最新土地成交
8萬/坪
2026/03/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
70.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之二 | 19 | 784 | 16.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2024/03/20 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之三 | 18 | 698 | 15.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/07/14 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之一 | 24 | 482 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/11/02 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之三 | 14 | 613 | 16.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/06/20 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之五 | 16 | 618 | 15.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/04/15 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之二 | 14 | 588 | 16.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/03/26 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之一 | 16 | 318 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/03/21 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之五 | 14 | 568 | 15.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之一 | 14 | 568 | 15.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/02/10 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之五 | 14 | 583 | 15.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之三 | 14 | 533 | 15.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之三 | 14 | 558 | 15.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/02/04 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之二 | 14 | 608 | 16.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/01/23 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之三 | 14 | 593 | 16.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/01/17 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之一 | 15 | 588 | 15.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/01/16 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之二 | 14 | 593 | 16.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/01/15 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之五 | 14 | 573 | 15.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/01/11 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之三 | 14 | 548 | 15.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2021/01/08 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之一 | 14 | 576 | 15.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/12/14 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之三 | 14 | 613 | 16.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/12/07 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之五 | 15 | 583 | 15.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/12/07 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之三 | 14 | 603 | 16.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/11/30 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之二 | 16 | 378 | 8.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/11/30 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之二 | 18 | 408 | 8.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/11/27 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之一 | 15 | 303 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/11/25 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之二 | 17 | 393 | 8.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/11/25 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之一 | 15 | 293 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/11/20 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之五 | 14 | 573 | 15.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2019/10/15 | 尚好段125地號 | 8 | 2,575 | 333.9 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/17全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之二19 萬/坪784 萬16.2 坪1 筆土地特定農業區含增建
- 2024/03/20全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之三18 萬/坪698 萬15.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/07/14全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之一24 萬/坪482 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2022/11/02全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之三14 萬/坪613 萬16.6 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/06/20全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之五16 萬/坪618 萬15.4 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/04/15全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之二14 萬/坪588 萬16.2 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/03/26全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之一16 萬/坪318 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/03/21全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之五14 萬/坪568 萬15.8 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/03/08全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之一14 萬/坪568 萬15.7 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/02/10全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之五14 萬/坪583 萬15.8 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/02/07全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之三14 萬/坪533 萬15.0 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/02/05全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之三14 萬/坪558 萬15.0 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/02/04全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之二14 萬/坪608 萬16.2 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/01/23全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之三14 萬/坪593 萬16.6 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/01/17全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之一15 萬/坪588 萬15.7 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/01/16全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之二14 萬/坪593 萬16.2 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/01/15全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之五14 萬/坪573 萬15.8 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/01/11全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之三14 萬/坪548 萬15.0 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2021/01/08全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之一14 萬/坪576 萬15.7 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/12/14全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號四樓之三14 萬/坪613 萬16.6 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/12/07全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之五15 萬/坪583 萬15.4 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/12/07全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號三樓之三14 萬/坪603 萬16.6 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/11/30全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之二16 萬/坪378 萬8.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/11/30全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之二18 萬/坪408 萬8.9 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/11/27全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號三樓之一15 萬/坪303 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/11/25全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號四樓之二17 萬/坪393 萬8.9 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/11/25全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路７號二樓之一15 萬/坪293 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/11/20全筆宜蘭縣員山鄉圳寮路５號二樓之五14 萬/坪573 萬15.4 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2019/10/15全筆尚好段125地號8 萬/坪2,575 萬333.9 坪4 筆土地非都建築用地
同段行情：尚好段
近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・157 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。