台南市永康區南新段 885 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/18	臺南市永康區五福街２１號六樓之１	14	1,300	30.5	4	全筆	都市:其他:住宅區
2026/02/05	臺南市永康區五福街２１號四樓之９	17	175	3.5	4	全筆	都市:其他:住宅區
2025/08/19	臺南市永康區五福街２１號七樓之２	13	1,350	33.0	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/05/27	臺南市永康區五福街２１號七樓之１	14	1,300	30.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2015/12/15	臺南市永康區五福街２１號四樓之９	9	100	3.5	4	全筆	住
2013/06/21	台南市永康區五福街21號4樓之9	6	60	3.5	4	全筆	住
2013/06/21	台南市永康區五福街21號六樓之1，台南市永康區五福街21號六樓之2，台南市永康區五福街21號七樓之1，台南市永康區五福街21號七樓之2	4	1,390	127.1	4	全筆	住

2026/05/18全筆
臺南市永康區五福街２１號六樓之１
14 萬/坪
1,300 萬
30.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2026/02/05全筆
臺南市永康區五福街２１號四樓之９
17 萬/坪
175 萬
3.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2025/08/19全筆
臺南市永康區五福街２１號七樓之２
13 萬/坪
1,350 萬
33.0 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/05/27全筆
臺南市永康區五福街２１號七樓之１
14 萬/坪
1,300 萬
30.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2015/12/15全筆
臺南市永康區五福街２１號四樓之９
9 萬/坪
100 萬
3.5 坪4 筆土地住
2013/06/21全筆
台南市永康區五福街21號4樓之9
6 萬/坪
60 萬
3.5 坪4 筆土地住
2013/06/21全筆
台南市永康區五福街21號六樓之1，台南市永康區五福街21號六樓之2，台南市永康區五福街21號七樓之1，台南市永康區五福街21號七樓之2
4 萬/坪
1,390 萬
127.1 坪4 筆土地住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32・倍數 —・195 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。