近一年中位單價
22.4萬/坪
+12.2%vs 暖暖區n=3，樣本少
一年漲跌
+20.6%
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+150.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.88%
月租 350 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–24.3 萬/坪・2015/02～2026/02・共 67 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暖碇路38巷75號 | 2020/08/19 | 14.6 | 2026/02/01 | 22.4 | 5.5 年 | +53.1% |
| 暖碇路38巷89號 | 2015/12/09 | 7.2 | 2022/03/08 | 17.8 | 6.2 年 | +147.1% |
| 暖碇路38巷86號 | 2020/06/16 | 11.1 | 2021/04/15 | 14.9 | 0.8 年 | +33.8% |
| 暖碇路38巷86號 | 2019/03/12 | 12.9 | 2020/06/16 | 11.1 | 1.3 年 | -13.3% |
| 暖碇路38巷91號 | 2016/01/05 | 12.7 | 2019/03/20 | 13.7 | 3.2 年 | +8.4% |
| 暖碇路38巷73號 | 2015/10/23 | 12.9 | 2018/02/22 | 13.5 | 2.3 年 | +4.5% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 22.4 | 1,130 | 50.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/08 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 24.3 | 1,250 | 51.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/31 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷91號 | 21.3 | 1,100 | 51.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/05 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 22.6 | 1,100 | 48.7 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/11 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷93號 | 23.2 | 1,200 | 51.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/14 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 17.4 | 850 | 48.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 20.0 | 1,200 | 60.0 | 1/10F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 | 17.7 | 1,060 | 60.0 | 1/10F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 | 17.6 | 910 | 51.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 | 20.2 | 1,180 | 58.4 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/09 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 | 20.6 | 1,200 | 58.4 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷90號 | 20.0 | 1,200 | 60.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/27 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 17.7 | 800 | 45.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷93號 | 18.5 | 960 | 51.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/14 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷80號 | 17.3 | 1,040 | 60.0 | 1/9F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 17.8 | 840 | 47.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 | 16.0 | 850 | 53.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/02 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 | 14.7 | 855 | 58.4 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/18 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 14.8 | 750 | 50.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷73號 | 16.4 | 850 | 51.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/15 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 14.9 | 870 | 58.4 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷79號 | 15.1 | 880 | 58.4 | 2/9F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/30 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 15.1 | 780 | 51.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/25 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 9.9 | 500 | 50.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷78號 | 15.4 | 780 | 50.7 | 1/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 13.8 | 700 | 50.5 | 1/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 15.2 | 780 | 51.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 10.7 | 520 | 48.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 14.6 | 738 | 50.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/16 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 11.1 | 650 | 58.4 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/31 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 14.2 | 690 | 48.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/29 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 14.9 | 758 | 50.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/17 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 | 14.6 | 755 | 51.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/20 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷91號 | 13.7 | 710 | 51.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/12 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 12.9 | 750 | 58.4 | 7/10F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/14 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 | 7.2 | 433 | 60.0 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/14 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 7.2 | 433 | 60.0 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/29 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 | 13.4 | 690 | 51.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/22 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷73號 | 13.5 | 700 | 51.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/13 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 12.3 | 620 | 50.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/15 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷83號 | 14.0 | 680 | 48.7 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/15 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷81號 | 7.6 | 370 | 48.7 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 | 13.6 | 705 | 51.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/02 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 9.8 | 500 | 50.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/29 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 13.9 | 675 | 48.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/28 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 12.3 | 633 | 51.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/21 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 13.3 | 685 | 51.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷79號 | 6.5 | 380 | 58.4 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/08 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 11.3 | 660 | 58.4 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/30 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 14.2 | 715 | 50.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/26 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 10.6 | 620 | 58.4 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/07 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 14.2 | 730 | 51.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷91號 | 12.7 | 655 | 51.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷87號 | 12.2 | 710 | 38.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/16 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷81號 | 7.2 | 365 | 50.7 | 1/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/16 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 7.2 | 364 | 50.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷78號 | 7.2 | 365 | 50.7 | 1/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/11 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 7.0 | 340 | 48.7 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 7.2 | 340 | 47.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72-7號 | 7.2 | 369 | 51.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/13 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 6.2 | 300 | 48.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/03 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 12.2 | 595 | 48.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/23 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷73號 | 12.9 | 670 | 51.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷77號 | 7.0 | 360 | 51.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷87號 | 8.6 | 500 | 58.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 7.7 | 392 | 50.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷93號 | 13.1 | 680 | 51.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 0.0 | 1 | 48.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/02/23 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 0.0 | 2 | 48.7 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/15 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 0.0 | 2 | 48.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/08 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 0.0 | 1 | 48.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/08 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 0.0 | 2 | 50.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/25 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 0.0 | 2 | 48.7 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/15 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 0.0 | 2 | 50.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/27 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 0.0 | 1 | 48.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 0.0 | 2 | 48.7 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 0.0 | 1 | 48.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/11/22 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 0.0 | 2 | 48.7 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 0.0 | 2 | 31.9 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/29 | 基隆市暖暖區暖碇路38巷90號 | 0.0 | 2 | 48.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
基隆市暖暖區暖碇路38巷72號
住宅大樓・11樓・2009 完工・16 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷88號
住宅大樓・11樓・2009 完工・11 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷85號
華廈・10樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號
華廈・10樓・2009 完工・8 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷89號
住宅大樓・11樓・2009 完工・7 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷75號
住宅大樓・11樓・2009 完工・6 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號
華廈・10樓・2009 完工・6 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷91號
住宅大樓・11樓・2009 完工・5 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷95號
住宅大樓・11樓・2009 完工・4 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷93號
住宅大樓・11樓・2009 完工・4 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷90號
住宅大樓・11樓・2009 完工・3 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷92號
住宅大樓・11樓・2009 完工・3 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷73號
住宅大樓・11樓・2009 完工・3 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷77號
住宅大樓・11樓・2009 完工・3 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷87號
住宅大樓・11樓・2009 完工・3 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷79號
華廈・9樓・2009 完工・3 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷78號
華廈・9樓・2009 完工・2 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷83號
華廈・10樓・2009 完工・2 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷81號
華廈・9樓・2009 完工・2 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷80號
華廈・9樓・2009 完工・2 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷72-7號
住宅大樓・11樓・2009 完工・1 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷72-3號
住宅大樓・11樓・2009 完工・1 筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷72-6號
住宅大樓・11樓・2009 完工・1 筆