基隆市暖暖區新暖碇段 37 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/23	基隆市暖暖區碇內街２１號５樓	12	690	13.2	2	全筆	住
2023/05/04	基隆市暖暖區碇內街２５號５樓	15	1,050	17.9	3	全筆	住
2022/07/20	基隆市暖暖區碇內街１７號３樓	14	810	13.7	3	全筆	住
2021/03/11	碇內街２３號７樓	14	950	17.2	3	全筆	住
2020/10/20	碇內街２３號	14	802	15.6	3	全筆	住
2020/05/22	基隆市暖暖區碇內街２３號６樓	13	750	17.2	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 1・倍數 —・29 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/25	29-4	1	110	87.8	1	全筆	其他
2024/08/13	29	0	2,350	8205.3	7	全筆	其他
2023/11/20	29-4	1	70	87.8	1	全筆	其他

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。