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基隆市安樂區新城段 744 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/26	基隆市安樂區樂利三街２２之７號１４樓	13	1,250	15.0	2	全筆	住
2025/12/14	基隆市安樂區樂利三街２２之７號１５樓	22	2,100	15.0	2	全筆	住
2025/09/28	基隆市安樂區樂利三街２２號１２樓	21	1,900	14.2	2	全筆	住	含增建
2025/02/20	基隆市安樂區樂利三街２２之１號１２樓	21	1,900	14.2	2	全筆	住
2024/12/25	基隆市安樂區樂利三街２２號１１樓	22	1,960	14.2	2	全筆	住
2024/10/02	基隆市安樂區樂利三街２２之３號１５樓	21	1,290	9.8	2	全筆	住
2023/06/26	基隆市安樂區樂利三街２２之３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/02/16	基隆市安樂區樂利三街２２之５號５樓	20	1,560	12.5	2	全筆	住
2022/09/02	基隆市安樂區樂利三街２２之５號４樓	18	2,520	22.6	2	全筆	住	含增建
2022/04/10	基隆市安樂區樂利三街２２之２號１４樓	20	1,480	11.8	2	全筆	住
2021/03/03	樂利三街２２之５號１３樓	20	3,000	25.1	2	全筆	住
2020/10/06	樂利三街２２之７號１１樓	17	1,580	15.0	2	全筆	住
2020/06/22	樂利三街２２號１３樓	19	1,680	14.2	2	全筆	住
2020/06/19	樂利三街２２之４號１２樓	18	1,150	10.1	2	全筆	住
2019/11/08	基隆市安樂區樂利三街２２號９樓	17	1,570	14.2	2	全筆	住
2019/08/19	基隆市安樂區樂利三街２２之３號１９樓	16	988	9.8	2	全筆	住
2019/06/28	基隆市安樂區樂利三街２２之５號３樓	18	1,470	13.6	2	全筆	住	含增建
2019/05/27	基隆市安樂區樂利三街２２號１２樓	19	1,680	14.2	2	全筆	住
2018/07/24	基隆市安樂區樂利三街２２之７號１９樓	16	2,580	27.7	2	全筆	住
2018/07/10	基隆市安樂區樂利三街２２之１號１４樓	18	1,630	14.2	2	全筆	住
2018/05/17	基隆市安樂區樂利三街２２之３號６樓	19	1,200	9.8	2	全筆	住
2018/01/29	基隆市安樂區樂利三街２２之２號１８樓	20	1,480	11.8	2	全筆	住
2017/06/28	基隆市安樂區樂利三街２２之１號１１樓	19	1,700	14.2	2	全筆	住
2016/12/08	基隆市安樂區樂利三街２２之５號３樓	17	1,430	13.6	2	全筆	住
2016/10/15	基隆市安樂區樂利三街２２之１號１３樓	18	1,600	14.2	2	全筆	住
2016/09/22	基隆市安樂區樂利三街22號16樓	17	1,500	14.2	2	全筆	住
2016/04/06	基隆市安樂區樂利三街22之2號8樓	19	1,410	11.8	2	全筆	住
2016/01/08	基隆市安樂區樂利三街２２號１３樓	16	1,600	14.2	2	全筆	住
2014/07/30	基隆市安樂區樂利三街22之2號3樓	21	1,650	12.9	2	全筆	住
2014/06/05	基隆市安樂區樂利三街２２之３號９樓	12	600	9.8	2	全筆	住
2014/05/10	基隆市安樂區樂利三街22之2號9樓	18	1,300	11.8	2	全筆	住
2013/05/01	基隆市安樂區樂利三街２２之２號４樓	12	1,650	21.6	2	全筆	住
2013/03/20	基隆市安樂區樂利三街22之2號8樓	19	1,410	11.8	2	全筆	住
2012/10/12	基隆市安樂區樂利三街２２之４號１７樓	16	1,040	10.1	2	全筆	住

2026/02/26全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之７號１４樓
13 萬/坪
1,250 萬
15.0 坪2 筆土地住
2025/12/14全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之７號１５樓
22 萬/坪
2,100 萬
15.0 坪2 筆土地住
2025/09/28全筆
基隆市安樂區樂利三街２２號１２樓
21 萬/坪
1,900 萬
14.2 坪2 筆土地住
含增建
2025/02/20全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之１號１２樓
21 萬/坪
1,900 萬
14.2 坪2 筆土地住
2024/12/25全筆
基隆市安樂區樂利三街２２號１１樓
22 萬/坪
1,960 萬
14.2 坪2 筆土地住
2024/10/02全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之３號１５樓
21 萬/坪
1,290 萬
9.8 坪2 筆土地住
2023/06/26全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之３號５樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/02/16全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之５號５樓
20 萬/坪
1,560 萬
12.5 坪2 筆土地住
2022/09/02全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之５號４樓
18 萬/坪
2,520 萬
22.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/10全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之２號１４樓
20 萬/坪
1,480 萬
11.8 坪2 筆土地住
2021/03/03全筆
樂利三街２２之５號１３樓
20 萬/坪
3,000 萬
25.1 坪2 筆土地住
2020/10/06全筆
樂利三街２２之７號１１樓
17 萬/坪
1,580 萬
15.0 坪2 筆土地住
2020/06/22全筆
樂利三街２２號１３樓
19 萬/坪
1,680 萬
14.2 坪2 筆土地住
2020/06/19全筆
樂利三街２２之４號１２樓
18 萬/坪
1,150 萬
10.1 坪2 筆土地住
2019/11/08全筆
基隆市安樂區樂利三街２２號９樓
17 萬/坪
1,570 萬
14.2 坪2 筆土地住
2019/08/19全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之３號１９樓
16 萬/坪
988 萬
9.8 坪2 筆土地住
2019/06/28全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之５號３樓
18 萬/坪
1,470 萬
13.6 坪2 筆土地住
含增建
2019/05/27全筆
基隆市安樂區樂利三街２２號１２樓
19 萬/坪
1,680 萬
14.2 坪2 筆土地住
2018/07/24全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之７號１９樓
16 萬/坪
2,580 萬
27.7 坪2 筆土地住
2018/07/10全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之１號１４樓
18 萬/坪
1,630 萬
14.2 坪2 筆土地住
2018/05/17全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之３號６樓
19 萬/坪
1,200 萬
9.8 坪2 筆土地住
2018/01/29全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之２號１８樓
20 萬/坪
1,480 萬
11.8 坪2 筆土地住
2017/06/28全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之１號１１樓
19 萬/坪
1,700 萬
14.2 坪2 筆土地住
2016/12/08全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之５號３樓
17 萬/坪
1,430 萬
13.6 坪2 筆土地住
2016/10/15全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之１號１３樓
18 萬/坪
1,600 萬
14.2 坪2 筆土地住
2016/09/22全筆
基隆市安樂區樂利三街22號16樓
17 萬/坪
1,500 萬
14.2 坪2 筆土地住
2016/04/06全筆
基隆市安樂區樂利三街22之2號8樓
19 萬/坪
1,410 萬
11.8 坪2 筆土地住
2016/01/08全筆
基隆市安樂區樂利三街２２號１３樓
16 萬/坪
1,600 萬
14.2 坪2 筆土地住
2014/07/30全筆
基隆市安樂區樂利三街22之2號3樓
21 萬/坪
1,650 萬
12.9 坪2 筆土地住
2014/06/05全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之３號９樓
12 萬/坪
600 萬
9.8 坪2 筆土地住
2014/05/10全筆
基隆市安樂區樂利三街22之2號9樓
18 萬/坪
1,300 萬
11.8 坪2 筆土地住
2013/05/01全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之２號４樓
12 萬/坪
1,650 萬
21.6 坪2 筆土地住
2013/03/20全筆
基隆市安樂區樂利三街22之2號8樓
19 萬/坪
1,410 萬
11.8 坪2 筆土地住
2012/10/12全筆
基隆市安樂區樂利三街２２之４號１７樓
16 萬/坪
1,040 萬
10.1 坪2 筆土地住

同段行情：新城段

近一年 5 筆・中位 16 萬/坪・近三年 12・倍數 —・374 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市安樂區樂利三街22-2號

7 棟・1994 完工・房價中位 17.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。