台南市新化區新豐段 361 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/22	臺南市新化區中山路５９５號九樓之三	15	460	3.8	2	全筆	商
2025/12/07	臺南市新化區中山路５９５號十樓之二	15	535	4.3	2	全筆	商
2025/09/14	臺南市新化區中山路５９５號二樓之５	16	600	4.5	2	全筆	商
2025/05/16	臺南市新化區中山路５９５號七樓之四	19	420	2.6	2	全筆	商	含增建
2025/03/28	臺南市新化區中山路５９５號十樓之四	16	345	2.6	2	全筆	商
2025/03/22	臺南市新化區中山路５９５之１號一樓A	0	1	4.9	2	全筆	住	含管理費
2025/01/04	臺南市新化區中山路５９５之１號１樓	0	1	4.9	2	全筆	住	含管理費
2024/10/31	臺南市新化區中山路５９５之１號１樓	0	1	4.9	2	全筆	住	含管理費
2024/08/31	臺南市新化區中山路５９５號四樓之３	14	430	3.8	2	全筆	商
2024/08/07	臺南市新化區中山路５９５號十樓之一	16	580	4.5	2	全筆	商
2024/05/15	臺南市新化區中山路５９５號十樓之二	14	520	4.3	2	全筆	商
2024/02/29	臺南市新化區中山路５９５號六樓之５	16	600	4.5	2	全筆	商
2024/02/25	臺南市新化區中山路５９５號十二樓之四	24	550	2.6	2	全筆	商
2024/01/10	臺南市新化區中山路５９５之１號	16	520	4.9	2	全筆	商	含增建
2023/07/21	臺南市新化區中山路５９５號二樓之５	14	550	4.5	2	全筆	商
2023/05/02	臺南市新化區中山路５９５號二樓之４	17	380	2.6	2	全筆	商
2023/03/08	臺南市新化區中山路５９５號二樓之６	15	550	4.3	2	全筆	商	含增建
2022/12/03	臺南市新化區中山路５９５號五樓之２	14	516	4.3	2	全筆	商	含增建
2022/12/01	臺南市新化區中山路５９５號九樓之四	20	438	2.6	2	全筆	商
2022/05/24	臺南市新化區中山路５９５號八樓之三	15	465	3.8	2	全筆	商
2022/04/16	臺南市新化區中山路５９５號八樓之三	10	300	3.8	2	全筆	商
2021/12/21	臺南市新化區中山路５９５號九樓之四	13	280	2.6	2	全筆	商
2021/05/17	中山路５９５號九樓之三	12	375	3.8	2	全筆	商
2021/04/07	中山路５９５號九樓之１	11	368	4.5	2	全筆	商
2021/03/11	中山路５９５號六樓之１	8	300	4.5	2	全筆	商
2021/02/08	中山路５９５號六樓之七	11	445	5.2	2	全筆	商
2020/10/14	中山路５９５號十二樓之四	16	365	2.6	2	全筆	商
2020/09/13	中山路５９５號十樓之七	10	450	5.2	2	全筆	商
2020/07/19	中山路５９５號九樓之五	9	346	4.5	2	全筆	商
2020/06/17	中山路５９５號二樓之５	9	350	4.5	2	全筆	商
2020/06/10	中山路５９５號十二樓之四	8	195	2.6	2	全筆	商
2020/04/15	臺南市新化區中山路５９５號四樓之５	9	362	4.5	2	全筆	商
2020/04/10	臺南市新化區中山路５９５號二樓之４	13	280	2.6	2	全筆	商
2020/02/09	臺南市新化區中山路５９５號九樓之二	8	295	4.3	2	全筆	商
2019/09/05	臺南市新化區豐榮里中山路５９５號七樓之三	9	263	3.8	2	全筆	商
2019/05/10	臺南市新化區中山路５９５號十二樓之一	9	325	4.5	2	全筆	商
2019/01/28	臺南市新化區中山路５９５號四樓之７	8	360	5.2	2	全筆	商
2017/12/22	臺南市新化區中山路５９５號七樓之四	9	188	2.6	2	全筆	商
2017/07/15	臺南市新化區中山路595之2號	7	420	7.6	2	全筆	商
2017/06/17	臺南市新化區豐榮里1鄰中山路595號12樓之1	8	296	4.5	2	全筆	商
2017/03/16	臺南市新化區中山路５９５號二樓之６	10	395	4.3	2	全筆	商
2016/11/19	臺南市新化區中山路５９５號五樓之２	7	275	4.3	2	全筆	住
2016/04/06	臺南市新化區中山路595號二樓之6	7	270	4.3	2	全筆	商
2016/04/01	臺南市新化區中山路595號5樓-4	14	250	2.5	2	全筆	住
2015/10/28	臺南市新化區中山路５９５號二樓之４	10	220	2.6	2	全筆	住
2015/09/13	臺南市新化區中山路５９５號十樓之二	7	268	4.3	2	全筆	商
2015/05/19	臺南市新化區中山路595號3樓之4	14	210	2.6	2	全筆	住
2015/03/26	臺南市新化區中山路５９５號四樓之７	8	260	5.2	2	全筆	住
2015/03/16	臺南市新化區中山路595號9樓5	7	215	4.5	2	全筆	商
2015/03/02	臺南市新化區中山路５９５號十樓之五	8	230	4.5	2	全筆	住
2014/12/25	臺南市新化區豐榮里中山路595號五樓之2	8	295	4.3	2	全筆	商
2014/05/05	臺南市新化區中山路５９５號十樓之一	9	335	4.5	2	全筆	住
2014/04/08	臺南市新化區豐榮里1鄰中山路595號五樓之2	7	275	4.3	2	全筆	商
2014/03/21	臺南市新化區中山路５９５號七樓之四	6	138	2.6	2	全筆	商
2014/02/20	臺南市新化區中山路595號6樓之6	6	220	4.3	2	全筆	住
2013/11/25	臺南市新化區中山路５９５之２號	5	310	7.6	2	全筆	住
2013/10/25	臺南市新化區中山路595號5樓之4	2	36	2.6	2	全筆	住
2013/06/14	臺南市新化區中山路５９５號二樓之５	4	160	4.5	2	全筆	住
2013/06/06	台南市新化區中山路５９５號二樓之４	10	220	2.6	2	全筆	住
2013/06/01	台南市新化區中山路595號11樓之4	6	95	2.6	2	全筆	住
2013/04/29	台南市新化區中山路５９５號三樓之４	6	138	2.6	2	全筆	住
2013/03/04	台南市新化區中山路５９５號五樓之５	7	243	4.5	2	全筆	住
2013/02/25	台南市新化區中山路595號4樓之3	7	200	3.8	2	全筆	住
2013/01/19	台南市新化區中山路５９５號二樓之１	6	210	4.5	2	全筆	住
2012/10/19	台南市新化區中山路５９５號十樓之四	3	65	2.6	2	全筆	住
2012/10/08	台南市新化區中山路５９５號二樓之４	5	100	2.6	2	全筆	住
2012/10/01	台南市新化區中山路５９５號十一樓之三	8	260	3.8	2	全筆	商

2026/02/22全筆
臺南市新化區中山路５９５號九樓之三
15 萬/坪
460 萬
3.8 坪2 筆土地商
2025/12/07全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之二
15 萬/坪
535 萬
4.3 坪2 筆土地商
2025/09/14全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之５
16 萬/坪
600 萬
4.5 坪2 筆土地商
2025/05/16全筆
臺南市新化區中山路５９５號七樓之四
19 萬/坪
420 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
2025/03/28全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之四
16 萬/坪
345 萬
2.6 坪2 筆土地商
2025/03/22全筆
臺南市新化區中山路５９５之１號一樓A
0 萬/坪
1 萬
4.9 坪2 筆土地住
含管理費
2025/01/04全筆
臺南市新化區中山路５９５之１號１樓
0 萬/坪
1 萬
4.9 坪2 筆土地住
含管理費
2024/10/31全筆
臺南市新化區中山路５９５之１號１樓
0 萬/坪
1 萬
4.9 坪2 筆土地住
含管理費
2024/08/31全筆
臺南市新化區中山路５９５號四樓之３
14 萬/坪
430 萬
3.8 坪2 筆土地商
2024/08/07全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之一
16 萬/坪
580 萬
4.5 坪2 筆土地商
2024/05/15全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之二
14 萬/坪
520 萬
4.3 坪2 筆土地商
2024/02/29全筆
臺南市新化區中山路５９５號六樓之５
16 萬/坪
600 萬
4.5 坪2 筆土地商
2024/02/25全筆
臺南市新化區中山路５９５號十二樓之四
24 萬/坪
550 萬
2.6 坪2 筆土地商
2024/01/10全筆
臺南市新化區中山路５９５之１號
16 萬/坪
520 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/07/21全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之５
14 萬/坪
550 萬
4.5 坪2 筆土地商
2023/05/02全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之４
17 萬/坪
380 萬
2.6 坪2 筆土地商
2023/03/08全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之６
15 萬/坪
550 萬
4.3 坪2 筆土地商
含增建
2022/12/03全筆
臺南市新化區中山路５９５號五樓之２
14 萬/坪
516 萬
4.3 坪2 筆土地商
含增建
2022/12/01全筆
臺南市新化區中山路５９５號九樓之四
20 萬/坪
438 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/05/24全筆
臺南市新化區中山路５９５號八樓之三
15 萬/坪
465 萬
3.8 坪2 筆土地商
2022/04/16全筆
臺南市新化區中山路５９５號八樓之三
10 萬/坪
300 萬
3.8 坪2 筆土地商
2021/12/21全筆
臺南市新化區中山路５９５號九樓之四
13 萬/坪
280 萬
2.6 坪2 筆土地商
2021/05/17全筆
中山路５９５號九樓之三
12 萬/坪
375 萬
3.8 坪2 筆土地商
2021/04/07全筆
中山路５９５號九樓之１
11 萬/坪
368 萬
4.5 坪2 筆土地商
2021/03/11全筆
中山路５９５號六樓之１
8 萬/坪
300 萬
4.5 坪2 筆土地商
2021/02/08全筆
中山路５９５號六樓之七
11 萬/坪
445 萬
5.2 坪2 筆土地商
2020/10/14全筆
中山路５９５號十二樓之四
16 萬/坪
365 萬
2.6 坪2 筆土地商
2020/09/13全筆
中山路５９５號十樓之七
10 萬/坪
450 萬
5.2 坪2 筆土地商
2020/07/19全筆
中山路５９５號九樓之五
9 萬/坪
346 萬
4.5 坪2 筆土地商
2020/06/17全筆
中山路５９５號二樓之５
9 萬/坪
350 萬
4.5 坪2 筆土地商
2020/06/10全筆
中山路５９５號十二樓之四
8 萬/坪
195 萬
2.6 坪2 筆土地商
2020/04/15全筆
臺南市新化區中山路５９５號四樓之５
9 萬/坪
362 萬
4.5 坪2 筆土地商
2020/04/10全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之４
13 萬/坪
280 萬
2.6 坪2 筆土地商
2020/02/09全筆
臺南市新化區中山路５９５號九樓之二
8 萬/坪
295 萬
4.3 坪2 筆土地商
2019/09/05全筆
臺南市新化區豐榮里中山路５９５號七樓之三
9 萬/坪
263 萬
3.8 坪2 筆土地商
2019/05/10全筆
臺南市新化區中山路５９５號十二樓之一
9 萬/坪
325 萬
4.5 坪2 筆土地商
2019/01/28全筆
臺南市新化區中山路５９５號四樓之７
8 萬/坪
360 萬
5.2 坪2 筆土地商
2017/12/22全筆
臺南市新化區中山路５９５號七樓之四
9 萬/坪
188 萬
2.6 坪2 筆土地商
2017/07/15全筆
臺南市新化區中山路595之2號
7 萬/坪
420 萬
7.6 坪2 筆土地商
2017/06/17全筆
臺南市新化區豐榮里1鄰中山路595號12樓之1
8 萬/坪
296 萬
4.5 坪2 筆土地商
2017/03/16全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之６
10 萬/坪
395 萬
4.3 坪2 筆土地商
2016/11/19全筆
臺南市新化區中山路５９５號五樓之２
7 萬/坪
275 萬
4.3 坪2 筆土地住
2016/04/06全筆
臺南市新化區中山路595號二樓之6
7 萬/坪
270 萬
4.3 坪2 筆土地商
2016/04/01全筆
臺南市新化區中山路595號5樓-4
14 萬/坪
250 萬
2.5 坪2 筆土地住
2015/10/28全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之４
10 萬/坪
220 萬
2.6 坪2 筆土地住
2015/09/13全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之二
7 萬/坪
268 萬
4.3 坪2 筆土地商
2015/05/19全筆
臺南市新化區中山路595號3樓之4
14 萬/坪
210 萬
2.6 坪2 筆土地住
2015/03/26全筆
臺南市新化區中山路５９５號四樓之７
8 萬/坪
260 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/03/16全筆
臺南市新化區中山路595號9樓5
7 萬/坪
215 萬
4.5 坪2 筆土地商
2015/03/02全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之五
8 萬/坪
230 萬
4.5 坪2 筆土地住
2014/12/25全筆
臺南市新化區豐榮里中山路595號五樓之2
8 萬/坪
295 萬
4.3 坪2 筆土地商
2014/05/05全筆
臺南市新化區中山路５９５號十樓之一
9 萬/坪
335 萬
4.5 坪2 筆土地住
2014/04/08全筆
臺南市新化區豐榮里1鄰中山路595號五樓之2
7 萬/坪
275 萬
4.3 坪2 筆土地商
2014/03/21全筆
臺南市新化區中山路５９５號七樓之四
6 萬/坪
138 萬
2.6 坪2 筆土地商
2014/02/20全筆
臺南市新化區中山路595號6樓之6
6 萬/坪
220 萬
4.3 坪2 筆土地住
2013/11/25全筆
臺南市新化區中山路５９５之２號
5 萬/坪
310 萬
7.6 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺南市新化區中山路595號5樓之4
2 萬/坪
36 萬
2.6 坪2 筆土地住
2013/06/14全筆
臺南市新化區中山路５９５號二樓之５
4 萬/坪
160 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/06/06全筆
台南市新化區中山路５９５號二樓之４
10 萬/坪
220 萬
2.6 坪2 筆土地住
2013/06/01全筆
台南市新化區中山路595號11樓之4
6 萬/坪
95 萬
2.6 坪2 筆土地住
2013/04/29全筆
台南市新化區中山路５９５號三樓之４
6 萬/坪
138 萬
2.6 坪2 筆土地住
2013/03/04全筆
台南市新化區中山路５９５號五樓之５
7 萬/坪
243 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/02/25全筆
台南市新化區中山路595號4樓之3
7 萬/坪
200 萬
3.8 坪2 筆土地住
2013/01/19全筆
台南市新化區中山路５９５號二樓之１
6 萬/坪
210 萬
4.5 坪2 筆土地住
2012/10/19全筆
台南市新化區中山路５９５號十樓之四
3 萬/坪
65 萬
2.6 坪2 筆土地住
2012/10/08全筆
台南市新化區中山路５９５號二樓之４
5 萬/坪
100 萬
2.6 坪2 筆土地住
2012/10/01全筆
台南市新化區中山路５９５號十一樓之三
8 萬/坪
260 萬
3.8 坪2 筆土地商

同段行情：新豐段

近一年 9 筆・中位 20 萬/坪・近三年 28・倍數 —・366 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市新化區中山路595號

3 棟・1993 完工・房價中位 14.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市新化區 新豐段 361 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新豐段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市新化區新豐段 361 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分