最新土地成交
—萬/坪
2026/01/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號三樓之２ | 15 | 436 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/10/20 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號五樓之２ | 18 | 505 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 車位編號9號 |
| 2025/10/10 | 臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之３ | 18 | 733 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/19 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號四樓之３ | 19 | 620 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/05/20 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 1.租賃契約書無填寫土地租賃面積2.由所有權人提供租屋資訊 |
| 2023/01/17 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５ | 13 | 420 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/01/05 | 臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之１ | 7 | 275 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/01/05 | 臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之７ | 7 | 280 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/12 | 臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之７ | 11 | 500 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/23 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４ | 9 | 400 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/06 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之４ | 12 | 400 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/06/26 | 臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之５ | 11 | 460 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/15 | 文化街三段１８巷２號五樓之５ | 12 | 390 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/04 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號五樓之１，８樓之２ | 7 | 320 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/23 | 臺南市歸仁區文化街三段18巷5樓之2、台南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之２ | 8 | 223 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/09/23 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５ | 7 | 240 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/24 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４ | 7 | 300 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/22 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段18巷2號六樓之4 | 7 | 315 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/05/14 | 臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之７ | 10 | 310 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/02/13 | 臺南市歸仁區文化街三段18巷2號4樓之3室 | 7 | 230 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/24 | 臺南市歸仁區文化街三段18巷2號二樓之7 | 6 | 293 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/25 | 台南市歸仁區文化街三段18巷2號八樓之2 | 6 | 240 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/28 | 台南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號六樓之3 | 6 | 265 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/17 | 台南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４ | 6 | 265 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/07/15全筆臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號三樓之２15 萬/坪436 萬4.2 坪1 筆土地住含增建
- 2025/10/20全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號五樓之２18 萬/坪505 萬4.2 坪1 筆土地住備註：車位編號9號
- 2025/10/10全筆臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之３18 萬/坪733 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2024/07/19全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號四樓之３19 萬/坪620 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2023/05/20全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：1.租賃契約書無填寫土地租賃面積2.由所有權人提供租屋資訊
- 2023/01/17全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５13 萬/坪420 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2023/01/05全筆臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之１7 萬/坪275 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2023/01/05全筆臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之７7 萬/坪280 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2022/12/12全筆臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之７11 萬/坪500 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2022/04/23全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４9 萬/坪400 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/10/06全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之４12 萬/坪400 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2021/06/26全筆臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之５11 萬/坪460 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2021/02/15全筆文化街三段１８巷２號五樓之５12 萬/坪390 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2017/12/04全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號五樓之１，８樓之２7 萬/坪320 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2017/08/23全筆臺南市歸仁區文化街三段18巷5樓之2、台南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之２8 萬/坪223 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2015/09/23全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５7 萬/坪240 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2015/01/24全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４7 萬/坪300 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2014/09/22全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段18巷2號六樓之47 萬/坪315 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2014/05/14全筆臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之７10 萬/坪310 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2014/02/13全筆臺南市歸仁區文化街三段18巷2號4樓之3室7 萬/坪230 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2013/08/24全筆臺南市歸仁區文化街三段18巷2號二樓之76 萬/坪293 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2013/06/25全筆台南市歸仁區文化街三段18巷2號八樓之26 萬/坪240 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2013/05/28全筆台南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號六樓之36 萬/坪265 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2012/12/17全筆台南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４6 萬/坪265 萬7.2 坪1 筆土地住
同段行情：文化段
近一年 1 筆・中位 37 萬/坪・近三年 32・倍數 —・228 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。