近一年中位單價
23.8萬/坪
-16.2%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–27.3 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆・歷年共 27 筆
- 2026/04/2421.2萬/坪200 萬9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/12/2026.4萬/坪220 萬8.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/1323.2萬/坪200 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0625.2萬/坪210 萬8.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/2627.3萬/坪280 萬10.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/05/2517.5萬/坪180 萬10.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/06/2516.7萬/坪1,200 萬72.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2723.6萬/坪410 萬17.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/08/0419.0萬/坪330 萬17.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/05/1523.4萬/坪185 萬7.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/04/2417.4萬/坪150 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年
- 2021/01/2815.2萬/坪120 萬7.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/10/0717.5萬/坪155 萬8.8 坪・5/7F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/08/1512.8萬/坪110 萬8.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/05/0819.3萬/坪335 萬17.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台南市東區東寧路342號 | 21.2 | 200 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 台南市東區東寧路342號 | 26.4 | 220 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 台南市東區東寧路342號 | 23.2 | 200 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台南市東區東寧路342號 | 25.2 | 210 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 台南市東區東寧路342號 | 27.3 | 280 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/25 | 台南市東區東寧路342號 | 17.5 | 180 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/25 | 台南市東區東寧路342號 | 16.7 | 1,200 | 72.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台南市東區東寧路342號 | 23.6 | 410 | 17.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/04 | 台南市東區東寧路342號 | 19.0 | 330 | 17.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 台南市東區東寧路342號 | 23.4 | 185 | 7.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/24 | 台南市東區東寧路342號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2021/01/28 | 台南市東區東寧路342號 | 15.2 | 120 | 7.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/07 | 台南市東區東寧路342號 | 17.5 | 155 | 8.8 | 5/7F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 台南市東區東寧路342號 | 12.8 | 110 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/08 | 台南市東區東寧路342號 | 19.3 | 335 | 17.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧路342號 | 2025/12/20 | 26.4 | 1.8 年 | +4.8% | ||
| 寧路342號 | 2025/04/13 | 23.2 | 4 年 | +33.3% | ||
| 寧路342號 | 2023/05/25 | 17.5 | 6.5 年 | +63.6% | ||
| 寧路342號 | 2021/08/04 | 19.0 | 1.2 年 | -1.5% | ||
| 寧路342號 | 2020/10/07 | 17.5 | 2.5 年 | +66.7% | ||
| 寧路342號 | 2020/08/15 | 12.8 | 2.3 年 | +32.5% | ||
| 寧路342號 | 2020/05/08 | 19.3 | 2.5 年 | +86.1% | ||
| 寧路342號 | 2019/02/15 | 13.2 | 1 年 | +29.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台南市東區東寧路342號 | 5,000 | 602 | 8.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/22 | 台南市東區東寧路342號 | 5,500 | 621 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/16 | 台南市東區東寧路342號 | 18,000 | 251 | 72.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/25 | 台南市東區東寧路342號 | 5,000 | 602 | 8.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/14 | 台南市東區東寧路342號 | 5,500 | 621 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/11 | 台南市東區東寧路342號 | 5,500 | 638 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/22 | 台南市東區東寧路342號 | 5,500 | 661 | 8.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 台南市東區東寧路342號 | 5,500 | 621 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 台南市東區東寧路342號 | 5,500 | 638 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/30 | 台南市東區東寧路342號 | 20,000 | 278 | 72.0 | 7/7F | 華廈 | 含裝潢 |
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