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宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號

宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號・華廈・6 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-4.8%vs 冬山鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–20.4 萬/坪・2012/08～2026/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2026/01/12
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號
20.4萬/坪
306 萬
15.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/12
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄16號
16.9萬/坪
380 萬
22.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/12/12
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號
18.6萬/坪
260 萬
14.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/11/07
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號
16.1萬/坪
300 萬
18.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2023/08/17
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號
17.7萬/坪
170 萬
9.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/29
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號
19.2萬/坪
200 萬
10.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/10/14
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號
15.1萬/坪
212 萬
14.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/03/20
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號
12.3萬/坪
128 萬
10.4 坪・3/6F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/10/19
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號
9.6萬/坪
100 萬
10.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年
2019/10/06
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號
17.0萬/坪
255 萬
15.0 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/03
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號
17.1萬/坪
498 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2019/02/13
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號
12.7萬/坪
122 萬
9.6 坪・2/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2018/10/13
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄2號
14.3萬/坪
120 萬
8.4 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・0房0廳1衛
2018/05/29
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號
18.7萬/坪
280 萬
15.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/02/13
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄16號
13.8萬/坪
310 萬
22.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號	20.4	306	15.0	2/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄16號	16.9	380	22.5	6/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/12/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號	18.6	260	14.0	5/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2023/11/07	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號	16.1	300	18.6	1/6F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2023/08/17	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號	17.7	170	9.6	6/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/29	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號	19.2	200	10.4	6/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/10/14	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號	15.1	212	14.0	5/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2021/03/20	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號	12.3	128	10.4	3/6F	公寓	22年	1房1廳1衛	—
2020/10/19	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號	9.6	100	10.4	5/6F	華廈	22年	—	—
2019/10/06	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號	17.0	255	15.0	4/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/03	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號	17.1	498	29.1	3/6F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2019/02/13	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號	12.7	122	9.6	2/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2018/10/13	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄2號	14.3	120	8.4	4/6F	套房	20年	0房0廳1衛	—
2018/05/29	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號	18.7	280	15.0	4/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2018/02/13	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄16號	13.8	310	22.5	5/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +19.2%

賠售比例

22%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣安路97巷1弄6號	2022/10/14	15.1	2023/12/12	18.6	1.2 年	+22.6%
廣安路97巷1弄12號	2017/12/31	10.4	2023/08/17	17.7	5.6 年	+70%
廣安路97巷1弄6號	2018/05/29	18.7	2019/10/06	17.0	1.4 年	-8.9%
廣安路97巷1弄2號	2015/06/03	13.2	2018/10/13	14.3	3.4 年	+9.1%
廣安路97巷1弄6號	2014/08/16	13.3	2018/05/29	18.7	3.8 年	+40%
廣安路97巷1弄12號	2015/12/11	12.0	2017/12/31	10.4	2.1 年	-13%
廣安路97巷1弄8號	2015/06/11	12.0	2017/02/21	12.9	1.7 年	+7.1%
廣安路97巷1弄12號	2013/10/29	12.0	2015/12/11	12.0	2.1 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄8號	17,200	532	32.4	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2013/11/12	宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號	5,000	727	6.9	6/6F	套房	1房0廳1衛