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宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號

宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

+22.0%vs 冬山鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–27.4 萬/坪・2019/06～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2025/11/09
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號
27.3萬/坪
850 萬
28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 78萬）
2024/12/14
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號
27.4萬/坪
549 萬
20.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/10/29
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號
23.0萬/坪
726 萬
31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/01/03
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號
17.5萬/坪
625 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2022/02/11
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號
25.8萬/坪
730 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2021/01/05
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號
20.7萬/坪
578 萬
24.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 78萬）
2020/10/12
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號
23.0萬/坪
461 萬
20.1 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/08/17
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號
20.5萬/坪
412 萬
20.1 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/08/17
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號
19.9萬/坪
400 萬
20.1 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/08/17
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號
20.2萬/坪
405 萬
20.1 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/07/04
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號
21.1萬/坪
565 萬
24.2 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 55萬預售分件
2020/06/19
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號
24.0萬/坪
580 萬
24.2 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/05/08
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段958號
20.3萬/坪
490 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
2020/04/09
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號
20.7萬/坪
500 萬
24.2 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛
預售分件
2020/04/05
宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號
20.3萬/坪
490 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號	27.3	850	28.3	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 78萬）
2024/12/14	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號	27.4	549	20.1	5/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/10/29	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號	23.0	726	31.6	7/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/01/03	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號	17.5	625	35.7	4/7F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2022/02/11	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段952號	25.8	730	28.3	2/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2021/01/05	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號	20.7	578	24.2	4/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 78萬）
2020/10/12	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號	23.0	461	20.1	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/17	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號	20.5	412	20.1	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/17	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號	19.9	400	20.1	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/17	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段956號	20.2	405	20.1	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/04	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號	21.1	565	24.2	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 55萬	預售分件
2020/06/19	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號	24.0	580	24.2	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/08	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段958號	20.3	490	24.2	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/04/09	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號	20.7	500	24.2	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/04/05	宜蘭縣冬山鄉冬山路1段950號	20.3	490	24.2	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 30 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+44.5%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
冬山路1段952號	2023/01/03	17.5	2025/11/09	23.8	2.9 年	+36%
冬山路1段956號	2020/08/17	20.5	2024/12/14	27.4	4.3 年	+33.3%
冬山路1段950號	2020/07/04	21.1	2023/10/29	23.0	3.3 年	+9%
冬山路1段952號	2019/06/01	19.8	2023/01/03	17.5	3.6 年	-11.5%
冬山路1段952號	2020/01/22	15.4	2022/02/11	25.8	2.1 年	+67.4%
冬山路1段950號	2019/08/24	12.4	2021/01/05	18.3	1.4 年	+48.1%