土地 › 嘉義市 › 嘉義市 › 湖內段

嘉義市湖內段 1023 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/25	嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號４樓１	20	790	8.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2026/04/18	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５９號３樓２	13	610	9.5	2	全筆	住
2025/09/20	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號４樓１	16	650	9.0	2	全筆	住
2025/08/22	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號５樓１	12	580	8.8	2	全筆	住
2025/02/15	嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號６樓１	15	615	8.5	2	全筆	住
2025/02/13	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號４樓２	10	240	4.9	2	全筆	住
2025/02/04	嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號４樓１	14	580	8.5	2	全筆	住
2024/12/21	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號２樓２	14	655	9.8	2	全筆	住
2024/11/17	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號６樓２	14	440	6.5	2	全筆	住
2024/03/26	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號２樓２	13	610	9.8	2	全筆	住
2023/09/06	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號６樓２	12	570	10.0	2	全筆	住
2023/09/05	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號６樓１	16	660	9.0	2	全筆	住
2023/05/07	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號５樓１	19	460	5.4	2	全筆	住
2023/03/05	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號６樓１	10	430	9.0	2	全筆	住
2022/12/20	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號３樓２	16	450	5.9	2	全筆	住
2022/08/08	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號３樓３	10	380	7.8	2	全筆	住	雙方約定土地增值稅19171元由買方支付.
2022/07/01	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號６樓２	16	410	4.9	2	全筆	住
2022/06/27	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號３樓３	14	580	8.3	2	全筆	住
2022/01/26	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號６樓２	11	290	4.9	2	全筆	住
2021/12/28	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號５樓１	10	245	5.4	2	全筆	住
2021/09/04	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號４樓２	15	472	6.5	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2021/08/11	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號２樓３	13	475	7.8	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2021/08/07	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號３樓３	10	395	8.3	2	全筆	住
2021/06/13	新民路１８６巷３９號４樓１	12	591	10.4	2	全筆	住
2021/05/29	新民路１８６巷３９號２樓３	10	380	7.8	2	全筆	住
2021/04/27	新民路１８６巷５１號５樓１	12	560	8.8	2	全筆	住
2021/03/18	新民路１８６巷５７號４樓２	10	315	6.5	2	全筆	住
2020/08/12	新民路１８６巷３９號４樓１	8	395	10.4	2	全筆	住
2020/08/08	新民路１８６巷３９號５樓１	7	340	10.4	2	全筆	住
2020/03/23	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號３樓１	13	535	9.0	2	全筆	住
2019/12/03	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號３樓１	9	355	9.0	2	全筆	住
2019/08/03	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號４樓２	10	450	10.0	2	全筆	住
2019/04/15	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號２樓２	9	410	9.8	2	全筆	住
2019/04/04	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號４樓２	8	350	10.0	2	全筆	住
2019/03/19	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號２樓２	11	280	5.5	2	全筆	住
2019/02/22	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號３樓２	8	215	5.9	2	全筆	住
2018/12/07	嘉義市嘉義市新民路１８６巷５９號６樓１	8	380	9.4	2	全筆	住
2018/09/13	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號２樓３	10	365	7.8	2	全筆	住
2018/05/21	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號２樓３	7	253	7.8	2	全筆	住
2018/05/03	嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號３樓１	8	330	9.0	2	全筆	住
2017/09/14	嘉義市嘉義市新民路１８６巷４７號	9	210	4.9	2	全筆	住
2017/04/22	嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號６樓２	8	258	6.6	2	全筆	住
2017/01/10	嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號６樓２	7	218	6.6	1	全筆	住
2016/11/21	嘉義市嘉義市新民路１８６巷２５號	4	250	12.2	2	全筆	住
2016/08/05	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷４７號	9	200	4.9	2	全筆	住
2015/09/16	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷２７號４樓２	7	243	6.6	1	全筆	住
2015/04/21	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷４９號	7	165	5.5	1	全筆	住
2014/11/01	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５９號４樓２	8	380	9.5	2	全筆	住
2014/10/21	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３９號６樓２	5	130	5.9	2	全筆	住
2014/09/03	嘉義市嘉義巿新民路186巷59號4樓2	6	260	9.5	2	全筆	住
2014/07/03	嘉義市嘉義巿新民路186巷53號	10	370	8.2	2	全筆	住
2014/05/21	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３７號	8	388	10.4	2	全筆	住
2013/08/12	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５７號６樓２	6	200	6.5	2	全筆	住
2013/06/20	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３９號３樓２	7	200	5.9	2	全筆	住
2013/04/28	嘉義市嘉義巿新民路186巷53號	5	220	8.2	2	全筆	商
2012/12/03	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５１號５樓２	8	183	4.9	2	全筆	住
2012/11/13	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５９號６樓２	6	260	9.5	2	全筆	住
2012/08/29	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５１號５樓２	5	120	4.9	2	全筆	住
2012/08/19	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５９號６樓２	4	180	9.5	2	全筆	住
2012/06/02	嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３１號	7	275	8.9	2	全筆	住

2026/05/25全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號４樓１
20 萬/坪
790 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2026/04/18全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５９號３樓２
13 萬/坪
610 萬
9.5 坪2 筆土地住
2025/09/20全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號４樓１
16 萬/坪
650 萬
9.0 坪2 筆土地住
2025/08/22全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號５樓１
12 萬/坪
580 萬
8.8 坪2 筆土地住
2025/02/15全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號６樓１
15 萬/坪
615 萬
8.5 坪2 筆土地住
2025/02/13全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號４樓２
10 萬/坪
240 萬
4.9 坪2 筆土地住
2025/02/04全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號４樓１
14 萬/坪
580 萬
8.5 坪2 筆土地住
2024/12/21全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號２樓２
14 萬/坪
655 萬
9.8 坪2 筆土地住
2024/11/17全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號６樓２
14 萬/坪
440 萬
6.5 坪2 筆土地住
2024/03/26全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號２樓２
13 萬/坪
610 萬
9.8 坪2 筆土地住
2023/09/06全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號６樓２
12 萬/坪
570 萬
10.0 坪2 筆土地住
2023/09/05全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號６樓１
16 萬/坪
660 萬
9.0 坪2 筆土地住
2023/05/07全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號５樓１
19 萬/坪
460 萬
5.4 坪2 筆土地住
2023/03/05全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號６樓１
10 萬/坪
430 萬
9.0 坪2 筆土地住
2022/12/20全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號３樓２
16 萬/坪
450 萬
5.9 坪2 筆土地住
2022/08/08全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號３樓３
10 萬/坪
380 萬
7.8 坪2 筆土地住
備註：雙方約定土地增值稅19171元由買方支付.
2022/07/01全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號６樓２
16 萬/坪
410 萬
4.9 坪2 筆土地住
2022/06/27全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號３樓３
14 萬/坪
580 萬
8.3 坪2 筆土地住
2022/01/26全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號６樓２
11 萬/坪
290 萬
4.9 坪2 筆土地住
2021/12/28全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號５樓１
10 萬/坪
245 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/09/04全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號４樓２
15 萬/坪
472 萬
6.5 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2021/08/11全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號２樓３
13 萬/坪
475 萬
7.8 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2021/08/07全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５１號３樓３
10 萬/坪
395 萬
8.3 坪2 筆土地住
2021/06/13全筆
新民路１８６巷３９號４樓１
12 萬/坪
591 萬
10.4 坪2 筆土地住
2021/05/29全筆
新民路１８６巷３９號２樓３
10 萬/坪
380 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/04/27全筆
新民路１８６巷５１號５樓１
12 萬/坪
560 萬
8.8 坪2 筆土地住
2021/03/18全筆
新民路１８６巷５７號４樓２
10 萬/坪
315 萬
6.5 坪2 筆土地住
2020/08/12全筆
新民路１８６巷３９號４樓１
8 萬/坪
395 萬
10.4 坪2 筆土地住
2020/08/08全筆
新民路１８６巷３９號５樓１
7 萬/坪
340 萬
10.4 坪2 筆土地住
2020/03/23全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號３樓１
13 萬/坪
535 萬
9.0 坪2 筆土地住
2019/12/03全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號３樓１
9 萬/坪
355 萬
9.0 坪2 筆土地住
2019/08/03全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號４樓２
10 萬/坪
450 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/04/15全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號２樓２
9 萬/坪
410 萬
9.8 坪2 筆土地住
2019/04/04全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號４樓２
8 萬/坪
350 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/03/19全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５７號２樓２
11 萬/坪
280 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/02/22全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號３樓２
8 萬/坪
215 萬
5.9 坪2 筆土地住
2018/12/07全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷５９號６樓１
8 萬/坪
380 萬
9.4 坪2 筆土地住
2018/09/13全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號２樓３
10 萬/坪
365 萬
7.8 坪2 筆土地住
2018/05/21全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３９號２樓３
7 萬/坪
253 萬
7.8 坪2 筆土地住
2018/05/03全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷３３號３樓１
8 萬/坪
330 萬
9.0 坪2 筆土地住
2017/09/14全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷４７號
9 萬/坪
210 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/04/22全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號６樓２
8 萬/坪
258 萬
6.6 坪2 筆土地住
2017/01/10全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷２７號６樓２
7 萬/坪
218 萬
6.6 坪1 筆土地住
2016/11/21全筆
嘉義市嘉義市新民路１８６巷２５號
4 萬/坪
250 萬
12.2 坪2 筆土地住
2016/08/05全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷４７號
9 萬/坪
200 萬
4.9 坪2 筆土地住
2015/09/16全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷２７號４樓２
7 萬/坪
243 萬
6.6 坪1 筆土地住
2015/04/21全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷４９號
7 萬/坪
165 萬
5.5 坪1 筆土地住
2014/11/01全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５９號４樓２
8 萬/坪
380 萬
9.5 坪2 筆土地住
2014/10/21全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３９號６樓２
5 萬/坪
130 萬
5.9 坪2 筆土地住
2014/09/03全筆
嘉義市嘉義巿新民路186巷59號4樓2
6 萬/坪
260 萬
9.5 坪2 筆土地住
2014/07/03全筆
嘉義市嘉義巿新民路186巷53號
10 萬/坪
370 萬
8.2 坪2 筆土地住
2014/05/21全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３７號
8 萬/坪
388 萬
10.4 坪2 筆土地住
2013/08/12全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５７號６樓２
6 萬/坪
200 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/06/20全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３９號３樓２
7 萬/坪
200 萬
5.9 坪2 筆土地住
2013/04/28全筆
嘉義市嘉義巿新民路186巷53號
5 萬/坪
220 萬
8.2 坪2 筆土地商
2012/12/03全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５１號５樓２
8 萬/坪
183 萬
4.9 坪2 筆土地住
2012/11/13全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５９號６樓２
6 萬/坪
260 萬
9.5 坪2 筆土地住
2012/08/29全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５１號５樓２
5 萬/坪
120 萬
4.9 坪2 筆土地住
2012/08/19全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷５９號６樓２
4 萬/坪
180 萬
9.5 坪2 筆土地住
2012/06/02全筆
嘉義市嘉義巿新民路１８６巷３１號
7 萬/坪
275 萬
8.9 坪2 筆土地住

同段行情：湖內段

近一年 3 筆・中位 15 萬/坪・近三年 19・倍數 —・523 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

嘉義市嘉義市新民路186巷33號

12 棟・1993 完工・房價中位 16.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。