ToEstate
土地 › 台南市 › 關廟區 › 下湖段

台南市關廟區 下湖段 728-2 地號

一般農業區 / 農牧用地・位置：無
最新土地成交
2萬/坪
2025/10/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
575.7 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/10/03全筆
    下湖段728-2地號
    2 萬/坪
    1,142 萬
    575.7 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：下湖段

近一年 51 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・574 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/03/03731-2 地號全筆
    2 萬/坪
    158 萬
    82.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03718-2 地號全筆
    2 萬/坪
    688 萬
    371.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03718-3 地號全筆
    2 萬/坪
    744 萬
    401.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03729-5 地號全筆
    2 萬/坪
    458 萬
    231.1 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03729-6 地號全筆
    2 萬/坪
    427 萬
    215.4 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03730-4 地號全筆
    2 萬/坪
    231 萬
    120.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03730-7 地號全筆
    2 萬/坪
    371 萬
    193.3 坪2 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03730-6 地號全筆
    2 萬/坪
    160 萬
    83.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03731-3 地號全筆
    2 萬/坪
    100 萬
    50.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03732-1 地號全筆
    2 萬/坪
    48 萬
    24.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03720-2 地號全筆
    2 萬/坪
    334 萬
    180.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03721 地號全筆
    2 萬/坪
    379 萬
    204.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03721-2 地號全筆
    2 萬/坪
    74 萬
    40.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03722-1 地號全筆
    2 萬/坪
    570 萬
    307.9 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03725-1 地號全筆
    2 萬/坪
    957 萬
    482.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03726-1 地號全筆
    2 萬/坪
    640 萬
    322.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03727-1 地號全筆
    2 萬/坪
    598 萬
    301.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/10/03729-4 地號全筆
    2 萬/坪
    574 萬
    289.2 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。