近一年中位單價
18.7萬/坪
-23.7%vs 員山鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–24.2 萬/坪・2020/11～2026/03・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/03/1718.7萬/坪784 萬42.0 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2018.0萬/坪698 萬38.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2023/07/1424.2萬/坪482 萬19.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/11/0214.3萬/坪613 萬43.0 坪・4/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2021/06/2015.5萬/坪618 萬39.8 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/04/1514.0萬/坪588 萬42.0 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/03/2616.0萬/坪318 萬19.9 坪・4/4F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2021/03/2113.9萬/坪568 萬40.8 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/03/0814.0萬/坪568 萬40.5 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/1014.3萬/坪583 萬40.8 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0713.7萬/坪533 萬38.9 坪・2/4F・華廈・3房2廳1衛預售分件
- 2021/02/0514.4萬/坪558 萬38.9 坪・4/4F・華廈・3房1廳1衛預售分件
- 2021/02/0414.5萬/坪608 萬42.0 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/01/2313.8萬/坪593 萬43.0 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/01/1714.5萬/坪588 萬40.5 坪・4/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 18.7 | 784 | 42.0 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 18.0 | 698 | 38.9 | 3/4F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/14 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 24.2 | 482 | 19.9 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 14.3 | 613 | 43.0 | 4/4F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/20 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 15.5 | 618 | 39.8 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/15 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 14.0 | 588 | 42.0 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/26 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 16.0 | 318 | 19.9 | 4/4F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/21 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 13.9 | 568 | 40.8 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 14.0 | 568 | 40.5 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/10 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 14.3 | 583 | 40.8 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 13.7 | 533 | 38.9 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 | 14.4 | 558 | 38.9 | 4/4F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/04 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 14.5 | 608 | 42.0 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/23 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 13.8 | 593 | 43.0 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/17 | 宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 | 14.5 | 588 | 40.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圳寮路5號 | 2026/03/17 | 18.7 | 5.1 年 | +28.9% | ||
| 圳寮路7號 | 2024/03/20 | 18.0 | 3.2 年 | +27.4% | ||
| 圳寮路7號 | 2023/07/14 | 24.2 | 2.6 年 | +64.5% | ||
| 圳寮路5號 | 2022/11/02 | 14.3 | 1.9 年 | 0% |