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台南市官田區鎮南段 97-34 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/16	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３６號	22	1,005	28.4	3	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2024/04/28	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３０號	23	1,055	28.4	3	全筆	住
2024/02/19	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５３號	23	1,200	37.6	3	全筆	住
2023/03/08	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３９號	14	740	28.4	3	全筆	住	含增建
2021/09/19	臺南市官田區鎮森路１７６巷５號	16	953	34.1	3	全筆	住	預售分件
2021/03/15	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２號	13	680	33.9	3	全筆	住	預售分件
2021/01/29	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１７號	14	650	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/24	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４５號	14	720	26.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/24	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１號	14	645	29.5	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/24	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３８號	14	645	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/21	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４１號	15	743	30.0	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/13	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄８號	14	645	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/11	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５５號	14	725	27.0	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/10	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１３號	14	640	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2021/01/09	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３６號	14	645	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/14	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３０號	14	616	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/14	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３２號	14	616	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/09	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４３號	14	715	26.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/09	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４７號	14	725	28.3	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/09	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３９號	14	725	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/08	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４９號	15	735	31.9	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/08	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄９號	14	635	28.5	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/08	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１１號	14	635	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/07	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３號	14	640	28.6	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/12/06	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１２號	14	640	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/11/29	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄７號	14	630	28.5	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/11/28	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄５號	14	635	28.6	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/11/14	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１９號	14	630	28.3	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/11/14	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２８號	14	628	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/11/13	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２１號	13	610	25.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/10/31	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５３號	15	790	37.6	3	全筆	住	預售分件
2020/10/18	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１５號	14	630	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/09/24	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５１號	15	765	35.6	3	全筆	住	預售分件
2020/09/19	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２２號	14	615	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/09/19	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２６號	14	620	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/09/18	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄４６號	14	800	43.4	4	全筆	住	預售分件
2020/09/07	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１０號	14	618	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/09/05	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２３號	14	750	41.7	3	全筆	住	預售分件
2020/08/21	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄４０號	13	610	28.4	4	全筆	住	預售分件含增建
2020/08/16	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷１弄２號	13	685	27.9	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/08/15	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２０號	13	605	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/08/07	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄４２號	14	665	30.6	4	全筆	住	預售分件
2020/08/01	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１８號	13	602	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建
2020/07/31	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５７號	14	766	34.9	4	全筆	住	預售分件
2020/07/07	臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１６號	13	605	28.4	3	全筆	住	預售分件含增建

2026/07/16全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３６號
22 萬/坪
1,005 萬
28.4 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2024/04/28全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３０號
23 萬/坪
1,055 萬
28.4 坪3 筆土地住
2024/02/19全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５３號
23 萬/坪
1,200 萬
37.6 坪3 筆土地住
2023/03/08全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３９號
14 萬/坪
740 萬
28.4 坪3 筆土地住
含增建
2021/09/19全筆
臺南市官田區鎮森路１７６巷５號
16 萬/坪
953 萬
34.1 坪3 筆土地住
預售分件
2021/03/15全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２號
13 萬/坪
680 萬
33.9 坪3 筆土地住
預售分件
2021/01/29全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１７號
14 萬/坪
650 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/24全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４５號
14 萬/坪
720 萬
26.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/24全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１號
14 萬/坪
645 萬
29.5 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/24全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３８號
14 萬/坪
645 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/21全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４１號
15 萬/坪
743 萬
30.0 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/13全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄８號
14 萬/坪
645 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/11全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５５號
14 萬/坪
725 萬
27.0 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/10全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１３號
14 萬/坪
640 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2021/01/09全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３６號
14 萬/坪
645 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/14全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３０號
14 萬/坪
616 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/14全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３２號
14 萬/坪
616 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/09全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４３號
14 萬/坪
715 萬
26.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/09全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４７號
14 萬/坪
725 萬
28.3 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/09全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３９號
14 萬/坪
725 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/08全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷４９號
15 萬/坪
735 萬
31.9 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/08全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄９號
14 萬/坪
635 萬
28.5 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/08全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１１號
14 萬/坪
635 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/07全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄３號
14 萬/坪
640 萬
28.6 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/12/06全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１２號
14 萬/坪
640 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/11/29全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄７號
14 萬/坪
630 萬
28.5 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/11/28全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄５號
14 萬/坪
635 萬
28.6 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/11/14全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１９號
14 萬/坪
630 萬
28.3 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/11/14全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２８號
14 萬/坪
628 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/11/13全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２１號
13 萬/坪
610 萬
25.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/10/31全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５３號
15 萬/坪
790 萬
37.6 坪3 筆土地住
預售分件
2020/10/18全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１５號
14 萬/坪
630 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/09/24全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５１號
15 萬/坪
765 萬
35.6 坪3 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２２號
14 萬/坪
615 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/09/19全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２６號
14 萬/坪
620 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/09/18全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄４６號
14 萬/坪
800 萬
43.4 坪4 筆土地住
預售分件
2020/09/07全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１０號
14 萬/坪
618 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/09/05全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２３號
14 萬/坪
750 萬
41.7 坪3 筆土地住
預售分件
2020/08/21全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄４０號
13 萬/坪
610 萬
28.4 坪4 筆土地住
預售分件含增建
2020/08/16全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷１弄２號
13 萬/坪
685 萬
27.9 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/08/15全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄２０號
13 萬/坪
605 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/08/07全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄４２號
14 萬/坪
665 萬
30.6 坪4 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１８號
13 萬/坪
602 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建
2020/07/31全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷５７號
14 萬/坪
766 萬
34.9 坪4 筆土地住
預售分件
2020/07/07全筆
臺南市官田區二鎮里鎮森路１７６巷３弄１６號
13 萬/坪
605 萬
28.4 坪3 筆土地住
預售分件含增建

同段行情：鎮南段

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

力漢戀公園二期（2022 完工）

42 棟・2022 完工・房價中位 22.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。