土地 › 台南市 › 東區 › 新東段

台南市東區新東段 14 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	臺南市東區東寧路５４６號十樓之三	31	1,150	3.5	2	全筆	住	含增建
2026/03/28	臺南市東區東寧路５５６號十三樓之二	24	846	3.3	2	全筆	住
2026/03/23	臺南市東區東寧路５４６號十樓之一	21	712	3.3	2	全筆	住
2025/01/11	臺南市東區東寧路５４６號四樓之三	25	938	3.5	2	全筆	住	含增建
2023/10/22	臺南市東區東寧路５５６號八樓之一	20	1,395	6.5	2	全筆	住	含增建
2023/09/25	臺南市東區東寧路５６０之１號	22	755	3.2	2	全筆	住
2023/07/13	臺南市東區東寧路５４６號十二樓	24	456	1.8	2	全筆	住
2023/03/20	臺南市東區東寧路５４６號六樓	25	470	1.8	2	全筆	住
2023/03/06	臺南市東區東寧路５６０號十樓	26	890	3.2	2	全筆	住
2022/11/17	臺南市東區東寧路５６０號十三樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/07/22	臺南市東區東寧路５４６號十三樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/07/18	臺南市東區東寧路５６０號十樓	23	780	3.2	2	全筆	住	含增建
2022/06/19	臺南市東區東寧路５５６號	0	3	0.0	0	全筆	住
2021/11/20	臺南市東區東寧路５６０號十三樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/07/01	臺南市東區東寧路５６０號十樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/03/31	臺南市東區東寧路５５６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/12/05	東寧路５６０號十三樓之二	19	600	3.0	2	全筆	住
2020/07/27	臺南市東區東寧路５４６號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/07/24	東寧路５５６號十一樓之三	17	345	1.9	2	全筆	住
2020/07/21	東寧路５６０號三樓之二	18	576	3.0	2	全筆	住
2020/07/01	臺南市東區東寧路５６０號十樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/06/03	臺南市東區東寧路５５６號六樓之一	18	620	3.3	2	全筆	住
2020/01/21	臺南市東區東寧路５４６號７樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/01/05	臺南市東區東寧路５５６號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/11/27	臺南市東區東寧路５５６號七樓之一	17	610	3.3	2	全筆	住
2019/11/24	臺南市東區東寧路５５６號六樓之三	19	480	2.4	2	全筆	住	含增建
2019/10/27	臺南市東區東寧路５６０號四樓之三	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/10/26	臺南市東區東寧路５４６號十樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/10/02	臺南市東區東寧路５６０號八樓	13	455	3.2	2	全筆	住
2019/06/14	臺南市東區東寧路５５６號６樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/06/01	臺南市東區東寧路５６０號１０樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/05/30	臺南市東區東寧路５４６號十樓之三	16	600	3.5	2	全筆	商
2019/03/02	臺南市東區東寧路５５６號１４樓之１	10	500	4.7	2	全筆	商	含增建
2019/01/20	臺南市東區東寧路５４６號七樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—
2018/10/16	臺南市東區東寧路５４６號七樓之一	14	500	3.3	2	全筆	商
2018/09/29	臺南市東區東寧路５４６號十樓之一	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/09/16	臺南市東區東寧路５６０號六樓	16	550	3.2	2	全筆	商
2018/08/07	臺南市東區東寧路５６０號１１樓之２	17	536	3.0	2	全筆	商
2018/06/13	臺南市東區東寧路５６０號八樓之一	15	480	3.1	2	全筆	商
2017/11/12	臺南市東區東寧路５４６號十二樓之一	14	500	3.3	2	全筆	商
2017/10/17	臺南市東區東寧路546號十樓之1	0	2	0.0	0	全筆	住
2017/10/12	臺南市東區東寧路５６０之３號	15	500	3.1	2	全筆	商
2017/09/28	臺南市東區東寧路546號十樓之一	0	2	0.0	0	全筆	住
2017/07/28	臺南市東區東寧路５６０號十樓	15	525	3.2	2	全筆	商
2017/06/19	臺南市東區東寧路５６０之１號	15	500	3.2	2	全筆	其他
2017/05/03	臺南市東區東寧路５４６號九樓之三	15	555	3.5	1	全筆	商
2016/08/27	臺南市東區東寧路546號十樓之1	0	2	0.0	0	全筆	住
2016/07/26	臺南市東區東寧路556號1樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2016/06/28	臺南市東區東寧路554號	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/04/23	臺南市東區東寧路５４６號九樓之二	14	520	3.5	2	全筆	商
2014/03/29	臺南市東區東寧路546號四樓之三	14	530	3.5	2	全筆	其他
2014/02/12	臺南市東區東寧路５６０號六樓	14	479	3.2	2	全筆	住
2014/01/20	臺南市東區東寧路５４６號８樓之２	16	588	3.5	2	全筆	商
2013/11/18	臺南市東區東寧路５４６號十樓之三	16	390	2.3	1	全筆	住
2013/08/12	臺南市東區東寧路５６０號地下一層.東寧546號10樓之2	17	266	2.4	1	全筆	住
2013/05/06	台南市東區東寧路５６０號十四樓之一	7	411	5.2	1	全筆	住
2013/01/26	台南市東區東寧路556號六樓及東寧路560號地下一層	12	435	3.4	1	全筆	商
2013/01/25	台南市東區東寧路５４６號九樓之三及東寧路５６０號地下一層	11	430	3.5	1	全筆	住
2012/11/20	台南市東區東寧路５４６號九樓之三	7	278	3.5	1	全筆	其他
2012/08/22	台南市東區東寧路560號十一樓之3	9	313	3.1	1	全筆	商
2012/07/16	台南市東區東寧路560號12樓	13	450	3.2	1	全筆	住

2026/04/02全筆
臺南市東區東寧路５４６號十樓之三
31 萬/坪
1,150 萬
3.5 坪2 筆土地住
含增建
2026/03/28全筆
臺南市東區東寧路５５６號十三樓之二
24 萬/坪
846 萬
3.3 坪2 筆土地住
2026/03/23全筆
臺南市東區東寧路５４６號十樓之一
21 萬/坪
712 萬
3.3 坪2 筆土地住
2025/01/11全筆
臺南市東區東寧路５４６號四樓之三
25 萬/坪
938 萬
3.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/22全筆
臺南市東區東寧路５５６號八樓之一
20 萬/坪
1,395 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/25全筆
臺南市東區東寧路５６０之１號
22 萬/坪
755 萬
3.2 坪2 筆土地住
2023/07/13全筆
臺南市東區東寧路５４６號十二樓
24 萬/坪
456 萬
1.8 坪2 筆土地住
2023/03/20全筆
臺南市東區東寧路５４６號六樓
25 萬/坪
470 萬
1.8 坪2 筆土地住
2023/03/06全筆
臺南市東區東寧路５６０號十樓
26 萬/坪
890 萬
3.2 坪2 筆土地住
2022/11/17全筆
臺南市東區東寧路５６０號十三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/22全筆
臺南市東區東寧路５４６號十三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/18全筆
臺南市東區東寧路５６０號十樓
23 萬/坪
780 萬
3.2 坪2 筆土地住
含增建
2022/06/19全筆
臺南市東區東寧路５５６號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/20全筆
臺南市東區東寧路５６０號十三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/07/01全筆
臺南市東區東寧路５６０號十樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/03/31全筆
臺南市東區東寧路５５６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/05全筆
東寧路５６０號十三樓之二
19 萬/坪
600 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/07/27全筆
臺南市東區東寧路５４６號７樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/24全筆
東寧路５５６號十一樓之三
17 萬/坪
345 萬
1.9 坪2 筆土地住
2020/07/21全筆
東寧路５６０號三樓之二
18 萬/坪
576 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/07/01全筆
臺南市東區東寧路５６０號十樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/03全筆
臺南市東區東寧路５５６號六樓之一
18 萬/坪
620 萬
3.3 坪2 筆土地住
2020/01/21全筆
臺南市東區東寧路５４６號７樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/01/05全筆
臺南市東區東寧路５５６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/11/27全筆
臺南市東區東寧路５５６號七樓之一
17 萬/坪
610 萬
3.3 坪2 筆土地住
2019/11/24全筆
臺南市東區東寧路５５６號六樓之三
19 萬/坪
480 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
2019/10/27全筆
臺南市東區東寧路５６０號四樓之三
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/26全筆
臺南市東區東寧路５４６號十樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/02全筆
臺南市東區東寧路５６０號八樓
13 萬/坪
455 萬
3.2 坪2 筆土地住
2019/06/14全筆
臺南市東區東寧路５５６號６樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/06/01全筆
臺南市東區東寧路５６０號１０樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/05/30全筆
臺南市東區東寧路５４６號十樓之三
16 萬/坪
600 萬
3.5 坪2 筆土地商
2019/03/02全筆
臺南市東區東寧路５５６號１４樓之１
10 萬/坪
500 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
2019/01/20全筆
臺南市東區東寧路５４６號七樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地
2018/10/16全筆
臺南市東區東寧路５４６號七樓之一
14 萬/坪
500 萬
3.3 坪2 筆土地商
2018/09/29全筆
臺南市東區東寧路５４６號十樓之一
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/09/16全筆
臺南市東區東寧路５６０號六樓
16 萬/坪
550 萬
3.2 坪2 筆土地商
2018/08/07全筆
臺南市東區東寧路５６０號１１樓之２
17 萬/坪
536 萬
3.0 坪2 筆土地商
2018/06/13全筆
臺南市東區東寧路５６０號八樓之一
15 萬/坪
480 萬
3.1 坪2 筆土地商
2017/11/12全筆
臺南市東區東寧路５４６號十二樓之一
14 萬/坪
500 萬
3.3 坪2 筆土地商
2017/10/17全筆
臺南市東區東寧路546號十樓之1
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/10/12全筆
臺南市東區東寧路５６０之３號
15 萬/坪
500 萬
3.1 坪2 筆土地商
2017/09/28全筆
臺南市東區東寧路546號十樓之一
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/07/28全筆
臺南市東區東寧路５６０號十樓
15 萬/坪
525 萬
3.2 坪2 筆土地商
2017/06/19全筆
臺南市東區東寧路５６０之１號
15 萬/坪
500 萬
3.2 坪2 筆土地其他
2017/05/03全筆
臺南市東區東寧路５４６號九樓之三
15 萬/坪
555 萬
3.5 坪1 筆土地商
2016/08/27全筆
臺南市東區東寧路546號十樓之1
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/07/26全筆
臺南市東區東寧路556號1樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/06/28全筆
臺南市東區東寧路554號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/04/23全筆
臺南市東區東寧路５４６號九樓之二
14 萬/坪
520 萬
3.5 坪2 筆土地商
2014/03/29全筆
臺南市東區東寧路546號四樓之三
14 萬/坪
530 萬
3.5 坪2 筆土地其他
2014/02/12全筆
臺南市東區東寧路５６０號六樓
14 萬/坪
479 萬
3.2 坪2 筆土地住
2014/01/20全筆
臺南市東區東寧路５４６號８樓之２
16 萬/坪
588 萬
3.5 坪2 筆土地商
2013/11/18全筆
臺南市東區東寧路５４６號十樓之三
16 萬/坪
390 萬
2.3 坪1 筆土地住
2013/08/12全筆
臺南市東區東寧路５６０號地下一層.東寧546號10樓之2
17 萬/坪
266 萬
2.4 坪1 筆土地住
2013/05/06全筆
台南市東區東寧路５６０號十四樓之一
7 萬/坪
411 萬
5.2 坪1 筆土地住
2013/01/26全筆
台南市東區東寧路556號六樓及東寧路560號地下一層
12 萬/坪
435 萬
3.4 坪1 筆土地商
2013/01/25全筆
台南市東區東寧路５４６號九樓之三及東寧路５６０號地下一層
11 萬/坪
430 萬
3.5 坪1 筆土地住
2012/11/20全筆
台南市東區東寧路５４６號九樓之三
7 萬/坪
278 萬
3.5 坪1 筆土地其他
2012/08/22全筆
台南市東區東寧路560號十一樓之3
9 萬/坪
313 萬
3.1 坪1 筆土地商
2012/07/16全筆
台南市東區東寧路560號12樓
13 萬/坪
450 萬
3.2 坪1 筆土地住

同段行情：新東段

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 27・倍數 —・938 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市東區東寧路546號

6 棟・1995 完工・房價中位 24.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。