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嘉義市車店段 328-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/18	嘉義市嘉義市青年街１２２號五樓１	20	675	5.4	2	全筆	住
2025/12/15	嘉義市嘉義市青年街１３４號６樓２	22	330	2.5	2	全筆	住
2025/11/13	嘉義市嘉義市青年街１２８號４樓２	20	600	5.4	2	全筆	住
2025/11/07	嘉義市嘉義市青年街１２２號５樓２	21	510	4.4	2	全筆	住
2025/04/30	嘉義市嘉義市青年街１３６號８樓１	20	510	4.7	2	全筆	住
2024/07/19	嘉義市嘉義市青年街１３２號３樓１	19	650	6.1	2	全筆	住
2024/05/26	嘉義市嘉義市青年街１３２號５樓２	15	525	6.1	2	全筆	住
2024/04/22	嘉義市嘉義市青年街１３６號二樓１	17	600	7.0	2	全筆	住
2023/07/18	嘉義市嘉義市青年街１３４號５樓１	15	410	4.9	2	全筆	住
2023/04/28	嘉義市嘉義市青年街１１６號九樓１	12	330	5.3	2	全筆	住
2023/02/12	嘉義市嘉義市青年街１１６號七樓１	18	520	5.3	2	全筆	住	含裝潢
2023/02/12	嘉義市嘉義市青年街１３６號二樓１	16	580	7.0	2	全筆	住	含裝潢
2022/11/30	嘉義市嘉義市青年街１１８號	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/11/09	嘉義市嘉義市青年街１２８號６樓１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/07/19	嘉義市嘉義市青年街１３４號五樓三	17	510	6.3	2	全筆	住
2022/03/17	嘉義市嘉義市青年街１２８號六樓２	15	450	5.5	2	全筆	住
2021/12/29	嘉義市嘉義市青年街１３２號３樓１	13	450	6.1	2	全筆	住
2021/12/13	嘉義市嘉義市青年街１２８號６樓１	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/27	嘉義市嘉義市青年街１３６號三樓１	12	545	7.0	2	全筆	住
2021/10/20	嘉義市嘉義市青年街１３６號二樓１	12	438	7.0	2	全筆	住
2021/05/11	青年街１１６號７樓２	11	330	5.4	2	全筆	住	含裝潢
2021/03/01	青年街１３６號２樓２	14	385	5.1	2	全筆	住
2020/12/10	嘉義市嘉義市青年街１２８號６樓１	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/12/03	青年街１３６號２樓２	11	300	5.1	2	全筆	住
2020/08/01	青年街１１６號七樓１	10	300	5.3	2	全筆	住
2020/07/30	青年街１３６號７樓２	11	297	4.9	2	全筆	住
2020/06/26	青年街１２２號２樓２	12	160	2.2	2	全筆	住
2020/06/12	青年街１２８號６樓１	11	295	4.8	2	全筆	住
2020/02/24	嘉義市嘉義市青年街１３４號７Ｆ２	14	186	2.5	2	全筆	住
2019/08/30	嘉義市嘉義市青年街１２８號七樓２	8	320	5.4	2	全筆	住
2019/08/26	嘉義市嘉義市青年街１３４號７樓２及１４２號地下室	8	115	2.5	2	全筆	住
2019/06/20	嘉義市嘉義市青年街１３４號６樓２	12	180	2.5	2	全筆	住
2019/04/02	嘉義市嘉義市青年街１３４號６樓２	7	100	2.5	2	全筆	住
2018/11/08	嘉義市嘉義市青年街１２８號７樓１	9	215	4.8	2	全筆	住
2018/10/11	嘉義市嘉義市青年街１４２號地下室及青年街１２２號七樓１	10	288	5.5	2	全筆	住
2018/09/18	嘉義市嘉義市青年街１２６號	10	298	5.4	2	全筆	住
2018/08/15	嘉義市嘉義市青年街１３６號四樓１	7	250	7.0	2	全筆	住
2018/05/31	嘉義市嘉義市青年街１４２號地下室及青年街１３６號二樓１	11	385	7.0	2	全筆	住
2018/04/13	嘉義市嘉義市青年街１２２號８樓１	10	265	4.3	2	全筆	住
2018/01/11	嘉義市嘉義市青年街１１６號９樓２及１４２號地下室	9	260	5.4	2	全筆	住
2017/11/24	嘉義市嘉義市青年街１１６號７樓２，青年街１４２號地下室	8	246	5.4	2	全筆	住
2017/10/26	嘉義市嘉義市青年街134號5樓1	9	228	4.9	2	全筆	住
2017/10/06	嘉義市嘉義市青年街１３２號二樓１及142號地下室	6	240	6.1	2	全筆	住
2017/08/02	嘉義市嘉義市青年街１４２號地下室及青年街136號2樓1	9	330	7.0	2	全筆	住
2017/02/16	嘉義市嘉義市青年街１２８號４樓２	11	320	5.4	2	全筆	住
2016/10/23	嘉義市嘉義市青年街１２２號９樓２、１４２號地下室	10	240	4.4	2	全筆	住
2016/10/14	嘉義市嘉義市青年街１２８號４樓２及142號地下室	7	200	5.4	2	全筆	住
2016/08/01	嘉義市嘉義巿青年街１１６號５樓１&142號地下室	9	270	5.3	2	全筆	住
2016/07/27	嘉義市嘉義市青年街１１６號５樓２	9	250	5.4	2	全筆	住
2016/03/08	嘉義市嘉義巿青年街１３６號７樓２	11	282	4.9	2	全筆	住
2015/12/29	嘉義市嘉義巿青年街１３６號７樓２、１４２號地下室	11	280	4.9	2	全筆	住
2015/11/03	嘉義市嘉義巿青年街１４２號地下室	—	40	1.2	0	全筆	住
2015/10/26	嘉義市嘉義巿青年街１２８號８樓１及青年街142號地下室	6	160	4.8	2	全筆	住
2015/10/06	嘉義市嘉義巿青年街１２２號８樓１	10	270	4.3	2	全筆	住
2015/08/21	嘉義市嘉義巿青年街１３０號	10	235	4.8	2	全筆	住
2015/05/26	嘉義市嘉義巿青年街１３４號二樓及青年街１４２號地下室	10	370	6.1	2	全筆	住
2015/05/18	嘉義市嘉義巿青年街１２２號三樓１及青年街１４２號地下室	9	265	5.5	2	全筆	住
2014/06/19	嘉義市嘉義巿青年街136號九樓2及142號地下室	7	230	4.9	2	全筆	住
2014/05/20	嘉義市嘉義巿青年街１３２號３樓１及青年街１４２號地下室	9	300	6.1	2	全筆	住
2014/05/02	嘉義市嘉義巿青年街１１６號七樓１	9	220	5.3	2	全筆	住
2014/04/17	嘉義市嘉義巿青年街１３４號４樓２及青年街142號地下室	7	120	2.9	2	全筆	住
2014/03/10	嘉義市嘉義巿青年街１３６號８樓１及青年街１４２號地下室	7	170	4.7	2	全筆	住
2014/01/02	嘉義市嘉義巿青年街１２８號９樓２	8	235	5.5	2	全筆	住
2013/10/31	嘉義市嘉義巿青年街１16號2樓2	10	375	6.2	2	全筆	住
2013/09/17	嘉義市嘉義巿青年街１３４號５樓１	18	180	4.8	1	全筆	住
2013/07/02	嘉義市嘉義巿青年街１２８號９樓２及青年街１４２號地下室	5	150	5.5	2	全筆	住
2013/05/13	嘉義市嘉義巿青年街１１６號５樓２	9	220	5.4	1	全筆	住
2013/05/13	嘉義市嘉義巿青年街１４２號地下室	9	220	5.4	2	全筆	住

2026/04/18全筆
嘉義市嘉義市青年街１２２號五樓１
20 萬/坪
675 萬
5.4 坪2 筆土地住
2025/12/15全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號６樓２
22 萬/坪
330 萬
2.5 坪2 筆土地住
2025/11/13全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號４樓２
20 萬/坪
600 萬
5.4 坪2 筆土地住
2025/11/07全筆
嘉義市嘉義市青年街１２２號５樓２
21 萬/坪
510 萬
4.4 坪2 筆土地住
2025/04/30全筆
嘉義市嘉義市青年街１３６號８樓１
20 萬/坪
510 萬
4.7 坪2 筆土地住
2024/07/19全筆
嘉義市嘉義市青年街１３２號３樓１
19 萬/坪
650 萬
6.1 坪2 筆土地住
2024/05/26全筆
嘉義市嘉義市青年街１３２號５樓２
15 萬/坪
525 萬
6.1 坪2 筆土地住
2024/04/22全筆
嘉義市嘉義市青年街１３６號二樓１
17 萬/坪
600 萬
7.0 坪2 筆土地住
2023/07/18全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號５樓１
15 萬/坪
410 萬
4.9 坪2 筆土地住
2023/04/28全筆
嘉義市嘉義市青年街１１６號九樓１
12 萬/坪
330 萬
5.3 坪2 筆土地住
2023/02/12全筆
嘉義市嘉義市青年街１１６號七樓１
18 萬/坪
520 萬
5.3 坪2 筆土地住
含裝潢
2023/02/12全筆
嘉義市嘉義市青年街１３６號二樓１
16 萬/坪
580 萬
7.0 坪2 筆土地住
含裝潢
2022/11/30全筆
嘉義市嘉義市青年街１１８號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/11/09全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號６樓１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/07/19全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號五樓三
17 萬/坪
510 萬
6.3 坪2 筆土地住
2022/03/17全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號六樓２
15 萬/坪
450 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/12/29全筆
嘉義市嘉義市青年街１３２號３樓１
13 萬/坪
450 萬
6.1 坪2 筆土地住
2021/12/13全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號６樓１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/27全筆
嘉義市嘉義市青年街１３６號三樓１
12 萬/坪
545 萬
7.0 坪2 筆土地住
2021/10/20全筆
嘉義市嘉義市青年街１３６號二樓１
12 萬/坪
438 萬
7.0 坪2 筆土地住
2021/05/11全筆
青年街１１６號７樓２
11 萬/坪
330 萬
5.4 坪2 筆土地住
含裝潢
2021/03/01全筆
青年街１３６號２樓２
14 萬/坪
385 萬
5.1 坪2 筆土地住
2020/12/10全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號６樓１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/03全筆
青年街１３６號２樓２
11 萬/坪
300 萬
5.1 坪2 筆土地住
2020/08/01全筆
青年街１１６號七樓１
10 萬/坪
300 萬
5.3 坪2 筆土地住
2020/07/30全筆
青年街１３６號７樓２
11 萬/坪
297 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/06/26全筆
青年街１２２號２樓２
12 萬/坪
160 萬
2.2 坪2 筆土地住
2020/06/12全筆
青年街１２８號６樓１
11 萬/坪
295 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/02/24全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號７Ｆ２
14 萬/坪
186 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/08/30全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號七樓２
8 萬/坪
320 萬
5.4 坪2 筆土地住
2019/08/26全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號７樓２及１４２號地下室
8 萬/坪
115 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/06/20全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號６樓２
12 萬/坪
180 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/04/02全筆
嘉義市嘉義市青年街１３４號６樓２
7 萬/坪
100 萬
2.5 坪2 筆土地住
2018/11/08全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號７樓１
9 萬/坪
215 萬
4.8 坪2 筆土地住
2018/10/11全筆
嘉義市嘉義市青年街１４２號地下室及青年街１２２號七樓１
10 萬/坪
288 萬
5.5 坪2 筆土地住
2018/09/18全筆
嘉義市嘉義市青年街１２６號
10 萬/坪
298 萬
5.4 坪2 筆土地住
2018/08/15全筆
嘉義市嘉義市青年街１３６號四樓１
7 萬/坪
250 萬
7.0 坪2 筆土地住
2018/05/31全筆
嘉義市嘉義市青年街１４２號地下室及青年街１３６號二樓１
11 萬/坪
385 萬
7.0 坪2 筆土地住
2018/04/13全筆
嘉義市嘉義市青年街１２２號８樓１
10 萬/坪
265 萬
4.3 坪2 筆土地住
2018/01/11全筆
嘉義市嘉義市青年街１１６號９樓２及１４２號地下室
9 萬/坪
260 萬
5.4 坪2 筆土地住
2017/11/24全筆
嘉義市嘉義市青年街１１６號７樓２，青年街１４２號地下室
8 萬/坪
246 萬
5.4 坪2 筆土地住
2017/10/26全筆
嘉義市嘉義市青年街134號5樓1
9 萬/坪
228 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/10/06全筆
嘉義市嘉義市青年街１３２號二樓１及142號地下室
6 萬/坪
240 萬
6.1 坪2 筆土地住
2017/08/02全筆
嘉義市嘉義市青年街１４２號地下室及青年街136號2樓1
9 萬/坪
330 萬
7.0 坪2 筆土地住
2017/02/16全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號４樓２
11 萬/坪
320 萬
5.4 坪2 筆土地住
2016/10/23全筆
嘉義市嘉義市青年街１２２號９樓２、１４２號地下室
10 萬/坪
240 萬
4.4 坪2 筆土地住
2016/10/14全筆
嘉義市嘉義市青年街１２８號４樓２及142號地下室
7 萬/坪
200 萬
5.4 坪2 筆土地住
2016/08/01全筆
嘉義市嘉義巿青年街１１６號５樓１&142號地下室
9 萬/坪
270 萬
5.3 坪2 筆土地住
2016/07/27全筆
嘉義市嘉義市青年街１１６號５樓２
9 萬/坪
250 萬
5.4 坪2 筆土地住
2016/03/08全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３６號７樓２
11 萬/坪
282 萬
4.9 坪2 筆土地住
2015/12/29全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３６號７樓２、１４２號地下室
11 萬/坪
280 萬
4.9 坪2 筆土地住
2015/11/03全筆
嘉義市嘉義巿青年街１４２號地下室
— 萬/坪
40 萬
1.2 坪0 筆土地住
2015/10/26全筆
嘉義市嘉義巿青年街１２８號８樓１及青年街142號地下室
6 萬/坪
160 萬
4.8 坪2 筆土地住
2015/10/06全筆
嘉義市嘉義巿青年街１２２號８樓１
10 萬/坪
270 萬
4.3 坪2 筆土地住
2015/08/21全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３０號
10 萬/坪
235 萬
4.8 坪2 筆土地住
2015/05/26全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３４號二樓及青年街１４２號地下室
10 萬/坪
370 萬
6.1 坪2 筆土地住
2015/05/18全筆
嘉義市嘉義巿青年街１２２號三樓１及青年街１４２號地下室
9 萬/坪
265 萬
5.5 坪2 筆土地住
2014/06/19全筆
嘉義市嘉義巿青年街136號九樓2及142號地下室
7 萬/坪
230 萬
4.9 坪2 筆土地住
2014/05/20全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３２號３樓１及青年街１４２號地下室
9 萬/坪
300 萬
6.1 坪2 筆土地住
2014/05/02全筆
嘉義市嘉義巿青年街１１６號七樓１
9 萬/坪
220 萬
5.3 坪2 筆土地住
2014/04/17全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３４號４樓２及青年街142號地下室
7 萬/坪
120 萬
2.9 坪2 筆土地住
2014/03/10全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３６號８樓１及青年街１４２號地下室
7 萬/坪
170 萬
4.7 坪2 筆土地住
2014/01/02全筆
嘉義市嘉義巿青年街１２８號９樓２
8 萬/坪
235 萬
5.5 坪2 筆土地住
2013/10/31全筆
嘉義市嘉義巿青年街１16號2樓2
10 萬/坪
375 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/09/17全筆
嘉義市嘉義巿青年街１３４號５樓１
18 萬/坪
180 萬
4.8 坪1 筆土地住
2013/07/02全筆
嘉義市嘉義巿青年街１２８號９樓２及青年街１４２號地下室
5 萬/坪
150 萬
5.5 坪2 筆土地住
2013/05/13全筆
嘉義市嘉義巿青年街１１６號５樓２
9 萬/坪
220 萬
5.4 坪1 筆土地住
2013/05/13全筆
嘉義市嘉義巿青年街１４２號地下室
9 萬/坪
220 萬
5.4 坪2 筆土地住

同段行情：車店段

近一年 2 筆・中位 50 萬/坪・近三年 26・倍數 —・784 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/11/30	328-80	28	1,363	48.7	2	全筆	住宅區
2023/10/19	328-213	48	6,350	133.1	3	全筆	住宅區
2022/07/11	320-4	18	15,963	896.3	1	全筆	工業區

2023/11/30328-80 地號全筆
28 萬/坪
1,363 萬
48.7 坪2 筆土地住宅區
2023/10/19328-213 地號全筆
48 萬/坪
6,350 萬
133.1 坪3 筆土地住宅區
2022/07/11320-4 地號全筆
18 萬/坪
15,963 萬
896.3 坪1 筆土地工業區

這塊地上的建物

嘉義市嘉義市青年街128號

10 棟・1992 完工・房價中位 20.4 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。