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基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號

基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.7–15.7 萬/坪・2013/12～2024/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/28
基隆市暖暖區八堵路185巷79號
15.7萬/坪
420 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/04/02
基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號
8.2萬/坪
167 萬
20.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年
含增建
2023/05/11
基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號
6.0萬/坪
191 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年
含增建
2022/12/21
基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號
2.7萬/坪
85 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年
含增建
2021/12/09
基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號
10.5萬/坪
250 萬
23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2021/10/20
基隆市暖暖區八堵路185巷77-2號
9.8萬/坪
280 萬
28.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/09/16
基隆市暖暖區八堵路185巷77號
6.6萬/坪
180 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2020/07/31
基隆市暖暖區八堵路185巷79-1號
12.0萬/坪
330 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/25
基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號
7.3萬/坪
175 萬
23.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2019/12/17
基隆市暖暖區八堵路185巷79-1號
10.9萬/坪
300 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2018/12/04
基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號
5.3萬/坪
130 萬
24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2016/10/24
基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號
7.8萬/坪
248 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/05/16
基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號
5.5萬/坪
130 萬
23.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2014/05/12
基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號
7.8萬/坪
248 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/12/05
基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號
5.8萬/坪
183 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/28	基隆市暖暖區八堵路185巷79號	15.7	420	26.8	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號	8.2	167	20.4	1/5F	公寓	41年	—	—	含增建
2023/05/11	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	6.0	191	31.8	2/5F	公寓	40年	—	—	含增建
2022/12/21	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	2.7	85	31.8	2/5F	公寓	39年	—	—	含增建
2021/12/09	基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號	10.5	250	23.8	3/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2021/10/20	基隆市暖暖區八堵路185巷77-2號	9.8	280	28.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/09/16	基隆市暖暖區八堵路185巷77號	6.6	180	27.1	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2020/07/31	基隆市暖暖區八堵路185巷79-1號	12.0	330	27.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/25	基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號	7.3	175	23.8	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2019/12/17	基隆市暖暖區八堵路185巷79-1號	10.9	300	27.6	2/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2018/12/04	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	5.3	130	24.3	1/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2016/10/24	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	7.8	248	31.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/05/16	基隆市暖暖區八堵路185巷77-1號	5.5	130	23.8	4/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2014/05/12	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	7.8	248	31.8	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/12/05	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	5.8	183	31.8	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八堵路185巷79-1號	2019/12/17	10.9	2020/07/31	12.0	0.6 年	+10%
八堵路185巷77-1號	2014/05/16	5.5	2020/05/25	7.3	6 年	+34.6%
八堵路185巷77-3號	2014/05/12	7.8	2016/10/24	7.8	2.5 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/17	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	7,500	235	31.8	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/05/24	基隆市暖暖區八堵路185巷77-3號	7,500	235	31.8	5/5F	公寓	2房2廳1衛