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基隆市暖暖區金華段 1147 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/28	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７９號４樓	16	420	7.5	2	全筆	住
2024/04/02	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之１號	8	167	6.7	2	全筆	住	含增建
2023/05/24	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	其他
2023/05/11	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號２樓	6	191	8.9	2	全筆	住	含增建
2022/12/21	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號２樓	3	85	8.9	2	全筆	住	含增建
2021/12/09	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之１號３樓	10	250	6.7	2	全筆	住
2021/10/20	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之２號３樓	10	280	8.1	2	全筆	住
2021/09/16	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７號２樓	7	180	7.6	2	全筆	住
2020/07/31	八堵路１８５巷７９之１號２樓	12	330	7.7	2	全筆	住	含增建
2020/05/25	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之１號４樓	7	175	6.7	2	全筆	住
2019/12/17	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７９之１號２樓	11	300	7.7	2	全筆	都市:其他:道
2018/12/04	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號	5	130	12.5	2	全筆	住
2016/10/24	基隆市暖暖區八堵路185巷77之3號3樓	8	248	8.9	2	全筆	其他
2014/05/16	基隆市暖暖區八堵路185巷77之1號4樓	5	130	6.7	2	全筆	住
2014/05/12	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號３樓	8	248	8.9	2	全筆	住
2013/12/05	基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號４樓	6	183	8.9	2	全筆	住

2024/11/28全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７９號４樓
16 萬/坪
420 萬
7.5 坪2 筆土地住
2024/04/02全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之１號
8 萬/坪
167 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/24全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號５樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/05/11全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號２樓
6 萬/坪
191 萬
8.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/12/21全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號２樓
3 萬/坪
85 萬
8.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/09全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之１號３樓
10 萬/坪
250 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/10/20全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之２號３樓
10 萬/坪
280 萬
8.1 坪2 筆土地住
2021/09/16全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７號２樓
7 萬/坪
180 萬
7.6 坪2 筆土地住
2020/07/31全筆
八堵路１８５巷７９之１號２樓
12 萬/坪
330 萬
7.7 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/25全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之１號４樓
7 萬/坪
175 萬
6.7 坪2 筆土地住
2019/12/17全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７９之１號２樓
11 萬/坪
300 萬
7.7 坪2 筆土地都市:其他:道
2018/12/04全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號
5 萬/坪
130 萬
12.5 坪2 筆土地住
2016/10/24全筆
基隆市暖暖區八堵路185巷77之3號3樓
8 萬/坪
248 萬
8.9 坪2 筆土地其他
2014/05/16全筆
基隆市暖暖區八堵路185巷77之1號4樓
5 萬/坪
130 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/05/12全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號３樓
8 萬/坪
248 萬
8.9 坪2 筆土地住
2013/12/05全筆
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７７之３號４樓
6 萬/坪
183 萬
8.9 坪2 筆土地住

同段行情：金華段

近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 6・倍數 —・156 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號

6 棟・1983 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。