最新土地成交
—萬/坪
2025/05/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
4.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 33 | 1,568 | 46.6 | 4 | 全筆 | 農 | 交易總價含義成二段301地號持分1/11新台幣參拾柒萬元及義成二段299-2地號新台幣壹拾參萬元整 |
- 2025/05/17全筆宜蘭縣冬山鄉光明路33 萬/坪1,568 萬46.6 坪4 筆土地農備註：交易總價含義成二段301地號持分1/11新台幣參拾柒萬元及義成二段299-2地號新台幣壹拾參萬元整
同段行情：義成二段
近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 16・倍數 —・279 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/24 | 299-1 | 3 | 150 | 51.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/08/14 | 301 | 2 | 541 | 273.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | 1、供同段300地號作私設通路使用2、本買賣標的依約辦理分割,分割後實際出售面積903.59m2比原計價面積增加約2.816坪,實際買賣總價變更為5466600元 |
| 2023/08/14 | 300 | 11 | 3,306 | 287.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | 含仲介費655000元；其他 房屋拆除補償:19580000元 |
- 3 萬/坪150 萬51.8 坪1 筆土地農業區
- 2 萬/坪541 萬273.3 坪1 筆土地農業區備註：1、供同段300地號作私設通路使用2、本買賣標的依約辦理分割,分割後實際出售面積903.59m2比原計價面積增加約2.816坪,實際買賣總價變更為5466600元
- 11 萬/坪3,306 萬287.5 坪1 筆土地農業區備註：含仲介費655000元；其他 房屋拆除補償:19580000元
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。