嘉義市嘉義市下路頭段 296-147 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/09/03	嘉義市嘉義市芳安路３３５巷１１號	20	720	19.7	2	全筆	—	住	含增建
2016/11/11	嘉義市嘉義市芳安路３３５巷１１號	9	330	19.7	2	全筆	—	住

近一年 6 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・2981 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/12	299-49	28	775	28.1	2	全筆	—	公設/道路
2023/12/12	304-8	25	557	22.4	3	全筆	—	公設/道路
2023/12/12	299-45	10	243	25.1	1	全筆	—	公設/道路
2023/12/12	299-43	10	263	27.2	1	全筆	—	公設/道路
2023/04/10	295-6	1	261	190.3	1	全筆	—	公設/道路
2022/04/11	294-18	23	385	16.9	1	全筆	—	住宅區	含增建
2021/11/26	287-24	21	5,280	251.7	3	全筆	—	住宅區
2021/10/23	287-30	21	1,022	48.7	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。