台南市永康區永保段 773 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/25	臺南市永康區永康里永正路４５號六樓之１	17	640	6.5	1	全筆	住
2026/03/12	臺南市永康區永正路３９號	18	980	8.3	1	全筆	住
2024/07/06	臺南市永康區永正路４５號三樓	20	635	4.9	1	全筆	住
2023/02/22	臺南市永康區永正路４５號七樓之３	17	576	6.0	1	全筆	住
2021/10/22	臺南市永康區永正路４５號六樓之６	16	540	5.9	1	全筆	住
2019/09/29	臺南市永康區永正路４５號五樓之５	13	410	5.0	1	全筆	住
2019/04/30	臺南市永康區永正路４５號五樓之５	9	310	5.0	1	全筆	住
2018/03/25	臺南市永康區永正路４５號７樓之６	13	400	4.9	1	全筆	住	含增建
2018/03/21	臺南市永康區永正路４５號８樓之６	10	500	16.4	1	全筆	住
2016/10/07	臺南市永康區永正路43號	0	1	0.0	0	全筆	住
2015/03/24	臺南市永康區永正路45號七樓之五	8	290	6.0	1	全筆	住
2014/10/04	臺南市永康區永正路４５號７樓之６	11	340	4.9	1	全筆	住
2014/02/25	臺南市永康區永正路４５號三樓	10	300	4.9	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 —・235 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。