近一年中位單價
17.9萬/坪
-41.5%vs 歸仁區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–19.2 萬/坪・2012/12～2025/10・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/10/2017.9萬/坪505 萬28.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/10/1017.9萬/坪733 萬41.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1919.2萬/坪620 萬32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1713.1萬/坪420 萬32.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/057.4萬/坪280 萬38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/01/057.3萬/坪275 萬37.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1210.7萬/坪500 萬46.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/04/239.2萬/坪400 萬43.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0611.5萬/坪400 萬34.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2611.3萬/坪460 萬40.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/02/1512.1萬/坪390 萬32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2017/12/046.9萬/坪320 萬46.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2015/09/237.5萬/坪240 萬32.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2015/01/246.9萬/坪300 萬43.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/09/227.2萬/坪315 萬43.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 17.9 | 505 | 28.2 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 17.9 | 733 | 41.0 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 19.2 | 620 | 32.3 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/17 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 13.1 | 420 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 7.4 | 280 | 38.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 7.3 | 275 | 37.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 10.7 | 500 | 46.8 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 9.2 | 400 | 43.5 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 11.5 | 400 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 11.3 | 460 | 40.9 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/15 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 12.1 | 390 | 32.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/04 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 6.9 | 320 | 46.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/23 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 7.5 | 240 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/24 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 6.9 | 300 | 43.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/22 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 7.2 | 315 | 43.5 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化街3段18巷2號 | 2023/01/17 | 13.1 | 7.3 年 | +75% | ||
| 文化街3段18巷2號 | 2022/04/23 | 9.2 | 7.2 年 | +33.3% | ||
| 文化街3段18巷2號 | 2015/01/24 | 6.9 | 2.1 年 | +13.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 15,000 | 466 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/05/20 | 台南市歸仁區文化街3段18巷2號 | 18,000 | 562 | 32.1 | 8/8F | 華廈 |