宜蘭縣五結鄉中福段 807-2 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/08	宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號三樓之１	28	920	11.5	2	全筆	農
2026/02/26	宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之２	32	720	9.2	2	全筆	農

近一年 6 筆・中位 13 萬/坪・近三年 15・倍數 —・807 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/16	802	6	533	92.0	1	全筆	農業區
2022/07/03	807	4	438	109.5	1	全筆	農業區
2022/06/06	808	17	569	33.9	1	全筆	農業區
2022/06/06	797	17	3,827	227.8	1	全筆	農業區
2022/06/06	809	17	2,505	149.1	1	全筆	農業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。