宜蘭縣冬山鄉興平段 66 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/09	宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓	24	850	14.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/12/14	宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５６號五樓	27	549	9.8	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/10/29	宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５０號七樓	23	726	12.8	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/01/03	宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓	17	625	14.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/02/11	宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號二樓	26	730	13.5	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/01/05	冬山路一段９５０號四樓	18	578	12.8	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/10/12	冬山路一段９５６號六樓	23	461	22.5	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/08/17	冬山路一段９５６號三樓	20	405	9.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/08/17	冬山路一段９５６號四樓	20	400	9.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/08/17	冬山路一段９５６號五樓	21	412	9.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/07/04	冬山路一段９５０號七樓	21	565	12.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/06/19	冬山路一段９５０號二樓	24	580	11.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/05/08	冬山路一段９５８號三樓	20	490	11.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/04/09	冬山路一段９５０號五樓	21	500	11.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/04/05	冬山路一段９５０號三樓	20	490	11.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/03/27	冬山路一段９５２號七樓	21	680	14.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/03/21	冬山路一段９５８號四樓	20	485	11.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2020/03/15	冬山路一段９５６號七樓	21	427	9.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/12/15	冬山路一段９５８號五樓	19	515	12.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/11/03	冬山路一段９５６號二樓	23	460	9.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/11/02	冬山路一段９５８號二樓	23	555	11.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/10/15	冬山路一段９５０號六樓	21	553	12.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/08/11	冬山路一段９５２號六樓	22	688	15.2	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/22	冬山路一段９５２號三樓	20	630	14.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/22	冬山路一段９５２號五樓	20	653	14.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/22	冬山路一段９５８號六樓	20	535	22.5	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/22	冬山路一段９５８號七樓	21	585	12.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/01	冬山路一段９５２號四樓	20	625	14.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件

2025/11/09全筆
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓
24 萬/坪
850 萬
14.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2024/12/14全筆
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５６號五樓
27 萬/坪
549 萬
9.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/10/29全筆
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５０號七樓
23 萬/坪
726 萬
12.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/01/03全筆
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓
17 萬/坪
625 萬
14.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2022/02/11全筆
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號二樓
26 萬/坪
730 萬
13.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2021/01/05全筆
冬山路一段９５０號四樓
18 萬/坪
578 萬
12.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2020/10/12全筆
冬山路一段９５６號六樓
23 萬/坪
461 萬
22.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/08/17全筆
冬山路一段９５６號三樓
20 萬/坪
405 萬
9.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/08/17全筆
冬山路一段９５６號四樓
20 萬/坪
400 萬
9.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/08/17全筆
冬山路一段９５６號五樓
21 萬/坪
412 萬
9.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/07/04全筆
冬山路一段９５０號七樓
21 萬/坪
565 萬
12.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/06/19全筆
冬山路一段９５０號二樓
24 萬/坪
580 萬
11.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/05/08全筆
冬山路一段９５８號三樓
20 萬/坪
490 萬
11.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2020/04/09全筆
冬山路一段９５０號五樓
21 萬/坪
500 萬
11.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/04/05全筆
冬山路一段９５０號三樓
20 萬/坪
490 萬
11.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/03/27全筆
冬山路一段９５２號七樓
21 萬/坪
680 萬
14.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/03/21全筆
冬山路一段９５８號四樓
20 萬/坪
485 萬
11.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2020/03/15全筆
冬山路一段９５６號七樓
21 萬/坪
427 萬
9.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/12/15全筆
冬山路一段９５８號五樓
19 萬/坪
515 萬
12.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/11/03全筆
冬山路一段９５６號二樓
23 萬/坪
460 萬
9.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/11/02全筆
冬山路一段９５８號二樓
23 萬/坪
555 萬
11.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/10/15全筆
冬山路一段９５０號六樓
21 萬/坪
553 萬
12.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/08/11全筆
冬山路一段９５２號六樓
22 萬/坪
688 萬
15.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/22全筆
冬山路一段９５２號三樓
20 萬/坪
630 萬
14.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/22全筆
冬山路一段９５２號五樓
20 萬/坪
653 萬
14.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/22全筆
冬山路一段９５８號六樓
20 萬/坪
535 萬
22.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/22全筆
冬山路一段９５８號七樓
21 萬/坪
585 萬
12.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/01全筆
冬山路一段９５２號四樓
20 萬/坪
625 萬
14.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件

同段行情：興平段

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 14・倍數 —・264 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號

4 棟・2020 完工・房價中位 27.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。