土地 › 台南市 › 永康區 › 蜈蜞潭段

台南市永康區蜈蜞潭段 1263-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/16	臺南市永康區永康里大同街７７５號七樓之３	24	780	4.7	2	全筆	住
2024/12/09	臺南市永康區大同街７７７號三樓	19	740	5.7	2	全筆	住
2024/05/18	臺南市永康區永康里永平街６２７號	18	1,130	10.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/02/24	臺南市永康區永康里大同街７７５號七樓之３	17	565	4.7	2	全筆	住
2024/01/09	臺南市永康區永平街６１５號	18	1,190	11.0	2	全筆	住	建物價款新臺幣4404143元整土地價款新臺幣7495857元整
2024/01/06	臺南市永康區大同街７７７號十樓之２	20	670	4.8	2	全筆	住
2023/08/26	臺南市永康區永康里大同街７７３號八樓之３	18	578	4.8	2	全筆	住
2022/12/26	臺南市永康區大同街７７３號十一樓之１	0	3	0.0	0	全筆	住
2022/12/19	臺南市永康區大同街７７３號九樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/09/25	臺南市永康區大同街７７３號七樓之２	19	660	4.9	2	全筆	住
2022/07/24	臺南市永康區大同街７７７號五樓之３	18	620	4.9	2	全筆	住
2022/06/17	臺南市永康區大同街７７３號七樓之２	16	550	4.9	2	全筆	住
2022/03/05	臺南市永康區大同街７７３號十一樓之１	21	810	5.7	2	全筆	住
2021/10/20	臺南市永康區大同街７７３號十一樓之１	12	465	5.7	2	全筆	住
2021/05/28	臺南市永康區永康里永平街６２５號	12	756	11.0	2	全筆	住	含增建
2021/01/04	永康里永平街６１７號	11	725	11.0	2	全筆	住
2020/11/04	大同街７７７號三樓	10	380	5.7	2	全筆	住
2020/05/30	臺南市永康區永康里大同街７７７號四樓之３	9	408	4.9	2	全筆	住
2020/01/19	臺南市永康區大同街７７７號三樓	10	380	5.7	2	全筆	住
2019/10/29	臺南市永康區永康里大同街７７３號十一樓之３	10	315	4.8	2	全筆	住
2019/10/22	臺南市永康區永平街６１１號	10	600	10.7	2	全筆	住
2019/08/05	臺南市永康區大同街７７５號４樓之３	8	360	4.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/29	臺南市永康區永康里大同街７７５號六樓之３	12	300	4.7	2	全筆	住
2018/11/04	臺南市永康區大同街７７３號１１樓之２	9	320	4.9	2	全筆	住
2018/04/09	臺南市永康區大同街７７５號七樓之１	10	262	3.8	2	全筆	住
2018/03/28	臺南市永康區永康里永平街６１５號	10	645	11.0	2	全筆	住
2017/04/27	臺南市永康區大同街７７５號六樓之２	8	220	3.8	2	全筆	住
2017/04/22	臺南市永康區永康里大同街７７７號九樓之２	9	310	4.8	2	全筆	住
2017/03/24	臺南市永康區大同街７７３號五樓之３	10	336	4.8	2	全筆	住
2016/10/10	臺南市永康區大同街７７３號六樓之３	9	293	4.8	2	全筆	住
2016/08/05	臺南市永康區大同街７７５號四樓之３	15	520	4.7	2	全筆	住
2016/03/29	臺南市永康區大同街７７７號三樓	8	300	5.7	2	全筆	住
2015/11/24	臺南市永康區永平街６１９號	9	585	10.7	2	全筆	住
2015/10/28	臺南市永康區永平街６０９號	9	578	11.3	2	全筆	住
2015/02/02	臺南市永康區大同街777號5樓之2	0	1	0.0	0	全筆	住
2014/12/12	臺南市永康區大同街７７５號十一樓之５	10	320	4.8	1	全筆	住
2014/10/18	臺南市永康區大同街775號三樓之2	12	300	3.8	2	全筆	住
2014/06/25	臺南市永康區大同街773號7樓之2	10	325	4.9	2	全筆	住
2014/04/09	臺南市永康區大同街773號七樓之1	9	355	5.7	2	全筆	住
2013/12/21	臺南市永康區永康里大同街７７３號八樓之３	10	326	4.8	2	全筆	住
2013/11/25	臺南市永康區大同街７７５號三樓之２	6	168	3.8	2	全筆	住
2013/10/16	臺南市永康區大同街７７３號六樓之１	8	325	5.7	2	全筆	住
2013/06/13	台南市永康區大同街７７３號八樓之２	8	280	4.9	2	全筆	住
2013/05/08	台南市永康區大同街７７５號四樓之１	10	260	3.8	2	全筆	住
2013/03/20	台南市永康區永康里大同街775號七樓之1	9	238	3.8	2	全筆	住
2012/12/01	台南市永康區大同街７７３號九樓之１	12	412	5.7	2	全筆	住

2025/07/16全筆
臺南市永康區永康里大同街７７５號七樓之３
24 萬/坪
780 萬
4.7 坪2 筆土地住
2024/12/09全筆
臺南市永康區大同街７７７號三樓
19 萬/坪
740 萬
5.7 坪2 筆土地住
2024/05/18全筆
臺南市永康區永康里永平街６２７號
18 萬/坪
1,130 萬
10.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/02/24全筆
臺南市永康區永康里大同街７７５號七樓之３
17 萬/坪
565 萬
4.7 坪2 筆土地住
2024/01/09全筆
臺南市永康區永平街６１５號
18 萬/坪
1,190 萬
11.0 坪2 筆土地住
備註：建物價款新臺幣4404143元整土地價款新臺幣7495857元整
2024/01/06全筆
臺南市永康區大同街７７７號十樓之２
20 萬/坪
670 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/08/26全筆
臺南市永康區永康里大同街７７３號八樓之３
18 萬/坪
578 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/12/26全筆
臺南市永康區大同街７７３號十一樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/12/19全筆
臺南市永康區大同街７７３號九樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/25全筆
臺南市永康區大同街７７３號七樓之２
19 萬/坪
660 萬
4.9 坪2 筆土地住
2022/07/24全筆
臺南市永康區大同街７７７號五樓之３
18 萬/坪
620 萬
4.9 坪2 筆土地住
2022/06/17全筆
臺南市永康區大同街７７３號七樓之２
16 萬/坪
550 萬
4.9 坪2 筆土地住
2022/03/05全筆
臺南市永康區大同街７７３號十一樓之１
21 萬/坪
810 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/10/20全筆
臺南市永康區大同街７７３號十一樓之１
12 萬/坪
465 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/05/28全筆
臺南市永康區永康里永平街６２５號
12 萬/坪
756 萬
11.0 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/04全筆
永康里永平街６１７號
11 萬/坪
725 萬
11.0 坪2 筆土地住
2020/11/04全筆
大同街７７７號三樓
10 萬/坪
380 萬
5.7 坪2 筆土地住
2020/05/30全筆
臺南市永康區永康里大同街７７７號四樓之３
9 萬/坪
408 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/01/19全筆
臺南市永康區大同街７７７號三樓
10 萬/坪
380 萬
5.7 坪2 筆土地住
2019/10/29全筆
臺南市永康區永康里大同街７７３號十一樓之３
10 萬/坪
315 萬
4.8 坪2 筆土地住
2019/10/22全筆
臺南市永康區永平街６１１號
10 萬/坪
600 萬
10.7 坪2 筆土地住
2019/08/05全筆
臺南市永康區大同街７７５號４樓之３
8 萬/坪
360 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/29全筆
臺南市永康區永康里大同街７７５號六樓之３
12 萬/坪
300 萬
4.7 坪2 筆土地住
2018/11/04全筆
臺南市永康區大同街７７３號１１樓之２
9 萬/坪
320 萬
4.9 坪2 筆土地住
2018/04/09全筆
臺南市永康區大同街７７５號七樓之１
10 萬/坪
262 萬
3.8 坪2 筆土地住
2018/03/28全筆
臺南市永康區永康里永平街６１５號
10 萬/坪
645 萬
11.0 坪2 筆土地住
2017/04/27全筆
臺南市永康區大同街７７５號六樓之２
8 萬/坪
220 萬
3.8 坪2 筆土地住
2017/04/22全筆
臺南市永康區永康里大同街７７７號九樓之２
9 萬/坪
310 萬
4.8 坪2 筆土地住
2017/03/24全筆
臺南市永康區大同街７７３號五樓之３
10 萬/坪
336 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/10/10全筆
臺南市永康區大同街７７３號六樓之３
9 萬/坪
293 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/08/05全筆
臺南市永康區大同街７７５號四樓之３
15 萬/坪
520 萬
4.7 坪2 筆土地住
2016/03/29全筆
臺南市永康區大同街７７７號三樓
8 萬/坪
300 萬
5.7 坪2 筆土地住
2015/11/24全筆
臺南市永康區永平街６１９號
9 萬/坪
585 萬
10.7 坪2 筆土地住
2015/10/28全筆
臺南市永康區永平街６０９號
9 萬/坪
578 萬
11.3 坪2 筆土地住
2015/02/02全筆
臺南市永康區大同街777號5樓之2
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/12/12全筆
臺南市永康區大同街７７５號十一樓之５
10 萬/坪
320 萬
4.8 坪1 筆土地住
2014/10/18全筆
臺南市永康區大同街775號三樓之2
12 萬/坪
300 萬
3.8 坪2 筆土地住
2014/06/25全筆
臺南市永康區大同街773號7樓之2
10 萬/坪
325 萬
4.9 坪2 筆土地住
2014/04/09全筆
臺南市永康區大同街773號七樓之1
9 萬/坪
355 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/12/21全筆
臺南市永康區永康里大同街７７３號八樓之３
10 萬/坪
326 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/11/25全筆
臺南市永康區大同街７７５號三樓之２
6 萬/坪
168 萬
3.8 坪2 筆土地住
2013/10/16全筆
臺南市永康區大同街７７３號六樓之１
8 萬/坪
325 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/06/13全筆
台南市永康區大同街７７３號八樓之２
8 萬/坪
280 萬
4.9 坪2 筆土地住
2013/05/08全筆
台南市永康區大同街７７５號四樓之１
10 萬/坪
260 萬
3.8 坪2 筆土地住
2013/03/20全筆
台南市永康區永康里大同街775號七樓之1
9 萬/坪
238 萬
3.8 坪2 筆土地住
2012/12/01全筆
台南市永康區大同街７７３號九樓之１
12 萬/坪
412 萬
5.7 坪2 筆土地住

同段行情：蜈蜞潭段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32・倍數 —・2257 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市永康區大同街773號

10 棟・1993 完工・房價中位 17.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。