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台南市永康區兵北段 850 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/07/29	臺南市永康區勝利里勝學路２４６之１號七樓之３	20	420	3.0	2	全筆	住
2025/02/12	臺南市永康區勝學路２４６之１號三樓之２	13	125	1.4	2	全筆	住
2025/02/09	臺南市永康區勝學路２４６之３號六樓之２	12	100	1.2	2	全筆	住
2025/01/22	臺南市永康區勝學路２４６之３號２樓之１	0	1	1.2	1	全筆	住
2024/09/16	臺南市永康區勝學路２４６之３號２樓之１	0	1	1.2	1	全筆	住
2023/12/18	臺南市永康區勝學路２４６之３號六樓之１	23	450	2.9	2	全筆	住
2023/06/16	臺南市永康區勝學路２４６之３號２樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/02/15	臺南市永康區勝學路２４６之２號三樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/12/18	臺南市永康區勝學路２４６之２號三樓之３	20	475	3.5	2	全筆	住
2022/09/07	臺南市永康區勝利里勝學路２４６之１號五樓之２	22	205	1.4	2	全筆	住
2022/05/31	臺南市永康區勝學路２４６之２號七樓之２	19	180	1.4	2	全筆	住
2022/02/27	臺南市永康區勝學路２４６之２號四樓之１	19	475	3.6	2	全筆	住
2022/01/23	臺南市永康區勝學路２４６之２號七樓之１	19	470	3.6	2	全筆	住
2021/11/12	臺南市永康區勝學路２４６之２號七樓之２	16	157	1.4	2	全筆	住
2020/08/24	勝學路２４６之３號七樓之３	13	288	3.3	2	全筆	住
2020/03/25	臺南市永康區勝學路２４６之３號七樓之２	13	101	1.2	2	全筆	住
2020/03/18	臺南市永康區勝利里勝學路２４６之３號４樓之２	11	90	1.2	2	全筆	住
2019/10/12	臺南市永康區勝學路２４６之１號四樓之１	11	370	4.8	2	全筆	住
2019/01/16	臺南市永康區勝學路２４６之１號五樓之１	10	350	4.8	2	全筆	住
2017/08/09	臺南市永康區勝利里勝學路246之3號5樓之2	17	138	1.2	2	全筆	住
2017/03/24	臺南市永康區勝學路２４６之３號３樓之２	9	70	1.2	2	全筆	住
2015/12/30	臺南市永康區勝利里勝學路２２３號地下一層	11	100	1.4	2	全筆	住
2015/09/10	臺南市永康區勝利里勝學路246之3號五樓之2	10	80	1.2	2	全筆	住
2015/05/27	臺南市永康區勝利里勝學路246之1號5樓之3	14	288	3.0	2	全筆	住
2015/04/13	臺南市永康區勝利里勝學路246之1號七樓之3	12	240	3.0	2	全筆	住
2014/11/29	臺南市永康區勝學路246之1號六樓之3	7	275	3.0	2	全筆	住
2014/11/25	臺南市永康區勝利里勝學路246之2號7樓之2	8	82	1.4	2	全筆	住
2014/06/25	臺南市永康區台南市永康區勝利里勝學路246之3號四樓之1	12	245	2.9	2	全筆	住
2014/05/25	臺南市永康區勝學路246-3號四樓之2	2	90	1.2	2	全筆	住
2014/04/30	臺南市永康區勝利里勝學路２46之1號四樓之1	10	340	4.8	2	全筆	住
2013/04/08	台南市永康區勝利里勝學路２２３號地下一層	7	200	3.3	2	全筆	住
2012/11/30	台南市永康區永康區勝學路246-1號7樓之2	0	0	1.3	1	全筆	住

2025/07/29全筆
臺南市永康區勝利里勝學路２４６之１號七樓之３
20 萬/坪
420 萬
3.0 坪2 筆土地住
2025/02/12全筆
臺南市永康區勝學路２４６之１號三樓之２
13 萬/坪
125 萬
1.4 坪2 筆土地住
2025/02/09全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號六樓之２
12 萬/坪
100 萬
1.2 坪2 筆土地住
2025/01/22全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號２樓之１
0 萬/坪
1 萬
1.2 坪1 筆土地住
2024/09/16全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號２樓之１
0 萬/坪
1 萬
1.2 坪1 筆土地住
2023/12/18全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號六樓之１
23 萬/坪
450 萬
2.9 坪2 筆土地住
2023/06/16全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號２樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/02/15全筆
臺南市永康區勝學路２４６之２號三樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/12/18全筆
臺南市永康區勝學路２４６之２號三樓之３
20 萬/坪
475 萬
3.5 坪2 筆土地住
2022/09/07全筆
臺南市永康區勝利里勝學路２４６之１號五樓之２
22 萬/坪
205 萬
1.4 坪2 筆土地住
2022/05/31全筆
臺南市永康區勝學路２４６之２號七樓之２
19 萬/坪
180 萬
1.4 坪2 筆土地住
2022/02/27全筆
臺南市永康區勝學路２４６之２號四樓之１
19 萬/坪
475 萬
3.6 坪2 筆土地住
2022/01/23全筆
臺南市永康區勝學路２４６之２號七樓之１
19 萬/坪
470 萬
3.6 坪2 筆土地住
2021/11/12全筆
臺南市永康區勝學路２４６之２號七樓之２
16 萬/坪
157 萬
1.4 坪2 筆土地住
2020/08/24全筆
勝學路２４６之３號七樓之３
13 萬/坪
288 萬
3.3 坪2 筆土地住
2020/03/25全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號七樓之２
13 萬/坪
101 萬
1.2 坪2 筆土地住
2020/03/18全筆
臺南市永康區勝利里勝學路２４６之３號４樓之２
11 萬/坪
90 萬
1.2 坪2 筆土地住
2019/10/12全筆
臺南市永康區勝學路２４６之１號四樓之１
11 萬/坪
370 萬
4.8 坪2 筆土地住
2019/01/16全筆
臺南市永康區勝學路２４６之１號五樓之１
10 萬/坪
350 萬
4.8 坪2 筆土地住
2017/08/09全筆
臺南市永康區勝利里勝學路246之3號5樓之2
17 萬/坪
138 萬
1.2 坪2 筆土地住
2017/03/24全筆
臺南市永康區勝學路２４６之３號３樓之２
9 萬/坪
70 萬
1.2 坪2 筆土地住
2015/12/30全筆
臺南市永康區勝利里勝學路２２３號地下一層
11 萬/坪
100 萬
1.4 坪2 筆土地住
2015/09/10全筆
臺南市永康區勝利里勝學路246之3號五樓之2
10 萬/坪
80 萬
1.2 坪2 筆土地住
2015/05/27全筆
臺南市永康區勝利里勝學路246之1號5樓之3
14 萬/坪
288 萬
3.0 坪2 筆土地住
2015/04/13全筆
臺南市永康區勝利里勝學路246之1號七樓之3
12 萬/坪
240 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/11/29全筆
臺南市永康區勝學路246之1號六樓之3
7 萬/坪
275 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/11/25全筆
臺南市永康區勝利里勝學路246之2號7樓之2
8 萬/坪
82 萬
1.4 坪2 筆土地住
2014/06/25全筆
臺南市永康區台南市永康區勝利里勝學路246之3號四樓之1
12 萬/坪
245 萬
2.9 坪2 筆土地住
2014/05/25全筆
臺南市永康區勝學路246-3號四樓之2
2 萬/坪
90 萬
1.2 坪2 筆土地住
2014/04/30全筆
臺南市永康區勝利里勝學路２46之1號四樓之1
10 萬/坪
340 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/04/08全筆
台南市永康區勝利里勝學路２２３號地下一層
7 萬/坪
200 萬
3.3 坪2 筆土地住
2012/11/30全筆
台南市永康區永康區勝學路246-1號7樓之2
0 萬/坪
0 萬
1.3 坪1 筆土地住

同段行情：兵北段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市永康區勝學路269巷2號

27 棟・1999 完工・房價中位 18.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。