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基隆市安樂區湖海段 978 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/17	基隆市安樂區基金三路６０之１號３樓	22	550	4.3	2	全筆	都市:其他:住宅區(住三)
2026/06/21	基隆市安樂區基金三路４６巷２２號１２樓	18	437	4.3	2	全筆	都市:其他:住宅區(住三)
2026/06/13	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號	16	570	5.3	2	全筆	都市:其他:住宅區(住三)	含增建
2026/01/18	基隆市安樂區基金三路４６巷２２號９樓	17	400	4.3	2	全筆	住
2026/01/08	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１０樓	15	420	5.1	2	全筆	住
2025/11/04	基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓	15	360	4.3	2	全筆	住
2025/10/08	基隆市安樂區基金三路４６巷２號１２樓	16	480	3.5	2	全筆	住
2025/09/29	基隆市安樂區基金三路４６巷３號２樓之１	17	390	4.0	2	全筆	住
2025/04/28	基隆市安樂區基金三路４６巷１０號２樓	17	570	6.4	2	全筆	住
2025/03/24	基隆市安樂區基金三路５２號２樓	18	585	6.2	2	全筆	住
2025/03/02	基隆市安樂區基金三路５０號６樓	17	540	6.2	2	全筆	住
2025/02/09	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１１樓	16	460	5.1	2	全筆	住	含增建
2024/12/24	基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓	14	336	4.3	2	全筆	住
2024/12/17	基隆市安樂區基金三路４６巷１７號１０樓	15	420	2.9	2	全筆	住	含增建
2024/10/31	基隆市安樂區基金三路６０之１號３樓	16	388	4.3	2	全筆	住
2024/09/01	基隆市安樂區基金三路４６巷３號３樓	20	480	4.0	2	全筆	住
2024/08/19	基隆市安樂區基金三路４６巷２號１０樓	19	385	3.5	2	全筆	住
2024/07/28	基隆市安樂區基金三路４６巷２４號１１樓	16	445	4.8	2	全筆	住	含增建
2024/06/13	基隆市安樂區基金三路４８號８樓	17	470	4.8	2	全筆	住
2024/04/28	基隆市安樂區基金三路４６巷１４號４樓	15	520	6.4	2	全筆	住
2024/04/14	基隆市安樂區基金三路４６巷２４號６樓	15	420	4.8	2	全筆	住
2024/01/19	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號	18	640	5.3	2	全筆	住
2023/12/10	基隆市安樂區基金三路４６巷２６號１２樓	14	450	5.6	2	全筆	住
2023/12/06	基隆市安樂區基金三路６０之１號１２樓	18	450	4.3	2	全筆	住
2023/11/24	基隆市安樂區基金三路４６巷１７號９樓	11	180	2.9	2	全筆	住
2023/09/19	基隆市安樂區基金三路４８號９樓之１	16	520	5.9	2	全筆	住
2023/09/12	基隆市安樂區基金三路４６巷２４號１０樓	17	480	4.8	2	全筆	—
2023/08/29	基隆市安樂區基金三路４６巷２０號	15	620	6.7	2	全筆	住
2023/08/25	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１１樓	14	385	5.1	2	全筆	住	含增建
2023/08/22	基隆市安樂區基金三路４６巷６號	15	520	6.7	2	全筆	住
2023/07/31	基隆市安樂區基金三路４６巷２６號１２樓	14	470	5.6	2	全筆	住
2023/07/28	基隆市安樂區基金三路５４號８樓之１	13	320	4.3	2	全筆	—
2023/07/01	基隆市安樂區基金三路４６巷１８號５樓	14	480	6.0	2	全筆	住
2023/04/29	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號	15	490	5.0	2	全筆	住
2023/03/29	基隆市安樂區基金三路５２號１２樓	10	327	5.0	2	全筆	住
2023/03/12	基隆市安樂區基金三路４６巷１４號１２樓	13	430	6.0	2	全筆	住
2023/02/21	基隆市安樂區基金三路４６巷１４號１０樓	16	610	6.0	2	全筆	住
2023/02/01	基隆市安樂區基金三路６０號７樓之１	16	500	5.3	2	全筆	—
2022/12/08	基隆市安樂區基金三路４６巷２４號１０樓	13	360	4.5	2	全筆	—
2022/12/08	基隆市安樂區基金三路４６巷３０號１２樓	13	490	6.6	2	全筆	—
2022/11/06	基隆市安樂區基金三路４６巷２６號１１樓	14	470	5.3	2	全筆	—
2022/06/11	基隆市安樂區基金三路４６巷７號１２樓	15	580	6.0	2	全筆	住
2022/03/01	基隆市安樂區基金三路４６巷２１號１１樓	17	350	3.5	2	全筆	住
2021/12/01	基隆市安樂區基金三路４６巷１５號１２樓	11	378	6.0	2	全筆	住
2021/11/26	基隆市安樂區基金三路５０號２樓	13	415	5.8	2	全筆	住
2021/10/11	基隆市安樂區基金三路４６巷３號９樓	13	311	3.8	2	全筆	—
2021/10/08	基隆市安樂區基金三路５２號１１樓之１	12	340	5.0	2	全筆	住
2021/07/22	基隆市安樂區基金三路４８號１１樓之２	10	335	5.8	2	全筆	住
2021/07/02	基隆市安樂區基金三路４６巷９號１２樓	12	410	6.0	2	全筆	住
2021/06/20	基隆市安樂區基金三路４６巷２８號７樓	11	298	4.8	2	全筆	住
2021/06/07	基金三路４６巷２號１１樓	13	260	3.3	2	全筆	住
2021/05/16	基金三路４６巷３號３樓之１	11	322	3.8	2	全筆	住
2021/05/06	基金三路４６巷１７號８樓	8	140	2.8	2	全筆	住
2021/04/16	基金三路５２號３樓之１	14	375	5.0	2	全筆	住
2021/04/06	基金三路４６巷２２號２樓	10	230	4.0	2	全筆	住
2021/03/14	基金三路４６巷１６號８樓	13	438	6.0	2	全筆	住
2021/02/06	基金三路４８號４樓	11	305	4.5	2	全筆	住
2020/12/27	基金三路４６巷５號９樓	12	480	6.3	2	全筆	住
2020/11/26	基金三路４６巷１８號１２樓	12	410	6.0	2	全筆	住
2020/09/17	基金三路４６巷２０號８樓	9	420	6.3	2	全筆	住
2020/05/08	基金三路４６巷２號３樓之１	10	340	5.5	2	全筆	住

2026/07/17全筆
基隆市安樂區基金三路６０之１號３樓
22 萬/坪
550 萬
4.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住三)
2026/06/21全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２２號１２樓
18 萬/坪
437 萬
4.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住三)
2026/06/13全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號
16 萬/坪
570 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住三)
含增建
2026/01/18全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２２號９樓
17 萬/坪
400 萬
4.3 坪2 筆土地住
2026/01/08全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１０樓
15 萬/坪
420 萬
5.1 坪2 筆土地住
2025/11/04全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓
15 萬/坪
360 萬
4.3 坪2 筆土地住
2025/10/08全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２號１２樓
16 萬/坪
480 萬
3.5 坪2 筆土地住
2025/09/29全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷３號２樓之１
17 萬/坪
390 萬
4.0 坪2 筆土地住
2025/04/28全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１０號２樓
17 萬/坪
570 萬
6.4 坪2 筆土地住
2025/03/24全筆
基隆市安樂區基金三路５２號２樓
18 萬/坪
585 萬
6.2 坪2 筆土地住
2025/03/02全筆
基隆市安樂區基金三路５０號６樓
17 萬/坪
540 萬
6.2 坪2 筆土地住
2025/02/09全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１１樓
16 萬/坪
460 萬
5.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/24全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓
14 萬/坪
336 萬
4.3 坪2 筆土地住
2024/12/17全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１７號１０樓
15 萬/坪
420 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/10/31全筆
基隆市安樂區基金三路６０之１號３樓
16 萬/坪
388 萬
4.3 坪2 筆土地住
2024/09/01全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷３號３樓
20 萬/坪
480 萬
4.0 坪2 筆土地住
2024/08/19全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２號１０樓
19 萬/坪
385 萬
3.5 坪2 筆土地住
2024/07/28全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２４號１１樓
16 萬/坪
445 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
2024/06/13全筆
基隆市安樂區基金三路４８號８樓
17 萬/坪
470 萬
4.8 坪2 筆土地住
2024/04/28全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１４號４樓
15 萬/坪
520 萬
6.4 坪2 筆土地住
2024/04/14全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２４號６樓
15 萬/坪
420 萬
4.8 坪2 筆土地住
2024/01/19全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號
18 萬/坪
640 萬
5.3 坪2 筆土地住
2023/12/10全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２６號１２樓
14 萬/坪
450 萬
5.6 坪2 筆土地住
2023/12/06全筆
基隆市安樂區基金三路６０之１號１２樓
18 萬/坪
450 萬
4.3 坪2 筆土地住
2023/11/24全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１７號９樓
11 萬/坪
180 萬
2.9 坪2 筆土地住
2023/09/19全筆
基隆市安樂區基金三路４８號９樓之１
16 萬/坪
520 萬
5.9 坪2 筆土地住
2023/09/12全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２４號１０樓
17 萬/坪
480 萬
4.8 坪2 筆土地
2023/08/29全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２０號
15 萬/坪
620 萬
6.7 坪2 筆土地住
2023/08/25全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１１樓
14 萬/坪
385 萬
5.1 坪2 筆土地住
含增建
2023/08/22全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷６號
15 萬/坪
520 萬
6.7 坪2 筆土地住
2023/07/31全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２６號１２樓
14 萬/坪
470 萬
5.6 坪2 筆土地住
2023/07/28全筆
基隆市安樂區基金三路５４號８樓之１
13 萬/坪
320 萬
4.3 坪2 筆土地
2023/07/01全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１８號５樓
14 萬/坪
480 萬
6.0 坪2 筆土地住
2023/04/29全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號
15 萬/坪
490 萬
5.0 坪2 筆土地住
2023/03/29全筆
基隆市安樂區基金三路５２號１２樓
10 萬/坪
327 萬
5.0 坪2 筆土地住
2023/03/12全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１４號１２樓
13 萬/坪
430 萬
6.0 坪2 筆土地住
2023/02/21全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１４號１０樓
16 萬/坪
610 萬
6.0 坪2 筆土地住
2023/02/01全筆
基隆市安樂區基金三路６０號７樓之１
16 萬/坪
500 萬
5.3 坪2 筆土地
2022/12/08全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２４號１０樓
13 萬/坪
360 萬
4.5 坪2 筆土地
2022/12/08全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷３０號１２樓
13 萬/坪
490 萬
6.6 坪2 筆土地
2022/11/06全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２６號１１樓
14 萬/坪
470 萬
5.3 坪2 筆土地
2022/06/11全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷７號１２樓
15 萬/坪
580 萬
6.0 坪2 筆土地住
2022/03/01全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２１號１１樓
17 萬/坪
350 萬
3.5 坪2 筆土地住
2021/12/01全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷１５號１２樓
11 萬/坪
378 萬
6.0 坪2 筆土地住
2021/11/26全筆
基隆市安樂區基金三路５０號２樓
13 萬/坪
415 萬
5.8 坪2 筆土地住
2021/10/11全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷３號９樓
13 萬/坪
311 萬
3.8 坪2 筆土地
2021/10/08全筆
基隆市安樂區基金三路５２號１１樓之１
12 萬/坪
340 萬
5.0 坪2 筆土地住
2021/07/22全筆
基隆市安樂區基金三路４８號１１樓之２
10 萬/坪
335 萬
5.8 坪2 筆土地住
2021/07/02全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷９號１２樓
12 萬/坪
410 萬
6.0 坪2 筆土地住
2021/06/20全筆
基隆市安樂區基金三路４６巷２８號７樓
11 萬/坪
298 萬
4.8 坪2 筆土地住
2021/06/07全筆
基金三路４６巷２號１１樓
13 萬/坪
260 萬
3.3 坪2 筆土地住
2021/05/16全筆
基金三路４６巷３號３樓之１
11 萬/坪
322 萬
3.8 坪2 筆土地住
2021/05/06全筆
基金三路４６巷１７號８樓
8 萬/坪
140 萬
2.8 坪2 筆土地住
2021/04/16全筆
基金三路５２號３樓之１
14 萬/坪
375 萬
5.0 坪2 筆土地住
2021/04/06全筆
基金三路４６巷２２號２樓
10 萬/坪
230 萬
4.0 坪2 筆土地住
2021/03/14全筆
基金三路４６巷１６號８樓
13 萬/坪
438 萬
6.0 坪2 筆土地住
2021/02/06全筆
基金三路４８號４樓
11 萬/坪
305 萬
4.5 坪2 筆土地住
2020/12/27全筆
基金三路４６巷５號９樓
12 萬/坪
480 萬
6.3 坪2 筆土地住
2020/11/26全筆
基金三路４６巷１８號１２樓
12 萬/坪
410 萬
6.0 坪2 筆土地住
2020/09/17全筆
基金三路４６巷２０號８樓
9 萬/坪
420 萬
6.3 坪2 筆土地住
2020/05/08全筆
基金三路４６巷２號３樓之１
10 萬/坪
340 萬
5.5 坪2 筆土地住

同段行情：湖海段

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 12・倍數 —・108 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市安樂區基金三路48號

28 棟・1995 完工・房價中位 16.2 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。