ToEstate
土地 › 宜蘭縣 › 三星鄉 › 尾塹二段

宜蘭縣三星鄉 尾塹二段 795 地號

特定農業區 / 農牧用地・位置：無
最新土地成交
1萬/坪
2025/10/12・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
46.6 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/08/02全筆
    宜蘭縣三星鄉五粉路一段
    30 萬/坪
    1,298 萬
    41.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/06/25全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    27 萬/坪
    1,450 萬
    54.4 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/06/01全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    29 萬/坪
    1,288 萬
    46.6 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/05/27全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    28 萬/坪
    1,288 萬
    42.4 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/05/14全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    29 萬/坪
    1,275 萬
    41.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/05/11全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    29 萬/坪
    1,268 萬
    41.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/04/30全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    29 萬/坪
    1,250 萬
    41.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/31全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    25 萬/坪
    1,402 萬
    49.2 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/02全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    25 萬/坪
    1,400 萬
    49.2 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/02/27全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    23 萬/坪
    1,450 萬
    56.6 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/02/26全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    25 萬/坪
    1,400 萬
    49.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/01/21全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    25 萬/坪
    1,370 萬
    49.1 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/01/12全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    28 萬/坪
    1,318 萬
    47.4 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/01/07全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    28 萬/坪
    1,228 萬
    41.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2023/12/24全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    25 萬/坪
    1,370 萬
    49.0 坪6 筆土地特定農業區
  • 2023/12/06全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    25 萬/坪
    1,370 萬
    49.0 坪6 筆土地特定農業區
  • 2023/11/29全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    27 萬/坪
    1,465 萬
    62.4 坪4 筆土地特定農業區
  • 2023/11/29全筆
    宜蘭縣三星鄉五分路一段
    27 萬/坪
    1,465 萬
    66.2 坪6 筆土地特定農業區
  • 2022/07/30全筆
    尾塹二段795地號
    1 萬/坪
    24 萬
    46.6 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：尾塹二段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 13・倍數 —・489 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/07/30796 地號全筆
    11 萬/坪
    2,927 萬
    277.9 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/07/30789 地號全筆
    11 萬/坪
    2,480 萬
    216.3 坪3 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。