台南市新市區大洲段 286-19 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/02/05	臺南市新市區大洲６３之７號	30	1,800	32.2	3	全筆	鄉村區	含增建
2020/12/18	大洲６３之１０號	19	1,060	23.5	3	全筆	鄉村區
2020/10/17	大洲６３之８號	19	1,100	26.5	3	全筆	鄉村區
2020/10/15	大洲６３之１２號	22	1,200	25.6	3	全筆	鄉村區
2020/10/10	大洲６３之１１號	19	900	22.9	3	全筆	鄉村區
2020/10/05	大洲６３之１６號	19	1,110	27.4	3	全筆	鄉村區
2020/10/05	大洲６３之１３號	19	1,100	25.6	3	全筆	鄉村區
2019/12/27	臺南市新市區大洲６３之９號	16	957	26.2	3	全筆	鄉村區
2019/07/15	臺南市新市區大洲６３之１５號	16	918	31.9	6	全筆	鄉村區
2019/03/21	臺南市新市區大洲６３之７號	16	974	32.2	3	全筆	鄉村區

近一年 8 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・543 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/03/18	288-25	14	38	2.7	2	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。