	7.5	1	全筆	鄉村區
2024/07/10	臺南市安定區許中營９０之２６號八樓之５	25	990	8.6	1	全筆	鄉村區
2024/07/03	臺南市安定區許中營９０之２６號六樓之５	26	800	6.7	1	全筆	鄉村區
2024/06/28	臺南市安定區許中營９０之２６號三樓之３	26	998	8.6	1	全筆	鄉村區
2024/06/09	臺南市安定區許中營９０之２６號四樓之３	28	1,100	8.7	1	全筆	鄉村區
2024/01/24	臺南市安定區許中營９０之２６號二樓之７	24	920	8.4	1	全筆	鄉村區
2023/11/30	臺南市安定區許中營９０之２６號二樓之５	0	2	8.6	1	全筆	鄉村區
2023/01/16	臺南市安定區許中營９０之２６號二樓之五	0	2	8.6	1	全筆	鄉村區
2022/09/04	臺南市安定區許中營９０之２６號七樓之２	23	790	7.5	1	全筆	鄉村區
2021/11/10	臺南市安定區許中營９０之２６號５樓之３	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區
2021/09/25	臺南市安定區許中營９０之２６號九樓之２	18	450	5.6	1	全筆	鄉村區
2020/10/28	許中營９０之２６號二樓之１	16	588	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/26	許中營９０之２６號二樓之３	16	496	6.8	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/25	許中營９０之２６號三樓之１	15	556	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/24	許中營９０之２６號二樓之２	16	396	5.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/20	許中營９０之２６號三樓之６	15	388	5.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/14	許中營９０之２６號三樓之３	18	636	8.6	1	全筆	鄉村區	預售分件含裝潢
2020/10/12	許中營９０之２６號四樓之１	14	532	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/09	許中營９０之２６號三樓之２	18	445	5.6	1	全筆	鄉村區	預售分件含裝潢
2020/10/08	許中營９０之２６號二樓之７	17	600	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/08	許中營９０之２６號七樓之６	15	506	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/07	許中營９０之２６號九樓之２	15	390	5.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/22	許中營９０之２６號二樓之６	15	473	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/16	許中營９０之２６號九樓之１	16	580	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/16	許中營９０之２６號三樓之５	15	572	8.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/12	許中營９０之２６號七樓之１	16	580	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/11	許中營９０之２６號九樓之７	15	558	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/05	許中營９０之２６號九樓之３	14	550	8.7	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/05	許中營９０之２６號九樓之５	14	555	8.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/04	許中營９０之２６號二樓之５	17	628	8.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/03	許中營９０之２６號五樓之１	16	560	8.3	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/08/30	許中營９０之２６號五樓之２	15	480	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/08/30	許中營９０之２６號三樓之７	15	570	9.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/08/29	許中營９０之２６號六樓之１	16	565	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/08/20	許中營９０之２６號五樓之５	15	558	8.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/07/20	許中營９０之２６號七樓之５	15	560	8.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/07/13	許中營９０之２６號八樓之５	15	560	8.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/06/23	許中營９０之２６號七樓之２	16	503	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/05/27	許中營９０之２６號四樓之２	15	498	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/04/19	許中營９０之２６號六樓之５	15	458	6.7	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/03/22	許中營９０之２６號五樓之３	15	545	8.7	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/03/12	許中營９０之２６號八樓之１	15	555	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/03/07	許中營９０之２６號八樓之２	14	466	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/02/08	許中營９０之２６號九樓之６	15	378	5.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/12/19	許中營９０之２６號八樓之６	14	458	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/30	許中營９０之２６號四樓之３	13	505	8.7	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/28	許中營９０之２６號六樓之２	15	465	7.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/24	許中營９０之２６號六樓之６	14	470	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/09	許中營９０之２６號七樓之３	15	560	8.7	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/10/10	許中營９０之２６號四樓之６	14	360	5.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/10/09	許中營９０之２６號四樓之７	14	512	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/09/25	許中營９０之２６號四樓之５	14	548	8.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/09/16	許中營９０之２６號六樓之７	14	515	8.4	1	全筆	鄉村區
2019/07/24	許中營９０之２６號七樓之７	14	522	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/26	許中營９０之２６號八樓之７	14	530	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/24	許中營９０之２６號五樓之７	14	520	8.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/18	許中營９０之２６號六樓之３	13	506	8.7	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/14	許中營９０之２６號八樓之３	14	421	6.8	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/11	許中營９０之２６號五樓之６	14	456	7.5	1	全筆	鄉村區	預售分件

2026/05/29全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號四樓之６
25 萬/坪
630 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
2026/01/24全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號七樓之１
23 萬/坪
880 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
2024/11/16全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號七樓之６
24 萬/坪
820 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
2024/07/10全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號八樓之５
25 萬/坪
990 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
2024/07/03全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號六樓之５
26 萬/坪
800 萬
6.7 坪1 筆土地鄉村區
2024/06/28全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號三樓之３
26 萬/坪
998 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
2024/06/09全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號四樓之３
28 萬/坪
1,100 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
2024/01/24全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號二樓之７
24 萬/坪
920 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
2023/11/30全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號二樓之５
0 萬/坪
2 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
2023/01/16全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號二樓之五
0 萬/坪
2 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
2022/09/04全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號七樓之２
23 萬/坪
790 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
2021/11/10全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號５樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2021/09/25全筆
臺南市安定區許中營９０之２６號九樓之２
18 萬/坪
450 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
2020/10/28全筆
許中營９０之２６號二樓之１
16 萬/坪
588 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/26全筆
許中營９０之２６號二樓之３
16 萬/坪
496 萬
6.8 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/25全筆
許中營９０之２６號三樓之１
15 萬/坪
556 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/24全筆
許中營９０之２６號二樓之２
16 萬/坪
396 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/20全筆
許中營９０之２６號三樓之６
15 萬/坪
388 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/14全筆
許中營９０之２６號三樓之３
18 萬/坪
636 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件含裝潢
2020/10/12全筆
許中營９０之２６號四樓之１
14 萬/坪
532 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/09全筆
許中營９０之２６號三樓之２
18 萬/坪
445 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件含裝潢
2020/10/08全筆
許中營９０之２６號二樓之７
17 萬/坪
600 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/08全筆
許中營９０之２６號七樓之６
15 萬/坪
506 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/07全筆
許中營９０之２６號九樓之２
15 萬/坪
390 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/22全筆
許中營９０之２６號二樓之６
15 萬/坪
473 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/16全筆
許中營９０之２６號九樓之１
16 萬/坪
580 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/16全筆
許中營９０之２６號三樓之５
15 萬/坪
572 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/12全筆
許中營９０之２６號七樓之１
16 萬/坪
580 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/11全筆
許中營９０之２６號九樓之７
15 萬/坪
558 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/05全筆
許中營９０之２６號九樓之３
14 萬/坪
550 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/05全筆
許中營９０之２６號九樓之５
14 萬/坪
555 萬
8.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/04全筆
許中營９０之２６號二樓之５
17 萬/坪
628 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/03全筆
許中營９０之２６號五樓之１
16 萬/坪
560 萬
8.3 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/08/30全筆
許中營９０之２６號五樓之２
15 萬/坪
480 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/08/30全筆
許中營９０之２６號三樓之７
15 萬/坪
570 萬
9.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/08/29全筆
許中營９０之２６號六樓之１
16 萬/坪
565 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/08/20全筆
許中營９０之２６號五樓之５
15 萬/坪
558 萬
8.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/07/20全筆
許中營９０之２６號七樓之５
15 萬/坪
560 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/07/13全筆
許中營９０之２６號八樓之５
15 萬/坪
560 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/06/23全筆
許中營９０之２６號七樓之２
16 萬/坪
503 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/05/27全筆
許中營９０之２６號四樓之２
15 萬/坪
498 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/19全筆
許中營９０之２６號六樓之５
15 萬/坪
458 萬
6.7 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/03/22全筆
許中營９０之２６號五樓之３
15 萬/坪
545 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/03/12全筆
許中營９０之２６號八樓之１
15 萬/坪
555 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/03/07全筆
許中營９０之２６號八樓之２
14 萬/坪
466 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/02/08全筆
許中營９０之２６號九樓之６
15 萬/坪
378 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/12/19全筆
許中營９０之２６號八樓之６
14 萬/坪
458 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/30全筆
許中營９０之２６號四樓之３
13 萬/坪
505 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/28全筆
許中營９０之２６號六樓之２
15 萬/坪
465 萬
7.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/24全筆
許中營９０之２６號六樓之６
14 萬/坪
470 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/09全筆
許中營９０之２６號七樓之３
15 萬/坪
560 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/10/10全筆
許中營９０之２６號四樓之６
14 萬/坪
360 萬
5.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/10/09全筆
許中營９０之２６號四樓之７
14 萬/坪
512 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/09/25全筆
許中營９０之２６號四樓之５
14 萬/坪
548 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/09/16全筆
許中營９０之２６號六樓之７
14 萬/坪
515 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
2019/07/24全筆
許中營９０之２６號七樓之７
14 萬/坪
522 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/26全筆
許中營９０之２６號八樓之７
14 萬/坪
530 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/24全筆
許中營９０之２６號五樓之７
14 萬/坪
520 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/18全筆
許中營９０之２６號六樓之３
13 萬/坪
506 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/14全筆
許中營９０之２６號八樓之３
14 萬/坪
421 萬
6.8 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/11全筆
許中營９０之２６號五樓之６
14 萬/坪
456 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：光榮段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 14・倍數 —・41 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市安定區許中營90-26號

1 棟・2021 完工・房價中位 24.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。