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台南市新營區復興段 346 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/09	臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之四	16	488	4.6	2	全筆	住	含增建
2025/08/13	臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之四	14	418	4.6	2	全筆	住
2025/03/18	臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之四	12	380	4.6	2	全筆	住
2025/02/16	臺南市新營區裕民路１４之３號三樓	13	790	13.7	2	全筆	住
2024/09/10	臺南市新營區裕民路１４之２號四樓之五	12	500	6.2	2	全筆	住
2024/09/02	臺南市新營區裕民路１４之３號三樓	10	624	13.7	2	全筆	住
2023/12/21	臺南市新營區民榮里裕民路１６巷２之２號	13	888	18.7	2	全筆	住
2023/04/14	臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之五	13	610	13.7	2	全筆	住
2023/02/06	臺南市新營區民榮里裕民路１４之２號四樓之二	12	488	6.2	2	全筆	住
2022/04/21	臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之五	9	430	13.7	2	全筆	住
2021/07/10	臺南市新營區裕民路１４之３號五樓	11	675	13.7	2	全筆	住
2021/03/20	裕民路１４之２號六樓之一	11	342	4.6	2	全筆	住
2020/12/05	裕民路１４之２號四樓之三	8	390	13.7	2	全筆	住
2019/08/26	臺南市新營區民榮里裕民路１６巷２之１號	7	380	3.6	2	全筆	住
2019/06/03	臺南市新營區裕民路１４之２號五樓之四	11	325	4.6	2	全筆	住
2017/12/09	臺南市新營區裕民路１２巷１之２號	7	350	3.5	2	全筆	住
2017/05/11	臺南市新營區裕民路１４之２號六樓之四	10	302	4.6	2	全筆	住
2016/08/21	臺南市新營區民榮里裕民路１２巷１之４號	8	392	3.6	1	全筆	商
2015/06/20	臺南市新營區民榮里２４鄰裕民路１４之２號四樓之七	9	368	12.1	2	全筆	住
2015/05/06	臺南市新營區裕民路１４號六樓	8	480	13.7	2	全筆	住
2015/03/02	臺南市新營區裕民路１４之３號五樓	7	400	13.7	2	全筆	住
2014/09/02	臺南市新營區裕民路１４之２號五樓之六	8	390	13.7	2	全筆	住
2013/01/12	台南市新營區民榮里裕民路１２巷１之４號	6	300	3.6	2	全筆	住
2012/11/16	台南市新營區裕民路14-2號4樓之1	9	220	4.6	2	全筆	住

2026/03/09全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之四
16 萬/坪
488 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
2025/08/13全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之四
14 萬/坪
418 萬
4.6 坪2 筆土地住
2025/03/18全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之四
12 萬/坪
380 萬
4.6 坪2 筆土地住
2025/02/16全筆
臺南市新營區裕民路１４之３號三樓
13 萬/坪
790 萬
13.7 坪2 筆土地住
2024/09/10全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號四樓之五
12 萬/坪
500 萬
6.2 坪2 筆土地住
2024/09/02全筆
臺南市新營區裕民路１４之３號三樓
10 萬/坪
624 萬
13.7 坪2 筆土地住
2023/12/21全筆
臺南市新營區民榮里裕民路１６巷２之２號
13 萬/坪
888 萬
18.7 坪2 筆土地住
2023/04/14全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之五
13 萬/坪
610 萬
13.7 坪2 筆土地住
2023/02/06全筆
臺南市新營區民榮里裕民路１４之２號四樓之二
12 萬/坪
488 萬
6.2 坪2 筆土地住
2022/04/21全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號七樓之五
9 萬/坪
430 萬
13.7 坪2 筆土地住
2021/07/10全筆
臺南市新營區裕民路１４之３號五樓
11 萬/坪
675 萬
13.7 坪2 筆土地住
2021/03/20全筆
裕民路１４之２號六樓之一
11 萬/坪
342 萬
4.6 坪2 筆土地住
2020/12/05全筆
裕民路１４之２號四樓之三
8 萬/坪
390 萬
13.7 坪2 筆土地住
2019/08/26全筆
臺南市新營區民榮里裕民路１６巷２之１號
7 萬/坪
380 萬
3.6 坪2 筆土地住
2019/06/03全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號五樓之四
11 萬/坪
325 萬
4.6 坪2 筆土地住
2017/12/09全筆
臺南市新營區裕民路１２巷１之２號
7 萬/坪
350 萬
3.5 坪2 筆土地住
2017/05/11全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號六樓之四
10 萬/坪
302 萬
4.6 坪2 筆土地住
2016/08/21全筆
臺南市新營區民榮里裕民路１２巷１之４號
8 萬/坪
392 萬
3.6 坪1 筆土地商
2015/06/20全筆
臺南市新營區民榮里２４鄰裕民路１４之２號四樓之七
9 萬/坪
368 萬
12.1 坪2 筆土地住
2015/05/06全筆
臺南市新營區裕民路１４號六樓
8 萬/坪
480 萬
13.7 坪2 筆土地住
2015/03/02全筆
臺南市新營區裕民路１４之３號五樓
7 萬/坪
400 萬
13.7 坪2 筆土地住
2014/09/02全筆
臺南市新營區裕民路１４之２號五樓之六
8 萬/坪
390 萬
13.7 坪2 筆土地住
2013/01/12全筆
台南市新營區民榮里裕民路１２巷１之４號
6 萬/坪
300 萬
3.6 坪2 筆土地住
2012/11/16全筆
台南市新營區裕民路14-2號4樓之1
9 萬/坪
220 萬
4.6 坪2 筆土地住

同段行情：復興段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 10・倍數 —・221 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市新營區裕民路14-2號

7 棟・1993 完工・房價中位 15.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。