ToEstate
土地 › 台南市 › 新市區 › 大營段

台南市新市區 大營段 3099 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
7萬/坪
2025/10/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
194.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/10/18全筆
    臺南市新市區大營３５之２９號
    31 萬/坪
    1,400 萬
    23.7 坪2 筆土地鄉村區
    含增建
  • 2025/10/14全筆
    臺南市新市區大營３５之２０號
    29 萬/坪
    1,420 萬
    29.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2025/05/04全筆
    臺南市新市區大營３５之２５號
    31 萬/坪
    1,300 萬
    22.2 坪2 筆土地鄉村區
    含增建
  • 2023/04/30全筆
    臺南市新市區大營３５之２０號
    29 萬/坪
    1,380 萬
    29.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2023/04/30全筆
    臺南市新市區大營３５之２９號
    29 萬/坪
    1,337 萬
    23.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/11/27全筆
    臺南市新市區大營３５之１９號
    27 萬/坪
    1,280 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
  • 2020/12/31全筆
    臺南市新市區大營３５之２６號
    21 萬/坪
    866 萬
    22.2 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/31全筆
    臺南市新市區大營３５之２３號
    20 萬/坪
    860 萬
    22.2 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/19全筆
    臺南市新市區大營３５之２１號
    19 萬/坪
    870 萬
    22.8 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/15全筆
    臺南市新市區大營３５之１３號
    19 萬/坪
    920 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/13全筆
    臺南市新市區大營３５之１５號
    18 萬/坪
    890 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/11全筆
    臺南市新市區大營３５之２９號
    19 萬/坪
    885 萬
    23.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/10全筆
    臺南市新市區大營３５之２０號
    20 萬/坪
    980 萬
    29.4 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/10全筆
    臺南市新市區大營３５之３３號
    20 萬/坪
    865 萬
    23.1 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/08全筆
    臺南市新市區大營３５之３５號
    20 萬/坪
    905 萬
    24.6 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/08全筆
    臺南市新市區大營３５之３０號
    19 萬/坪
    885 萬
    23.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/06全筆
    臺南市新市區大營３５之１１號
    19 萬/坪
    938 萬
    25.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/06全筆
    臺南市新市區大營３５之１６號
    19 萬/坪
    898 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/05全筆
    臺南市新市區大營３５之３１號
    20 萬/坪
    838 萬
    22.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/05全筆
    臺南市新市區大營３５之３２號
    19 萬/坪
    818 萬
    21.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/05全筆
    臺南市新市區大營３５之１２號
    19 萬/坪
    908 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/05全筆
    臺南市新市區大營３５之１９號
    19 萬/坪
    915 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/01全筆
    臺南市新市區大營３５之２７號
    19 萬/坪
    885 萬
    23.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/01全筆
    臺南市新市區大營３５之２８號
    19 萬/坪
    885 萬
    23.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/01全筆
    臺南市新市區大營３５之３６號
    21 萬/坪
    965 萬
    29.1 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/11/29全筆
    臺南市新市區大營３５之１７號
    19 萬/坪
    908 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/11/28全筆
    臺南市新市區大營３５之２５號
    20 萬/坪
    848 萬
    22.2 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/11/28全筆
    臺南市新市區大營３５之２２號
    20 萬/坪
    858 萬
    22.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/11/27全筆
    臺南市新市區大營３５之１８號
    19 萬/坪
    905 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2019/03/13全筆
    大營段3099地號
    7 萬/坪
    1,359 萬
    194.2 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：大營段

近一年 9 筆・中位 11 萬/坪・近三年 14・倍數 —・1304 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/01/163098-6 地號全筆
    14 萬/坪
    384 萬
    28.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/08/153090-17 地號全筆
    13 萬/坪
    330 萬
    24.8 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

台南市新市區大營35-25號
23 棟・2022 完工・房價中位 30.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。