台南市安定區許中營90-26號
台南市安定區許中營90-26號・華廈・9 樓・屋齡 5 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.9萬/坪
-0.8%vs 安定區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–31.2 萬/坪・2019/05~2026/05・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆
- 2026/05/29許中營90-26號24.9萬/坪630 萬・25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2026/01/24許中營90-26號24.9萬/坪880 萬・29.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 142 萬
- 2024/11/16許中營90-26號26.8萬/坪820 萬・25.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 142 萬
- 2024/07/10許中營90-26號27.9萬/坪990 萬・30.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2024/07/03許中營90-26號26.4萬/坪800 萬・30.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/06/28許中營90-26號27.9萬/坪998 萬・30.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 142 萬
- 2024/06/09許中營90-26號31.2萬/坪1,100 萬・30.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2024/01/24許中營90-26號26.2萬/坪920 萬・29.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 142 萬
- 2022/09/04許中營90-26號25.5萬/坪790 萬・25.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2021/09/25許中營90-26號17.8萬/坪450 萬・25.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2020/10/28許中營90-26號16.1萬/坪588 萬・29.6 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2020/10/26許中營90-26號16.2萬/坪496 萬・30.6 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2020/10/25許中營90-26號15.4萬/坪556 萬・29.6 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件
- 2020/10/24許中營90-26號15.6萬/坪396 萬・25.3 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2020/10/20許中營90-26號15.3萬/坪388 萬・25.3 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台南市安定區許中營90-26號 | 24.9 | 630 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/24 | 台南市安定區許中營90-26號 | 24.9 | 880 | 29.6 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 142 萬 | |
| 2024/11/16 | 台南市安定區許中營90-26號 | 26.8 | 820 | 25.3 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 估 142 萬 | |
| 2024/07/10 | 台南市安定區許中營90-26號 | 27.9 | 990 | 30.3 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2024/07/03 | 台南市安定區許中營90-26號 | 26.4 | 800 | 30.3 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台南市安定區許中營90-26號 | 27.9 | 998 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 142 萬 | |
| 2024/06/09 | 台南市安定區許中營90-26號 | 31.2 | 1,100 | 30.6 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2024/01/24 | 台南市安定區許中營90-26號 | 26.2 | 920 | 29.6 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 142 萬 | |
| 2022/09/04 | 台南市安定區許中營90-26號 | 25.5 | 790 | 25.3 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2021/09/25 | 台南市安定區許中營90-26號 | 17.8 | 450 | 25.3 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台南市安定區許中營90-26號 | 16.1 | 588 | 29.6 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2020/10/26 | 台南市安定區許中營90-26號 | 16.2 | 496 | 30.6 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/25 | 台南市安定區許中營90-26號 | 15.4 | 556 | 29.6 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 台南市安定區許中營90-26號 | 15.6 | 396 | 25.3 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/20 | 台南市安定區許中營90-26號 | 15.3 | 388 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 8 對)
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+69.4%
中位年化報酬
+14.9%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 許中營90-26號 2026/05/29 賣出 | 24.9 | 6.6 年 | +75.0% | |||
| 許中營90-26號 2026/01/24 賣出 | 24.9 | 5.4 年 | +57.0% | |||
| 許中營90-26號 2024/11/16 賣出 | 26.8 | 4.1 年 | +75.6% | |||
| 許中營90-26號 2024/07/10 賣出 | 27.9 | 4 年 | +87.8% | |||
| 許中營90-26號 2024/07/03 賣出 | 26.4 | 4.2 年 | +74.7% | |||
| 許中營90-26號 2024/06/28 賣出 | 27.9 | 3.7 年 | +59.7% | |||
| 許中營90-26號 2024/06/09 賣出 | 31.2 | 4.5 年 | +141.8% | |||
| 許中營90-26號 2024/01/24 賣出 | 26.2 | 3.3 年 | +58.8% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 29.6 坪・3/9F 含管理費續租 | 台南市安定區許中營90-26號 | 18,000 | 469 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2026/04/21 25.3 坪・2/9F 續租 | 台南市安定區許中營90-26號 | 15,000 | 592 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/03/02 39.0 坪・2/9F 含管理費 | 台南市安定區許中營90-26號 | 19,000 | 486 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/09/10 29.6 坪・3/9F 含管理費續租 | 台南市安定區許中營90-26號 | 18,000 | 469 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/07/18 25.3 坪・6/9F 含管理費 | 台南市安定區許中營90-26號 | 13,400 | 529 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/04/29 25.3 坪・2/9F | 台南市安定區許中營90-26號 | 15,000 | 592 | 華廈 | ||||
| 2025/01/04 30.6 坪・7/9F 含管理費 | 台南市安定區許中營90-26號 | 20,000 | 509 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/11/29 39.0 坪・2/9F | 台南市安定區許中營90-26號 | 16,500 | 423 | 華廈 | ||||
| 2024/09/09 29.6 坪・3/9F | 台南市安定區許中營90-26號 | 18,000 | 469 | 華廈 | ||||
| 2024/07/29 25.3 坪・6/9F 含管理費 | 台南市安定區許中營90-26號 | 14,900 | 588 | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 15 筆