最新土地成交
8萬/坪
2026/04/26・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 臺南市安定區港口２４９之３號六樓之５ | 32 | 1,090 | 10.7 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/09/20 | 臺南市安定區港口２４９之３號四樓之５ | 30 | 880 | 10.7 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/07/24 | 臺南市安定區港口２４９之３號七樓之３ | 33 | 785 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/06/11 | 臺南市安定區港口２４９之３號六樓之２ | 33 | 875 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/05/28 | 臺南市安定區港口２４９之３號七樓之５ | 34 | 900 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/01/20 | 臺南市安定區港口２４９之３號五樓之２ | 33 | 900 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 臺南市安定區港口２４９之３號四樓之２ | 31 | 855 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 臺南市安定區港口２４９之３號四樓之１ | 31 | 825 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 臺南市安定區港口２４９之３號二樓之３ | 30 | 1,010 | 10.7 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 臺南市安定區港口２４９之３號七樓之２ | 34 | 660 | 7.6 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/10/21 | 臺南市安定區港口２４９之３號二樓之５ | 31 | 1,050 | 10.7 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 臺南市安定區港口２４９之３號五樓之１ | 33 | 870 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 臺南市安定區港口２４９之３號三樓之２ | 31 | 820 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/03/31 | 臺南市安定區港口２４９之３號三樓之１ | 31 | 823 | 8.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2012/10/04 | 台南市新巿區港口２５３之３５號 | 7 | 360 | 39.6 | 2 | 全筆 | 住 |
- 2025/09/27全筆臺南市安定區港口２４９之３號六樓之５32 萬/坪1,090 萬10.7 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/09/20全筆臺南市安定區港口２４９之３號四樓之５30 萬/坪880 萬10.7 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/07/24全筆臺南市安定區港口２４９之３號七樓之３33 萬/坪785 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/06/11全筆臺南市安定區港口２４９之３號六樓之２33 萬/坪875 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/05/28全筆臺南市安定區港口２４９之３號七樓之５34 萬/坪900 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/01/20全筆臺南市安定區港口２４９之３號五樓之２33 萬/坪900 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/04/23全筆臺南市安定區港口２４９之３號四樓之２31 萬/坪855 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/04/06全筆臺南市安定區港口２４９之３號四樓之１31 萬/坪825 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/11/04全筆臺南市安定區港口２４９之３號二樓之３30 萬/坪1,010 萬10.7 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/10/27全筆臺南市安定區港口２４９之３號七樓之２34 萬/坪660 萬7.6 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/10/21全筆臺南市安定區港口２４９之３號二樓之５31 萬/坪1,050 萬10.7 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/09/27全筆臺南市安定區港口２４９之３號五樓之１33 萬/坪870 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/06/29全筆臺南市安定區港口２４９之３號三樓之２31 萬/坪820 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/03/31全筆臺南市安定區港口２４９之３號三樓之１31 萬/坪823 萬8.9 坪5 筆土地鄉村區預售分件
- 2012/10/04全筆台南市新巿區港口２５３之３５號7 萬/坪360 萬39.6 坪2 筆土地住
同段行情：港口段
近一年 7 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1442 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。