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嘉義市同興段 1435-1 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/20	嘉義市嘉義市保建街３６號７樓４	18	933	9.5	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/05/30	嘉義市嘉義市保建街３６之２７號６樓２	15	610	7.4	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/05/22	嘉義市嘉義市保建街３６之１３號７樓４	18	490	4.5	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/05/04	嘉義市嘉義市保建街３０之９號	14	1,220	15.3	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/03/07	嘉義市嘉義市保建街３６之１３號１２樓１	16	415	4.5	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/03/02	嘉義市嘉義市保建街３６之５號２樓１	13	485	6.2	3	全筆	住
2026/03/02	嘉義市嘉義市保建街３６之７號	15	525	5.8	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/01/02	嘉義市嘉義市保建街３６之２９號１２樓３	17	560	5.8	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/12/10	嘉義市嘉義市保建街３６之５號２樓３	21	780	6.6	3	全筆	都市:其他:住宅區	土地價款234萬、建物價款546萬
2025/12/07	嘉義市嘉義市保建街３６之５號３樓３	20	888	8.3	3	全筆	都市:其他:住宅區	交易總價裡,土地價款621萬元整；建物及車位的價款267萬元整。
2025/11/03	嘉義市嘉義市保建街３６之２９號１１樓４	16	560	5.8	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/08/07	嘉義市嘉義市保建街３６之５號２樓３	12	1,030	14.9	3	全筆	住	嘉義市東區保建街36-5號2樓3土地價款新台幣325萬元建物價款新台幣140萬元總價款合計新台幣465萬元整嘉義市東區保建街36-5號3樓3土地價款新台幣395萬元建物價款新台幣170萬元總價款含編號:A83號平面車位合計新台幣565萬元整
2025/07/29	嘉義市嘉義市保建街３６之２６號１１樓４	15	620	7.4	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/07/25	嘉義市嘉義市保建街３６之１號６樓５	20	460	3.7	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/07/25	嘉義市嘉義市保建街３６號７樓４	12	620	9.5	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/06/02	嘉義市嘉義市保建街３６之５號３樓４	19	700	6.2	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/05/20	嘉義市嘉義市保建街３６之１６號	22	600	4.5	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/04/14	嘉義市嘉義市保建街３６之１３號７樓３	26	665	4.5	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/04/13	嘉義市嘉義市保建街３６之１０號７樓４	18	930	9.1	3	全筆	都市:其他:住宅區	2建號
2025/04/07	嘉義市嘉義市保建街３６之２６號８樓１	17	590	5.8	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/03/22	嘉義市嘉義市保建街３６之１號１２樓５	26	590	3.7	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/03/11	嘉義市嘉義市保建街３６之２９號２樓４	19	630	5.8	3	全筆	都市:其他:住宅區
2025/02/22	嘉義市嘉義市保建街３６之２７號３樓１	16	650	7.4	3	全筆	都市:其他:住宅區
2024/11/17	嘉義市嘉義市保建街３６之５號７樓３	20	886	7.9	3	全筆	都市:其他:住宅區
2024/10/29	嘉義市嘉義市保建街３６之１０號８樓３	17	600	6.6	3	全筆	都市:其他:住宅區
2024/10/15	嘉義市嘉義市保建街３６之１號１２樓５	15	348	3.7	3	全筆	住
2024/09/05	嘉義市嘉義市保建街３６之１３號７樓３	15	400	4.5	3	全筆	住

2026/07/20全筆
嘉義市嘉義市保建街３６號７樓４
18 萬/坪
933 萬
9.5 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/05/30全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２７號６樓２
15 萬/坪
610 萬
7.4 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/05/22全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１３號７樓４
18 萬/坪
490 萬
4.5 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/05/04全筆
嘉義市嘉義市保建街３０之９號
14 萬/坪
1,220 萬
15.3 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/03/07全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１３號１２樓１
16 萬/坪
415 萬
4.5 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/03/02全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之５號２樓１
13 萬/坪
485 萬
6.2 坪3 筆土地住
2026/03/02全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之７號
15 萬/坪
525 萬
5.8 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/01/02全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２９號１２樓３
17 萬/坪
560 萬
5.8 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/12/10全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之５號２樓３
21 萬/坪
780 萬
6.6 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
備註：土地價款234萬、建物價款546萬
2025/12/07全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之５號３樓３
20 萬/坪
888 萬
8.3 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
備註：交易總價裡,土地價款621萬元整；建物及車位的價款267萬元整。
2025/11/03全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２９號１１樓４
16 萬/坪
560 萬
5.8 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/08/07全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之５號２樓３
12 萬/坪
1,030 萬
14.9 坪3 筆土地住
備註：嘉義市東區保建街36-5號2樓3土地價款新台幣325萬元建物價款新台幣140萬元總價款合計新台幣465萬元整嘉義市東區保建街36-5號3樓3土地價款新台幣395萬元建物價款新台幣170萬元總價款含編號:A83號平面車位合計新台幣565萬元整
2025/07/29全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２６號１１樓４
15 萬/坪
620 萬
7.4 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/07/25全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１號６樓５
20 萬/坪
460 萬
3.7 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/07/25全筆
嘉義市嘉義市保建街３６號７樓４
12 萬/坪
620 萬
9.5 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/06/02全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之５號３樓４
19 萬/坪
700 萬
6.2 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/05/20全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１６號
22 萬/坪
600 萬
4.5 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/04/14全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１３號７樓３
26 萬/坪
665 萬
4.5 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/04/13全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１０號７樓４
18 萬/坪
930 萬
9.1 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
備註：2建號
2025/04/07全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２６號８樓１
17 萬/坪
590 萬
5.8 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/03/22全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１號１２樓５
26 萬/坪
590 萬
3.7 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/03/11全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２９號２樓４
19 萬/坪
630 萬
5.8 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2025/02/22全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之２７號３樓１
16 萬/坪
650 萬
7.4 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2024/11/17全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之５號７樓３
20 萬/坪
886 萬
7.9 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2024/10/29全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１０號８樓３
17 萬/坪
600 萬
6.6 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2024/10/15全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１號１２樓５
15 萬/坪
348 萬
3.7 坪3 筆土地住
2024/09/05全筆
嘉義市嘉義市保建街３６之１３號７樓３
15 萬/坪
400 萬
4.5 坪3 筆土地住

同段行情：同興段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・549 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

嘉義市嘉義市保建街36號

11 棟・1993 完工・房價中位 16.2 萬/坪（11 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。