宜蘭縣冬山鄉廣安段 547 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號二樓	20	306	3.5	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/04/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號六樓	17	380	4.9	2	全筆	特定農業區
2023/12/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號五樓之一	19	260	3.3	2	全筆	特定農業區
2023/11/07	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號	16	300	4.1	2	全筆	特定農業區
2023/08/17	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一	18	170	2.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/03/29	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號六樓之一	19	200	2.5	2	全筆	特定農業區
2022/10/14	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號五樓之一	15	212	3.3	2	全筆	特定農業區
2021/03/20	廣安路９７巷１弄８號三樓之一	12	128	2.5	2	全筆	特定農業區
2020/10/19	廣安路９７巷１弄８號五樓之一	10	100	2.5	2	全筆	特定農業區
2019/10/06	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓	17	255	3.5	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/06/03	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號三樓	17	498	6.6	2	全筆	特定農業區
2019/02/13	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號二樓	13	122	2.1	2	全筆	特定農業區
2018/10/13	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄２號四樓	14	120	1.8	2	全筆	特定農業區
2018/05/29	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓	19	280	3.5	2	全筆	特定農業區
2018/02/13	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號五樓	14	310	4.9	2	全筆	特定農業區
2017/12/31	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一	10	100	2.1	2	全筆	特定農業區
2017/12/27	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號五樓	13	190	3.5	2	全筆	特定農業區
2017/02/21	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號五樓	13	375	6.6	2	全筆	特定農業區
2016/04/16	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號	15	280	4.1	2	全筆	特定農業區
2015/12/11	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一	12	115	2.1	2	全筆	特定農業區
2015/06/11	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號五樓	12	350	6.6	2	全筆	特定農業區
2015/06/03	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄２號四樓	13	110	1.8	2	全筆	特定農業區
2015/05/02	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號二樓之一及二樓之二	10	198	5.0	2	全筆	特定農業區
2015/04/01	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄２號六樓	16	130	1.8	2	全筆	特定農業區
2015/01/16	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號	13	290	4.9	2	全筆	特定農業區
2014/12/15	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號三樓	19	280	3.5	2	全筆	特定農業區
2014/11/03	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號四樓	12	275	4.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2014/08/16	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓	13	200	3.5	2	全筆	特定農業區
2014/08/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號四樓	15	438	6.6	2	全筆	特定農業區
2014/04/28	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓	9	130	3.5	2	全筆	特定農業區
2014/02/18	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號二樓	12	270	4.9	2	全筆	特定農業區
2013/10/29	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一	12	115	2.1	2	全筆	特定農業區
2013/05/08	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄2號四樓	9	75	1.8	2	全筆	特定農業區
2013/04/01	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號	10	185	4.1	2	全筆	特定農業區
2013/01/10	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號四樓之一	10	100	2.1	2	全筆	特定農業區
2012/08/16	宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號	8	190	4.9	2	全筆	特定農業區

2026/01/12全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號二樓
20 萬/坪
306 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/04/12全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號六樓
17 萬/坪
380 萬
4.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/12/12全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號五樓之一
19 萬/坪
260 萬
3.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/07全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號
16 萬/坪
300 萬
4.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/17全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一
18 萬/坪
170 萬
2.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/03/29全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號六樓之一
19 萬/坪
200 萬
2.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/10/14全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號五樓之一
15 萬/坪
212 萬
3.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/20全筆
廣安路９７巷１弄８號三樓之一
12 萬/坪
128 萬
2.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/10/19全筆
廣安路９７巷１弄８號五樓之一
10 萬/坪
100 萬
2.5 坪2 筆土地特定農業區
2019/10/06全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓
17 萬/坪
255 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2019/06/03全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號三樓
17 萬/坪
498 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2019/02/13全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號二樓
13 萬/坪
122 萬
2.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/13全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄２號四樓
14 萬/坪
120 萬
1.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/05/29全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓
19 萬/坪
280 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/13全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號五樓
14 萬/坪
310 萬
4.9 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/31全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一
10 萬/坪
100 萬
2.1 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/27全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號五樓
13 萬/坪
190 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/02/21全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號五樓
13 萬/坪
375 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2016/04/16全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號
15 萬/坪
280 萬
4.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/12/11全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一
12 萬/坪
115 萬
2.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/06/11全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號五樓
12 萬/坪
350 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2015/06/03全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄２號四樓
13 萬/坪
110 萬
1.8 坪2 筆土地特定農業區
2015/05/02全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號二樓之一及二樓之二
10 萬/坪
198 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2015/04/01全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄２號六樓
16 萬/坪
130 萬
1.8 坪2 筆土地特定農業區
2015/01/16全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號
13 萬/坪
290 萬
4.9 坪2 筆土地特定農業區
2014/12/15全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號三樓
19 萬/坪
280 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
2014/11/03全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號四樓
12 萬/坪
275 萬
4.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2014/08/16全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓
13 萬/坪
200 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
2014/08/12全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄８號四樓
15 萬/坪
438 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/28全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄６號四樓
9 萬/坪
130 萬
3.5 坪2 筆土地特定農業區
2014/02/18全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號二樓
12 萬/坪
270 萬
4.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/10/29全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號六樓之一
12 萬/坪
115 萬
2.1 坪2 筆土地特定農業區
2013/05/08全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄2號四樓
9 萬/坪
75 萬
1.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/04/01全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號
10 萬/坪
185 萬
4.1 坪2 筆土地特定農業區
2013/01/10全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１２號四樓之一
10 萬/坪
100 萬
2.1 坪2 筆土地特定農業區
2012/08/16全筆
宜蘭縣冬山鄉廣安路９７巷１弄１６號
8 萬/坪
190 萬
4.9 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：廣安段

近一年 4 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・253 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號

5 棟・1999 完工・房價中位 20.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。