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台南市新營區 新營段 839-5 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
9萬/坪
2024/11/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
93.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/11/15全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號四樓之一
    26 萬/坪
    600 萬
    8.2 坪1 筆土地住
  • 2024/09/11全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號二樓之二
    26 萬/坪
    540 萬
    7.8 坪1 筆土地住
  • 2024/07/15全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號五樓之二
    27 萬/坪
    575 萬
    7.8 坪1 筆土地住
  • 2024/06/18全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號三樓之二
    26 萬/坪
    679 萬
    7.8 坪1 筆土地住
  • 2024/06/17全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號四樓之二
    26 萬/坪
    680 萬
    7.8 坪1 筆土地住
  • 2023/07/14全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號五樓之一
    25 萬/坪
    685 萬
    8.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/14全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號三樓之一
    25 萬/坪
    679 萬
    8.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/14全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號四樓之三
    25 萬/坪
    498 萬
    7.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/14全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號三樓之三
    25 萬/坪
    622 萬
    7.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/14全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號四樓之一
    25 萬/坪
    561 萬
    8.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/14全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號五樓之三
    25 萬/坪
    622 萬
    7.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/08全筆
    臺南市新營區民治路２３０巷６９號二樓之一
    25 萬/坪
    558 萬
    8.2 坪1 筆土地住
  • 2021/04/28全筆
    新營段839-5地號
    9 萬/坪
    850 萬
    93.5 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/01/27全筆
    新營段839-5地號
    8 萬/坪
    780 萬
    93.5 坪1 筆土地住宅區

同段行情：新營段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 —・1710 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/09/20839-131 地號全筆
    7 萬/坪
    440 萬
    65.3 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/02/04839-4 地號全筆
    12 萬/坪
    253 萬
    21.8 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/07/28838-10 地號全筆
    8 萬/坪
    186 萬
    24.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市新營區民治路230巷69號
1 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。