近一年中位單價
22.3萬/坪
+8.1%vs 五結鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–26.7 萬/坪・2018/06～2026/01・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 共 68 筆
- 2026/01/1722.0萬/坪860 萬39.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/10/0922.6萬/坪861 萬34.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 73萬）
- 2025/07/0822.9萬/坪800 萬34.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0323.5萬/坪610 萬26.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0521.0萬/坪725 萬34.5 坪・3/4F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2024/03/3026.7萬/坪730 萬27.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1922.9萬/坪625 萬27.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2023/08/2623.5萬/坪650 萬27.7 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1222.6萬/坪630 萬27.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2022/12/1422.2萬/坪766 萬34.5 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/07/3121.5萬/坪580 萬26.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1322.3萬/坪622 萬27.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/02/2022.3萬/坪710 萬31.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/01/2423.1萬/坪525 萬22.7 坪・4/4F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2021/07/3018.6萬/坪580 萬31.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 22.0 | 860 | 39.1 | 2/4F | 公寓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/09 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 22.6 | 861 | 34.9 | 2/4F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 73萬） | |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 22.9 | 800 | 34.9 | 2/4F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷16弄18號 | 23.5 | 610 | 26.0 | 2/4F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 21.0 | 725 | 34.5 | 3/4F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 26.7 | 730 | 27.3 | 4/4F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 22.9 | 625 | 27.3 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 23.5 | 650 | 27.7 | 3/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷16弄18號 | 22.6 | 630 | 27.9 | 3/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/14 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 22.2 | 766 | 34.5 | 2/4F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/31 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 21.5 | 580 | 26.9 | 3/4F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷16弄18號 | 22.3 | 622 | 27.9 | 3/4F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 22.3 | 710 | 31.9 | 2/4F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 23.1 | 525 | 22.7 | 4/4F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/30 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷16弄18號 | 18.6 | 580 | 31.3 | 4/4F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
19%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五結路2段98巷8弄9號 | 2026/01/17 | 22.0 | 7.5 年 | +26.1% | ||
| 五結路2段98巷8弄9號 | 2025/10/09 | 20.8 | 6.6 年 | +18.9% | ||
| 五結路2段98巷8弄9號 | 2025/07/08 | 22.9 | 6.8 年 | +30.5% | ||
| 五結路2段98巷16弄18號 | 2024/06/03 | 23.5 | 4.6 年 | +16.3% | ||
| 五結路2段98巷8弄9號 | 2024/05/05 | 21.0 | 5.7 年 | +24.6% | ||
| 五結路2段98巷8弄9號 | 2023/12/19 | 22.9 | 5.1 年 | +30.2% | ||
| 五結路2段98巷8弄9號 | 2023/08/26 | 23.5 | 4.8 年 | +18.9% | ||
| 五結路2段98巷16弄18號 | 2023/07/12 | 22.6 | 1.2 年 | +1.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 15,600 | 585 | 22.7 | 2/4F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 16,400 | 618 | 22.7 | 2/4F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷16弄18號 | 19,000 | 612 | 31.0 | 2/4F | 華廈 | ||
| 2023/11/01 | 宜蘭縣五結鄉五結路2段98巷8弄9號 | 17,090 | 641 | 26.6 | 2/4F | 華廈 | 含管理費 |