最新土地成交
18萬/坪
2026/02/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
5.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 臺南市安定區安定２之５號 | 22 | 700 | 27.6 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2022/11/22 | 蘇安段741-1地號 | 18 | 120 | 6.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/02/11全筆臺南市安定區安定２之５號22 萬/坪700 萬27.6 坪3 筆土地特定農業區含增建
- 2022/11/22全筆蘇安段741-1地號18 萬/坪120 萬6.7 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：蘇安段
近一年 7 筆・中位 10 萬/坪・近三年 10・倍數 —・288 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 741 | 14 | 400 | 27.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2026/02/11 | 744 | 26 | 5,400 | 207.5 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/11/22 | 733 | 18 | 120 | 6.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/04/08 | 734 | 43 | 900 | 20.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/01/24 | 741 | 17 | 472 | 27.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 14 萬/坪400 萬27.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 26 萬/坪5,400 萬207.5 坪3 筆土地非都建築用地
- 18 萬/坪120 萬6.7 坪2 筆土地非都建築用地
- 43 萬/坪900 萬20.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 17 萬/坪472 萬27.8 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。