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嘉義市盧厝段 965 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/08	嘉義市嘉義市博東路７號十二樓１	19	365	3.0	2	全筆	住
2025/08/19	嘉義市嘉義市博東路１７號九樓１	18	660	4.8	2	全筆	住
2024/11/13	嘉義市嘉義市博東路２３號九樓２	23	886	5.4	2	全筆	住
2024/06/29	嘉義市嘉義市博東路２１號	18	920	7.2	2	全筆	住
2024/05/30	嘉義市嘉義市博東路２３號九樓２	17	650	5.4	2	全筆	住	土地價款:455萬元,建物價款:195萬元。
2024/04/21	嘉義市嘉義市博東路１７號５樓２	18	700	5.1	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2024/03/15	嘉義市嘉義市博東路７號５樓２	18	660	5.1	2	全筆	住
2023/07/23	嘉義市嘉義市博東路２３號五樓２	16	615	5.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/09/25	嘉義市嘉義市博東路２３號五樓１	17	650	5.1	2	全筆	住
2022/09/04	嘉義市嘉義市博東路１７號六樓１	13	470	4.8	2	全筆	住
2022/08/14	嘉義市嘉義市博東路７號四樓１	19	380	3.0	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2022/03/04	嘉義市嘉義市博東路７號四樓１	13	250	3.0	2	全筆	住
2021/10/17	嘉義市嘉義市博東路２３號十一樓１	15	556	5.1	2	全筆	住
2021/10/14	嘉義市嘉義市博東路２１號	14	700	7.2	2	全筆	住
2021/07/17	嘉義市嘉義市博東路２３號十樓２	16	598	5.1	2	全筆	住
2021/06/26	嘉義市嘉義市博東路１３號	16	710	6.3	2	全筆	住
2021/05/05	博東路９號	14	630	6.9	2	全筆	住
2021/01/15	博東路２３號十樓２	11	420	5.1	2	全筆	住
2020/08/05	博東路７號七樓	11	600	7.5	2	全筆	住
2020/06/12	博東路１７號九樓１	12	450	4.8	2	全筆	住
2020/04/10	嘉義市嘉義市博東路２５號	12	605	6.9	2	全筆	住
2019/07/10	嘉義市嘉義市博東路１９號	12	625	7.3	2	全筆	住
2019/07/01	嘉義市嘉義市博東路１７號十一樓２	9	350	5.1	2	全筆	住
2019/03/05	嘉義市嘉義市博東路１９號	11	565	7.3	2	全筆	住
2018/11/15	嘉義市嘉義市博東路１７號十二樓２	11	420	5.1	2	全筆	住	含車位一位
2018/10/20	嘉義市嘉義市博東路７號四樓２	12	442	5.1	2	全筆	住
2018/08/22	嘉義市嘉義市博東路２１號	14	680	7.3	2	全筆	商
2018/07/09	嘉義市嘉義市博東路７號四樓２	9	330	5.1	2	全筆	住
2018/05/07	嘉義市嘉義市博東路７號１１樓１	12	230	3.0	2	全筆	住
2018/01/13	嘉義市嘉義市博東路１７號十一樓２	8	312	5.1	2	全筆	住
2017/11/09	嘉義市嘉義市博東路１５號	12	550	6.7	2	全筆	住
2017/02/18	嘉義市嘉義市博東路２３號九樓１	11	400	5.1	2	全筆	住
2016/12/31	嘉義市嘉義市博東路１７號七樓１	13	460	4.8	2	全筆	住
2016/09/26	嘉義市嘉義市博東路１７號七樓１	10	350	4.8	2	全筆	住
2016/05/12	嘉義市嘉義巿博東路７號６樓１	9	168	3.0	2	全筆	住
2015/12/15	嘉義市嘉義巿東區博東路7號11樓1	0	1	0.0	0	全筆	—
2015/11/04	嘉義市嘉義巿博東路２３號十樓１	9	360	5.5	2	全筆	住
2015/05/14	嘉義市嘉義巿博東路５號	13	656	7.3	2	全筆	住
2015/03/24	嘉義市嘉義巿博東路２３號五樓２	9	360	5.5	2	全筆	住
2015/03/10	嘉義市嘉義巿博東路7號11樓1	9	180	3.0	2	全筆	住
2014/03/19	嘉義市嘉義巿博東路17號5樓2	10	385	5.1	2	全筆	住
2014/03/06	嘉義市嘉義巿博東路２３號十一樓２	8	320	5.5	1	全筆	住
2014/03/04	嘉義市嘉義巿博東路７號９樓２	10	376	5.1	1	全筆	住
2014/02/24	嘉義市嘉義巿博東路７號四樓２	10	368	5.1	2	全筆	住
2013/12/22	嘉義市嘉義巿博東路７號十一樓２	11	385	5.1	2	全筆	住
2013/09/18	嘉義市嘉義巿博東路17號十二樓2	10	390	5.1	2	全筆	住
2013/08/14	嘉義市嘉義巿博東路７號９樓２	8	280	5.1	2	全筆	住
2013/07/31	嘉義市嘉義巿博東路１７號５樓２	6	230	5.1	2	全筆	住
2013/06/26	嘉義市嘉義巿博東路７號十一樓２	9	320	5.1	2	全筆	住
2013/05/04	嘉義市嘉義巿博東路７號四樓２	6	235	5.1	2	全筆	住	賣方不負擔任何費用
2012/08/07	嘉義市嘉義巿博東路１３號	8	380	6.3	2	全筆	住
2012/07/31	嘉義市嘉義巿博東路７號八樓	11	396	7.6	2	全筆	住

2026/03/08全筆
嘉義市嘉義市博東路７號十二樓１
19 萬/坪
365 萬
3.0 坪2 筆土地住
2025/08/19全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號九樓１
18 萬/坪
660 萬
4.8 坪2 筆土地住
2024/11/13全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號九樓２
23 萬/坪
886 萬
5.4 坪2 筆土地住
2024/06/29全筆
嘉義市嘉義市博東路２１號
18 萬/坪
920 萬
7.2 坪2 筆土地住
2024/05/30全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號九樓２
17 萬/坪
650 萬
5.4 坪2 筆土地住
備註：土地價款:455萬元,建物價款:195萬元。
2024/04/21全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號５樓２
18 萬/坪
700 萬
5.1 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2024/03/15全筆
嘉義市嘉義市博東路７號５樓２
18 萬/坪
660 萬
5.1 坪2 筆土地住
2023/07/23全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號五樓２
16 萬/坪
615 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/09/25全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號五樓１
17 萬/坪
650 萬
5.1 坪2 筆土地住
2022/09/04全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號六樓１
13 萬/坪
470 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/08/14全筆
嘉義市嘉義市博東路７號四樓１
19 萬/坪
380 萬
3.0 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2022/03/04全筆
嘉義市嘉義市博東路７號四樓１
13 萬/坪
250 萬
3.0 坪2 筆土地住
2021/10/17全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號十一樓１
15 萬/坪
556 萬
5.1 坪2 筆土地住
2021/10/14全筆
嘉義市嘉義市博東路２１號
14 萬/坪
700 萬
7.2 坪2 筆土地住
2021/07/17全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號十樓２
16 萬/坪
598 萬
5.1 坪2 筆土地住
2021/06/26全筆
嘉義市嘉義市博東路１３號
16 萬/坪
710 萬
6.3 坪2 筆土地住
2021/05/05全筆
博東路９號
14 萬/坪
630 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/01/15全筆
博東路２３號十樓２
11 萬/坪
420 萬
5.1 坪2 筆土地住
2020/08/05全筆
博東路７號七樓
11 萬/坪
600 萬
7.5 坪2 筆土地住
2020/06/12全筆
博東路１７號九樓１
12 萬/坪
450 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/04/10全筆
嘉義市嘉義市博東路２５號
12 萬/坪
605 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
嘉義市嘉義市博東路１９號
12 萬/坪
625 萬
7.3 坪2 筆土地住
2019/07/01全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號十一樓２
9 萬/坪
350 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/03/05全筆
嘉義市嘉義市博東路１９號
11 萬/坪
565 萬
7.3 坪2 筆土地住
2018/11/15全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號十二樓２
11 萬/坪
420 萬
5.1 坪2 筆土地住
備註：含車位一位
2018/10/20全筆
嘉義市嘉義市博東路７號四樓２
12 萬/坪
442 萬
5.1 坪2 筆土地住
2018/08/22全筆
嘉義市嘉義市博東路２１號
14 萬/坪
680 萬
7.3 坪2 筆土地商
2018/07/09全筆
嘉義市嘉義市博東路７號四樓２
9 萬/坪
330 萬
5.1 坪2 筆土地住
2018/05/07全筆
嘉義市嘉義市博東路７號１１樓１
12 萬/坪
230 萬
3.0 坪2 筆土地住
2018/01/13全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號十一樓２
8 萬/坪
312 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/11/09全筆
嘉義市嘉義市博東路１５號
12 萬/坪
550 萬
6.7 坪2 筆土地住
2017/02/18全筆
嘉義市嘉義市博東路２３號九樓１
11 萬/坪
400 萬
5.1 坪2 筆土地住
2016/12/31全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號七樓１
13 萬/坪
460 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/09/26全筆
嘉義市嘉義市博東路１７號七樓１
10 萬/坪
350 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/05/12全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號６樓１
9 萬/坪
168 萬
3.0 坪2 筆土地住
2015/12/15全筆
嘉義市嘉義巿東區博東路7號11樓1
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2015/11/04全筆
嘉義市嘉義巿博東路２３號十樓１
9 萬/坪
360 萬
5.5 坪2 筆土地住
2015/05/14全筆
嘉義市嘉義巿博東路５號
13 萬/坪
656 萬
7.3 坪2 筆土地住
2015/03/24全筆
嘉義市嘉義巿博東路２３號五樓２
9 萬/坪
360 萬
5.5 坪2 筆土地住
2015/03/10全筆
嘉義市嘉義巿博東路7號11樓1
9 萬/坪
180 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/03/19全筆
嘉義市嘉義巿博東路17號5樓2
10 萬/坪
385 萬
5.1 坪2 筆土地住
2014/03/06全筆
嘉義市嘉義巿博東路２３號十一樓２
8 萬/坪
320 萬
5.5 坪1 筆土地住
2014/03/04全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號９樓２
10 萬/坪
376 萬
5.1 坪1 筆土地住
2014/02/24全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號四樓２
10 萬/坪
368 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/12/22全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號十一樓２
11 萬/坪
385 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/09/18全筆
嘉義市嘉義巿博東路17號十二樓2
10 萬/坪
390 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/08/14全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號９樓２
8 萬/坪
280 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/07/31全筆
嘉義市嘉義巿博東路１７號５樓２
6 萬/坪
230 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/06/26全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號十一樓２
9 萬/坪
320 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/05/04全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號四樓２
6 萬/坪
235 萬
5.1 坪2 筆土地住
備註：賣方不負擔任何費用
2012/08/07全筆
嘉義市嘉義巿博東路１３號
8 萬/坪
380 萬
6.3 坪2 筆土地住
2012/07/31全筆
嘉義市嘉義巿博東路７號八樓
11 萬/坪
396 萬
7.6 坪2 筆土地住

同段行情：盧厝段

近一年 2 筆・中位 14 萬/坪・近三年 5・倍數 —・1407 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/11/14	968	9	1,150	129.0	3	全筆	農業區

2023/11/14968 地號全筆
9 萬/坪
1,150 萬
129.0 坪3 筆土地農業區

這塊地上的建物

嘉義市嘉義市博東路7號

11 棟・1994 完工・房價中位 18.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

嘉義市 盧厝段 965 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：盧厝段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

嘉義市盧厝段 965 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分