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台南市永康區大同街773號

台南市永康區大同街773號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

17.3萬/坪

-34.2%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–23.9 萬/坪・2012/12～2026/02・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/05
台南市永康區大同街775號
17.3萬/坪
450 萬
26.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2025/07/16
台南市永康區大同街775號
23.9萬/坪
780 萬
32.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/09
台南市永康區大同街777號
18.8萬/坪
740 萬
39.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/18
台南市永康區永平街627號
17.9萬/坪
1,130 萬
63.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳2衛
含增建
2024/02/24
台南市永康區大同街775號
17.3萬/坪
565 萬
32.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/09
台南市永康區永平街615號
18.4萬/坪
1,190 萬
64.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2024/01/06
台南市永康區大同街777號
20.4萬/坪
670 萬
32.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/26
台南市永康區大同街773號
17.6萬/坪
578 萬
32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/25
台南市永康區大同街773號
19.5萬/坪
660 萬
33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/24
台南市永康區大同街777號
18.3萬/坪
620 萬
33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/17
台南市永康區大同街773號
16.2萬/坪
550 萬
33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/05
台南市永康區大同街773號
20.6萬/坪
810 萬
39.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/20
台南市永康區大同街773號
11.8萬/坪
465 萬
39.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/28
台南市永康區永平街625號
11.7萬/坪
756 萬
64.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房2廳2衛
含增建
2021/01/04
台南市永康區永平街617號
11.2萬/坪
725 萬
64.6 坪・1/12F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	台南市永康區大同街775號	17.3	450	26.1	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—
2025/07/16	台南市永康區大同街775號	23.9	780	32.7	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/09	台南市永康區大同街777號	18.8	740	39.3	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	台南市永康區永平街627號	17.9	1,130	63.0	1/12F	住宅大樓	31年	4房3廳2衛	—	含增建
2024/02/24	台南市永康區大同街775號	17.3	565	32.7	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/09	台南市永康區永平街615號	18.4	1,190	64.6	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2024/01/06	台南市永康區大同街777號	20.4	670	32.8	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	台南市永康區大同街773號	17.6	578	32.8	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	台南市永康區大同街773號	19.5	660	33.9	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	台南市永康區大同街777號	18.3	620	33.9	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/17	台南市永康區大同街773號	16.2	550	33.9	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	台南市永康區大同街773號	20.6	810	39.4	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	台南市永康區大同街773號	11.8	465	39.4	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/28	台南市永康區永平街625號	11.7	756	64.6	1/12F	住宅大樓	28年	6房2廳2衛	—	含增建
2021/01/04	台南市永康區永平街617號	11.2	725	64.6	1/12F	公寓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+38.1%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +21.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同街775號	2024/02/24	17.3	2025/07/16	23.9	1.4 年	+38.1%
大同街777號	2020/11/04	9.7	2024/12/09	18.8	4.1 年	+94.7%
大同街773號	2013/12/21	9.9	2023/08/26	17.6	9.7 年	+77.3%
大同街773號	2014/06/25	9.6	2022/06/17	16.2	8 年	+68.7%
大同街777號	2020/01/19	9.7	2020/11/04	9.7	0.8 年	0%
大同街777號	2016/03/29	7.6	2020/01/19	9.7	3.8 年	+26.7%
大同街775號	2016/08/05	14.8	2019/08/05	8.4	3 年	-43%
大同街775號	2013/03/20	9.1	2018/04/09	10.0	5.1 年	+10.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	台南市永康區大同街773號	17,600	446	39.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	親友交易含管理費續租
2025/12/12	台南市永康區大同街773號	15,000	380	39.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/11	台南市永康區大同街773號	17,600	446	39.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/16	台南市永康區大同街773號	15,000	380	39.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/08	台南市永康區大同街773號	17,600	446	39.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/12	台南市永康區大同街773號	16,500	420	39.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/26	台南市永康區大同街773號	25,500	648	39.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/19	台南市永康區大同街773號	16,500	420	39.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2015/02/02	台南市永康區大同街777號	10,500	417	25.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛