最新土地成交
13萬/坪
2026/01/29・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
141.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號四樓之３ | 28 | 806 | 9.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2024/07/10 | 臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號五樓之３ | 30 | 940 | 9.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2024/06/30 | 臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號五樓之１ | 27 | 1,150 | 13.7 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2021/10/07 | 保西段1186地號 | 13 | 1,820 | 141.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/29全筆臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號四樓之３28 萬/坪806 萬9.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2024/07/10全筆臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號五樓之３30 萬/坪940 萬9.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2024/06/30全筆臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號五樓之１27 萬/坪1,150 萬13.7 坪1 筆土地鄉村區
- 2021/10/07全筆保西段1186地號13 萬/坪1,820 萬141.2 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：保西段
近一年 2 筆・中位 14 萬/坪・近三年 14・倍數 —・106 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。