台南市鹽水區歡雅段 225 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/04	臺南市鹽水區尾寮１０之１３號	15	620	37.1	2	全筆	鄉村區
2024/05/05	臺南市鹽水區尾寮１０之９號	11	423	26.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/15	臺南市鹽水區尾寮１０之１３號	5	210	37.1	2	全筆	鄉村區
2019/04/09	臺南市鹽水區尾寮１０之１５號	7	280	28.2	2	全筆	鄉村區
2018/10/10	臺南市鹽水區尾寮１０之１１號	6	245	26.8	2	全筆	鄉村區
2018/01/24	臺南市鹽水區尾寮１０之９號	3	128	26.7	2	全筆	鄉村區
2017/10/19	臺南市鹽水區尾寮１０之１８號	3	140	28.2	2	全筆	鄉村區
2017/06/03	臺南市鹽水區尾寮１０之１１號	6	230	26.8	2	全筆	鄉村區
2016/06/20	臺南市鹽水區尾寮10之11號	7	268	26.8	2	全筆	鄉村區
2015/12/03	臺南市鹽水區尾寮１０之９號	8	300	26.7	2	全筆	鄉村區
2014/05/06	臺南市鹽水區尾寮10之12號	4	135	38.4	2	全筆	鄉村區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・210 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/06	221	4	2,909	807.0	4	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。