台南市東區新東段 361-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/24	臺南市東區東寧路３４２號四樓之３	21	200	1.8	2	全筆	住	含增建
2025/12/20	臺南市東區東寧路３４２號三樓	26	220	1.5	2	全筆	住	含增建
2025/04/13	臺南市東區東寧路３４２號五樓之２	23	200	1.6	2	全筆	住
2024/03/06	臺南市東區東寧路３４２號三樓	25	210	1.5	2	全筆	住	含增建
2023/09/26	臺南市東區東寧路３４２號三樓之５	27	280	2.1	2	全筆	住	含裝潢
2023/07/24	臺南市東區東寧路３４２號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/05/25	臺南市東區東寧路３４２號三樓之５	18	180	2.1	2	全筆	住	含增建
2022/06/25	臺南市東區東寧路３４２號七樓	17	1,200	13.5	2	全筆	住
2021/12/27	臺南市東區東寧路３４２號三樓之３	24	410	3.3	2	全筆	住	含增建
2021/08/04	臺南市東區東寧路３４２號三樓之３	19	330	3.3	2	全筆	住	含增建
2021/05/15	臺南市東區東寧路３４２號四樓之４	23	185	1.5	2	全筆	住	含增建
2021/04/24	東寧路３４２號五樓之２	17	150	1.6	2	全筆	住
2021/01/28	東寧路３４２號四樓之４	15	120	1.5	2	全筆	住
2020/10/07	東寧路３４２號五樓之１	18	155	1.7	2	全筆	住
2020/08/15	東寧路３４２號三樓之２	13	110	1.6	2	全筆	住	含增建
2020/05/08	臺南市東區東寧路３４２號三樓之３	19	335	3.3	2	全筆	住	含增建
2019/02/15	臺南市東區東寧路３４２號五樓	13	110	1.5	2	全筆	住
2018/07/21	臺南市東區東寧路３４２號、東寧路３４２號２樓	0	6	0.0	0	全筆	—
2018/04/21	臺南市東區東寧路３４２號三樓之２	10	83	1.6	2	全筆	住	含裝潢
2018/03/30	臺南市東區東寧路３４２號五樓之１	11	93	1.7	2	全筆	商
2018/02/12	臺南市東區裕農里東寧路３４２號五樓	10	85	1.5	2	全筆	商
2017/12/26	臺南市東區東寧路３４２號五樓之４	11	87	1.5	2	全筆	商
2017/11/13	臺南市東區東寧路３４２號三樓之３	10	180	3.3	2	全筆	商
2017/08/11	臺南市東區東寧路342號、東寧路342號2樓	0	7	0.0	0	全筆	—
2016/11/21	臺南市東區東寧路３４２號三樓之５	11	110	2.1	1	全筆	商
2016/02/01	臺南市東區東寧路３４２號五樓	11	88	1.5	2	全筆	住
2015/07/02	臺南市東區東寧路３４２號五樓之１	12	107	1.7	2	全筆	商
2013/03/19	台南市東區東寧路３４２號五樓之１	8	73	1.7	1	全筆	商
2013/01/29	台南市東區東寧路342號5樓之3	8	76	1.8	2	全筆	住
2012/10/04	台南市東區東寧路３４２號五樓	9	73	1.5	2	全筆	商

2026/04/24全筆
臺南市東區東寧路３４２號四樓之３
21 萬/坪
200 萬
1.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/20全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓
26 萬/坪
220 萬
1.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/04/13全筆
臺南市東區東寧路３４２號五樓之２
23 萬/坪
200 萬
1.6 坪2 筆土地住
2024/03/06全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓
25 萬/坪
210 萬
1.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/26全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之５
27 萬/坪
280 萬
2.1 坪2 筆土地住
含裝潢
2023/07/24全筆
臺南市東區東寧路３４２號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/05/25全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之５
18 萬/坪
180 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
2022/06/25全筆
臺南市東區東寧路３４２號七樓
17 萬/坪
1,200 萬
13.5 坪2 筆土地住
2021/12/27全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之３
24 萬/坪
410 萬
3.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/08/04全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之３
19 萬/坪
330 萬
3.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/15全筆
臺南市東區東寧路３４２號四樓之４
23 萬/坪
185 萬
1.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/24全筆
東寧路３４２號五樓之２
17 萬/坪
150 萬
1.6 坪2 筆土地住
2021/01/28全筆
東寧路３４２號四樓之４
15 萬/坪
120 萬
1.5 坪2 筆土地住
2020/10/07全筆
東寧路３４２號五樓之１
18 萬/坪
155 萬
1.7 坪2 筆土地住
2020/08/15全筆
東寧路３４２號三樓之２
13 萬/坪
110 萬
1.6 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/08全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之３
19 萬/坪
335 萬
3.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/02/15全筆
臺南市東區東寧路３４２號五樓
13 萬/坪
110 萬
1.5 坪2 筆土地住
2018/07/21全筆
臺南市東區東寧路３４２號、東寧路３４２號２樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地
2018/04/21全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之２
10 萬/坪
83 萬
1.6 坪2 筆土地住
含裝潢
2018/03/30全筆
臺南市東區東寧路３４２號五樓之１
11 萬/坪
93 萬
1.7 坪2 筆土地商
2018/02/12全筆
臺南市東區裕農里東寧路３４２號五樓
10 萬/坪
85 萬
1.5 坪2 筆土地商
2017/12/26全筆
臺南市東區東寧路３４２號五樓之４
11 萬/坪
87 萬
1.5 坪2 筆土地商
2017/11/13全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之３
10 萬/坪
180 萬
3.3 坪2 筆土地商
2017/08/11全筆
臺南市東區東寧路342號、東寧路342號2樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地
2016/11/21全筆
臺南市東區東寧路３４２號三樓之５
11 萬/坪
110 萬
2.1 坪1 筆土地商
2016/02/01全筆
臺南市東區東寧路３４２號五樓
11 萬/坪
88 萬
1.5 坪2 筆土地住
2015/07/02全筆
臺南市東區東寧路３４２號五樓之１
12 萬/坪
107 萬
1.7 坪2 筆土地商
2013/03/19全筆
台南市東區東寧路３４２號五樓之１
8 萬/坪
73 萬
1.7 坪1 筆土地商
2013/01/29全筆
台南市東區東寧路342號5樓之3
8 萬/坪
76 萬
1.8 坪2 筆土地住
2012/10/04全筆
台南市東區東寧路３４２號五樓
9 萬/坪
73 萬
1.5 坪2 筆土地商

同段行情：新東段

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 27・倍數 —・938 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台南市東區東寧路342號

1 棟・1993 完工・房價中位 23.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 新東段 361-3 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新東段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區新東段 361-3 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分