宜蘭縣五結鄉孝威二段 904 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/17	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之５	22	860	14.7	3	全筆	特定農業區
2025/10/09	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之７	21	861	14.7	3	全筆	特定農業區
2025/07/08	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之９	23	800	12.9	3	全筆	特定農業區
2024/06/03	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷１６弄１８號二樓之６	23	610	11.1	5	全筆	特定農業區
2024/05/05	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之６	21	725	12.7	3	全筆	特定農業區
2024/03/30	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號四樓之１	27	730	9.6	3	全筆	特定農業區
2023/12/19	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號四樓之１	23	625	9.6	3	全筆	特定農業區
2023/08/26	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之８	23	650	11.6	3	全筆	特定農業區
2023/07/12	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷１６弄１８號三樓之５	23	630	13.4	5	全筆	特定農業區
2022/12/14	宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之６	22	766	12.7	3	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・137 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。