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基隆市暖暖區源遠段 1240 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 25 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/18	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７７號４樓	25	1,300	16.5	2	全筆	住
2026/02/01	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號１０樓	22	1,130	16.1	2	全筆	住
2025/12/08	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號７樓之１	24	1,250	16.4	2	全筆	住
2025/10/31	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號７樓	21	1,100	16.5	2	全筆	住
2025/07/05	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號８樓	23	1,100	15.6	2	全筆	住
2025/05/11	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９３號１０樓	23	1,200	16.6	2	全筆	住
2024/10/14	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號１０樓	17	850	15.6	2	全筆	住
2024/05/07	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號	20	1,200	19.2	2	全筆	住
2024/03/14	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號	18	1,060	19.2	2	全筆	住
2023/11/12	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９５號３樓	18	910	16.5	2	全筆	住
2023/08/19	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８８號６樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/07/13	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號４樓	20	1,180	18.6	2	全筆	住
2023/05/09	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號８樓	21	1,200	18.6	2	全筆	住
2023/04/19	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９０號	20	1,200	19.2	2	全筆	住
2022/12/27	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號	18	800	14.5	2	全筆	住
2022/11/22	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號８樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/07/19	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９３號２樓	19	960	16.6	2	全筆	住	含增建
2022/03/14	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８０號	17	1,040	19.2	2	全筆	住
2022/03/08	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號２樓	18	840	15.1	2	全筆	住
2022/01/17	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９２號	16	850	17.0	2	全筆	住
2021/11/19	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號８樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/09/02	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號１０樓	15	855	18.6	2	全筆	住
2021/06/18	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號２樓之３	15	750	16.2	2	全筆	住
2021/05/03	暖碇路３８巷７３號６樓	16	850	16.5	2	全筆	住
2021/04/15	暖碇路３８巷８６號７樓	15	870	18.6	2	全筆	住
2021/02/07	暖碇路３８巷７９號２樓	15	880	18.6	2	全筆	住
2021/01/30	暖碇路３８巷７２號５樓	15	780	16.6	2	全筆	住
2021/01/25	暖碇路３８巷８８號	10	500	16.1	2	全筆	住
2021/01/19	暖碇路３８巷７８號	15	780	16.2	2	全筆	住
2020/12/26	暖碇路３８巷８５號	14	700	16.1	2	全筆	住
2020/11/28	暖碇路３８巷７２號８樓之１	15	780	16.4	2	全筆	住
2020/11/23	暖碇路３８巷８８號６樓	11	520	15.6	2	全筆	住
2020/08/19	暖碇路３８巷７５號１０樓	15	738	16.1	2	全筆	住
2020/06/16	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號七樓	11	650	18.6	2	全筆	住
2020/05/31	暖碇路３８巷８８號３樓	14	690	15.6	2	全筆	住
2019/10/29	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號８樓之３	15	758	16.2	2	全筆	住
2019/10/17	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９２號６樓	15	755	16.6	2	全筆	住
2019/03/20	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號３樓	14	710	16.5	2	全筆	住
2019/03/12	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號７樓	13	750	18.6	2	全筆	住
2018/11/14	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號	7	433	19.2	2	全筆	住
2018/11/14	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號	7	433	19.2	2	全筆	住
2018/10/29	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９５號８樓	13	690	16.5	2	全筆	住
2018/02/22	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７３號１０樓	14	700	16.5	2	全筆	住
2017/11/13	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號７樓	12	620	16.1	2	全筆	住
2017/03/15	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８３號３樓	14	680	15.6	2	全筆	住
2016/12/15	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８１號９樓	8	370	15.6	2	全筆	住
2016/11/16	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９５號９樓	14	705	16.5	2	全筆	住
2016/08/29	基隆市暖暖區暖碇路38巷90號5樓	0	2	18.6	2	全筆	住
2016/06/02	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號３樓之３	10	500	16.2	2	全筆	住
2016/04/29	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８８號１０樓	14	675	15.6	2	全筆	住
2016/04/28	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號１１樓之２	12	633	16.4	2	全筆	住
2016/03/21	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號６樓之１	13	685	16.4	2	全筆	住
2016/03/10	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７９號５樓	7	380	18.6	2	全筆	住
2016/03/08	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號１０樓	11	660	18.6	2	全筆	住
2016/01/30	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號８樓	14	715	16.1	2	全筆	住
2016/01/26	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號６樓	11	620	18.6	2	全筆	住
2016/01/07	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號３樓之１	14	730	16.4	2	全筆	住
2016/01/05	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號３樓	13	655	16.5	2	全筆	住
2015/12/31	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８７號４樓	12	710	18.6	2	全筆	住
2015/12/16	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號	7	364	16.1	2	全筆	住
2015/12/16	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８１號	7	365	16.2	2	全筆	住
2015/12/15	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７８號	7	365	16.2	2	全筆	住
2015/12/11	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號６樓	7	340	15.6	2	全筆	住
2015/12/09	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號２樓	7	340	15.1	1	全筆	住
2015/12/01	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號之７	7	369	16.4	2	全筆	住
2015/11/13	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號６樓	6	300	15.6	2	全筆	住
2015/11/03	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８８號４樓	12	595	15.6	2	全筆	住
2015/10/23	基隆市暖暖區暖碇路３８巷７３號１０樓	13	670	16.5	2	全筆	住
2015/10/20	基隆市暖暖區暖碇路３８巷８７號１１樓	9	500	18.6	2	全筆	住
2015/10/20	基隆市暖暖區暖碇路38巷77號8樓	7	360	16.5	2	全筆	住
2015/10/19	基隆市暖暖區碇和里暖碇路38巷72號七樓之3	8	392	16.2	2	全筆	住
2015/02/16	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９３號１１樓	13	680	16.6	2	全筆	住

2026/06/18全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７７號４樓
25 萬/坪
1,300 萬
16.5 坪2 筆土地住
2026/02/01全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號１０樓
22 萬/坪
1,130 萬
16.1 坪2 筆土地住
2025/12/08全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號７樓之１
24 萬/坪
1,250 萬
16.4 坪2 筆土地住
2025/10/31全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號７樓
21 萬/坪
1,100 萬
16.5 坪2 筆土地住
2025/07/05全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號８樓
23 萬/坪
1,100 萬
15.6 坪2 筆土地住
2025/05/11全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９３號１０樓
23 萬/坪
1,200 萬
16.6 坪2 筆土地住
2024/10/14全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號１０樓
17 萬/坪
850 萬
15.6 坪2 筆土地住
2024/05/07全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號
20 萬/坪
1,200 萬
19.2 坪2 筆土地住
2024/03/14全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號
18 萬/坪
1,060 萬
19.2 坪2 筆土地住
2023/11/12全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９５號３樓
18 萬/坪
910 萬
16.5 坪2 筆土地住
2023/08/19全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８８號６樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/07/13全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號４樓
20 萬/坪
1,180 萬
18.6 坪2 筆土地住
2023/05/09全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號８樓
21 萬/坪
1,200 萬
18.6 坪2 筆土地住
2023/04/19全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９０號
20 萬/坪
1,200 萬
19.2 坪2 筆土地住
2022/12/27全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號
18 萬/坪
800 萬
14.5 坪2 筆土地住
2022/11/22全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號８樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/19全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９３號２樓
19 萬/坪
960 萬
16.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/14全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８０號
17 萬/坪
1,040 萬
19.2 坪2 筆土地住
2022/03/08全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號２樓
18 萬/坪
840 萬
15.1 坪2 筆土地住
2022/01/17全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９２號
16 萬/坪
850 萬
17.0 坪2 筆土地住
2021/11/19全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號８樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/09/02全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號１０樓
15 萬/坪
855 萬
18.6 坪2 筆土地住
2021/06/18全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號２樓之３
15 萬/坪
750 萬
16.2 坪2 筆土地住
2021/05/03全筆
暖碇路３８巷７３號６樓
16 萬/坪
850 萬
16.5 坪2 筆土地住
2021/04/15全筆
暖碇路３８巷８６號７樓
15 萬/坪
870 萬
18.6 坪2 筆土地住
2021/02/07全筆
暖碇路３８巷７９號２樓
15 萬/坪
880 萬
18.6 坪2 筆土地住
2021/01/30全筆
暖碇路３８巷７２號５樓
15 萬/坪
780 萬
16.6 坪2 筆土地住
2021/01/25全筆
暖碇路３８巷８８號
10 萬/坪
500 萬
16.1 坪2 筆土地住
2021/01/19全筆
暖碇路３８巷７８號
15 萬/坪
780 萬
16.2 坪2 筆土地住
2020/12/26全筆
暖碇路３８巷８５號
14 萬/坪
700 萬
16.1 坪2 筆土地住
2020/11/28全筆
暖碇路３８巷７２號８樓之１
15 萬/坪
780 萬
16.4 坪2 筆土地住
2020/11/23全筆
暖碇路３８巷８８號６樓
11 萬/坪
520 萬
15.6 坪2 筆土地住
2020/08/19全筆
暖碇路３８巷７５號１０樓
15 萬/坪
738 萬
16.1 坪2 筆土地住
2020/06/16全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號七樓
11 萬/坪
650 萬
18.6 坪2 筆土地住
2020/05/31全筆
暖碇路３８巷８８號３樓
14 萬/坪
690 萬
15.6 坪2 筆土地住
2019/10/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號８樓之３
15 萬/坪
758 萬
16.2 坪2 筆土地住
2019/10/17全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９２號６樓
15 萬/坪
755 萬
16.6 坪2 筆土地住
2019/03/20全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號３樓
14 萬/坪
710 萬
16.5 坪2 筆土地住
2019/03/12全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號７樓
13 萬/坪
750 萬
18.6 坪2 筆土地住
2018/11/14全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８２號
7 萬/坪
433 萬
19.2 坪2 筆土地住
2018/11/14全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號
7 萬/坪
433 萬
19.2 坪2 筆土地住
2018/10/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９５號８樓
13 萬/坪
690 萬
16.5 坪2 筆土地住
2018/02/22全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７３號１０樓
14 萬/坪
700 萬
16.5 坪2 筆土地住
2017/11/13全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號７樓
12 萬/坪
620 萬
16.1 坪2 筆土地住
2017/03/15全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８３號３樓
14 萬/坪
680 萬
15.6 坪2 筆土地住
2016/12/15全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８１號９樓
8 萬/坪
370 萬
15.6 坪2 筆土地住
2016/11/16全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９５號９樓
14 萬/坪
705 萬
16.5 坪2 筆土地住
2016/08/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷90號5樓
0 萬/坪
2 萬
18.6 坪2 筆土地住
2016/06/02全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號３樓之３
10 萬/坪
500 萬
16.2 坪2 筆土地住
2016/04/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８８號１０樓
14 萬/坪
675 萬
15.6 坪2 筆土地住
2016/04/28全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號１１樓之２
12 萬/坪
633 萬
16.4 坪2 筆土地住
2016/03/21全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號６樓之１
13 萬/坪
685 萬
16.4 坪2 筆土地住
2016/03/10全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７９號５樓
7 萬/坪
380 萬
18.6 坪2 筆土地住
2016/03/08全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號１０樓
11 萬/坪
660 萬
18.6 坪2 筆土地住
2016/01/30全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號８樓
14 萬/坪
715 萬
16.1 坪2 筆土地住
2016/01/26全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８６號６樓
11 萬/坪
620 萬
18.6 坪2 筆土地住
2016/01/07全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號３樓之１
14 萬/坪
730 萬
16.4 坪2 筆土地住
2016/01/05全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號３樓
13 萬/坪
655 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/12/31全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８７號４樓
12 萬/坪
710 萬
18.6 坪2 筆土地住
2015/12/16全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號
7 萬/坪
364 萬
16.1 坪2 筆土地住
2015/12/16全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８１號
7 萬/坪
365 萬
16.2 坪2 筆土地住
2015/12/15全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７８號
7 萬/坪
365 萬
16.2 坪2 筆土地住
2015/12/11全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８５號６樓
7 萬/坪
340 萬
15.6 坪2 筆土地住
2015/12/09全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號２樓
7 萬/坪
340 萬
15.1 坪1 筆土地住
2015/12/01全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號之７
7 萬/坪
369 萬
16.4 坪2 筆土地住
2015/11/13全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號６樓
6 萬/坪
300 萬
15.6 坪2 筆土地住
2015/11/03全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８８號４樓
12 萬/坪
595 萬
15.6 坪2 筆土地住
2015/10/23全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７３號１０樓
13 萬/坪
670 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/10/20全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８７號１１樓
9 萬/坪
500 萬
18.6 坪2 筆土地住
2015/10/20全筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷77號8樓
7 萬/坪
360 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/10/19全筆
基隆市暖暖區碇和里暖碇路38巷72號七樓之3
8 萬/坪
392 萬
16.2 坪2 筆土地住
2015/02/16全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９３號１１樓
13 萬/坪
680 萬
16.6 坪2 筆土地住

同段行情：源遠段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・448 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

基隆市暖暖區暖碇路38巷72號

23 棟・2009 完工・房價中位 23.4 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。